了解秦皇岛二手房装修改造 少花钱多办事

对于二手房装修，虽不需要想新房那样装修的豪华奢侈，但也是要得体大方的，不管处于什么原因，既然选择了购买二手房，那说明业主还是以经济为原则的，那对二手房装修改造时，有一些要注意的，业主还是需要用心的，毕竟二手房不像新房。下面，小编就介绍一下秦皇岛二手房装修的一些相关事项，一起来看看吧。秦皇岛二手房装修改造步骤一、电路非改造不可插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。二、老化水管要换掉蓄水试验不可少二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。三、老旧门窗应拆掉重做门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。五、拆除装修还要注意三点1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。六、墙面地面天花板三面改造不能少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗一小时。秦皇岛二手房装修改造的八大误区随着二手房市场的火爆，二手房装修也越来越引起关注。二手房比毛坯房装修起来更加麻烦，而且稍有不慎就会铸成大错，所以今天小编给大家介绍几点二手房装修时的几大误区：1、旧材料一律改环保在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。2、地板表层厚度有要求地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。专家介绍，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。3、随意拆改结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些网友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。4、卫浴间漏水惹来麻烦不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼，万一真的漏水，也可以取得领居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。5、水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。6、新刷墙面频频掉漆为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。7、插座太少不便使用有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。8、阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。要想了解更多有关装修方面的知识请关注土巴兔秦皇岛装修网。

张家口崇礼二手房装修步骤及装修需要多少钱？

随着当下人们越来越现实，中国丈母娘们越来越现实，很多人在结婚的时候必定要配备一套婚房的，但是比丈母娘更现实的是房价，很多新房价格就是屡涨不降，可是眼看着没有房，未婚妻会一步步远离，因此很多人就会想着先退而求其次，买二手房，二手房过于老旧，自然不会让人满意，于是乎很多人都会想着对二手房进行装修，这不最近在张家口就有人对他们的崇礼二手房装修!装修可不是件简单的事，因此我们在进行二手房装饰的时候就必须特别注意。接下来就一起来学习下二手房装修步骤吧。张家口崇礼二手房装修步骤一、对二手房进行验收与测量设计不论是对新房，还是二手房都要对其进行验收，毕竟以后房子是我们自个住，因此不里里外外仔细检查一番，你咋会知道它是好房呢?通过验收咱们的崇礼居民可以及时的去发现哪些东西需要更换，哪些二手房装修设计需要拆改，哪些设计能够利用，哪些设计能够丢弃等等。在我们了解了二手房的基本情况之后就可以请设计师对房屋进行测量，做出最适合房屋户型的设计图。张家口崇礼二手房装修步骤二、二手房施工前测量与开工手续之前说的测量可不是施工的测量，施工测量是为了能够在二手房施工时各种建材能够更加精确的安装。比方说测量卫生间的大小就是为了能够按照这个尺度铺设合适的防水材料。开工前需要办理的手续有：小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费。将开工前的手续准备好久可以正式施工了。张家口崇礼二手房装修步骤三、给二手房安装防盗门与主体拆改防盗门安装是二手房正式装修的第一步，这是为了防止在以后的装修过程中遇到梁上君子。其次就是主体拆改了，二手房主体拆改就要按照事先规划好设计好的图纸来进行拆改，将不合适的墙面或者电路之类的全部拆除改造。一直到能够达到设计图中的户型。张家口崇礼二手房装修步骤四、给二手房进行水电改造、整体施工与验房就是要将二手房中老化的电线或者下水管更坏调，重新安装或者修改电路，为电线重新找一个安身之地，水管改造主要是为了防止之间的房子有漏水的地方，更换掉之后我们住的也会放心一些。整体施工是整个二手房改造中最大的一个工程，包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目。然后的验房，验房主要是检查施工成果，如果没有发现问题，待房屋中的有害气体散尽并且干燥之后就能够入住了，如果发现了问题要及时联系施工队要求整改。张家口崇礼二手房装修要多少钱?（参考）1.贴砖15000包括刨旧砖，水电改，地砖墙砖和工费。网线用无线的吧，不用该，水电也不想大动，我也觉得自己水电简单设计一下，自己买好的材料，让别人介绍技术不错的工人就可以，最重要的是事先确定家具摆放的位置和尺寸。我们在06年装修做水电改造完以后，后期家具的位置和尺寸又发生了变化，导致很多电路都白改了。地砖每天在脚下踩，只要经常清洁，就会觉得干净漂亮，我们邻居当时大多选择的杂牌砖，现在看着还是很好。我觉得买品牌的特价砖就可以了。我家是三楼，怕采光不好，卖砖的都建议我们买比较浅的颜色，显得房间里明亮一些。2.门及门锁：6000一个入户门，两个卧室门，一个阳台门，一个卫生间门，一个厨房门。我计划用三个钢木门，三个和金门。上次装修做的钢木门，到现在已经五年，还是很好，没有一点损坏，不用打理，光泽也很好，最重要的是便宜，我昨天转了转，价格几乎没涨。1.2厚的价格大概在800，1厚的价格大概在600.和金门在他家定的话，价格大概在400一平，如果厨房不装门的话，大概5000就够用了.不过他家的和金门我感觉很一般.3.洁具类：5000包括柱盆，浴镜，龙头，浴霸，热水器。花洒，等卫生间用的东西.我觉得在卫生间装个浴室柜没什么用，装不了多少东西，又占地，还挺贵，又怕水。我家现在用的法恩莎的浴室柜，抽屉已经拉不开了。柜子虽然能用，但是管道占了地方，也放不了多少东西.反正把在卫生间用的东西都放卫生间，是不现实的，所以我准备在卫生间门口做个柜子放东西.热水器想用燃气的。电热水器用过，冬天费电，水还总不够用。太阳能的是现在使的。当时买的也是品牌的，2000块，120L，1米6的加热管。还不如我们邻居买的1500块的，人家是150L的，1米8的加热管，反正冬天都是不能用。4.晾衣架：300这个要买质量好点的，因为不了解价格，暂时做了个3005.厨卫阳台吊顶：1500如果想吊顶的话还是做好一点的，看上去美观，上档次。这个也不了解市场价格，求报价啊~~求报价。6.换窗户：2000求报价啊~~求报价。7.墙面加造型：4000刷白漆，背景墙贴壁纸，做个小餐台隔断客厅和餐厅，反正孩子小，家里也别想多干净了。8.开关及灯具：1500开关买好点的，灯具买便宜的就可以了，反正就是起照明作用的。9.家具：25000包括一个床和床头柜，床垫，电视柜，茶几，和大衣柜、鞋柜等10.厨房：9000包括橱柜6000+烟机灶具2000+水槽100011.换暖气：2000以上就是张家口崇礼二手房装修的基本流程步骤，及需要多少钱，掌握好了以上的内容，你就会发现在装修过程中就会特别顺利，也能够很快的入住到“新”房!更多装修知识请关注张家口装修网