毛坯房收楼流程 毛坯房收楼注意事项

我相信每个人对这个毛坯房并不陌生，毛坯房是大多数业主现在选择的房子之一。 如果毛坯房不好，就会影响生活条件。 什么？ 收回毛坯房有哪些预防措施？ 在土巴兔小编下​​面供大家介绍。 收到空白房屋以接收建筑过程。 关于收回毛坯房的通知毛坯房收回过程： 1，看三本书和一张证书一张表“建筑工程质量认证书”，“住宅手册”，“住宅质量保证” 预订“，”完成房地产开发建设工程竣工验收证书“和”施工完工施工验收表“。并根据区域测量报告数据（覆盖调查组的公章）对比区域 购买合同。 2，付款签名第一验收室发现问题后，不交付费用，不签收，应先修理房屋，同时取证，以备日后证明 （即通过录音机，数码相机或数码相机记录证据）打好基础并保存自己的房屋验收报告。验证房屋的总面积是很常见的。 超过或减少不到3％。 （业主赔偿更多，损失是业主）; 集合内的面积减少，池面积增加（实际面积减少，损失仍然是所有者）。 3。 房屋是否状况良好在签署业主大会和以前的物业管理合同时，您对条款持乐观态度，不能放弃您的权利。 4。 费用合理吗？ 包括：物业管理费，装修押金和垃圾清理。 收到空白房子的注意事项： 1，房子的主体当房子关闭时，要看吊顶是否平整，没有空鼓，开裂，掉落 关闭，露出肋骨，生锈; 墙面是否平整干净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆裂点; 地面是否平整，没有空鼓，开裂，露出肋骨，打磨; 阳台是否平整，没有开裂，没有地漏，回水; 带或不带台式支架的厨房，出口铜阀门，烟道和水平差是否符合标准; 厕所楼层是否达标，蓄水试验; 壁柱，阴阳角度，有无头，方形和垂直度。 2，防水一般是指厨房卫生间的防水。 然而，一些新交付的房屋已经表明它们没有防水，这需要翻新时间。 如果它在交付时是防水的，那么我们将验收验收。 否则，装修完成后会发现漏水现象，因此维护量大。 3，水路水路一般是指厨房，卫生间，卫生间，一般情况2地漏，卫生间下水管，浴缸下水管，洗脸盆下水管，看看配置是否合理， 然后根据自己装修的需要，决定是否可以改变，但详细的改造设计应该听取专家的意见。 4，电路验收插座，方法是将带有指示灯的条插在五孔插座上，指示灯亮，表示有电。 拉下主开关盒中的插座开关（应标明），指示灯熄灭，经常测试几次，证明开关，接线良好，插座安全; 如果开关被拉下，插座指示灯仍然亮或仍然闪烁，表示开关的质量如果有任何问题或接线错误，请立即修理，否则将无法停止电源和 在意外触电的情况下危及生命。 插座还使用振动器测试接地绝缘是否良好; 开关盒中的每个分支开关都应有明显的指示。 如果不清楚或不清楚，立即纠正; 开关盒内的开关应牢固安装，每个都要用力摇动和验收。 如果松动，应将其拧紧或更换。 否则，未来接触火花会带来更大的危险; 验收有线电视插座，宽带插座，插头没有松动或插入; 验收弱电插座的数量; 验收可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常工作; 验收大门的门铃：用2号5号电池测试门铃，看是否没有响铃或响铃。 粗坯房子关闭过程毛坯房收回通知 5，门门框是否稳定，灌浆，周正，牢固安装，橡胶条密封; 门扇是否平整，漆面是否完整，没有掉落的漏刷和凹凸，颜色是否一致; 门锁牢固，操作轻便，锁定均匀; 门把手坚固而有弹性; 门轴平整坚固，旋转稳定; 猫的眼睛完好无损，视野清晰; 门铃状况良好。 有声; 可视对讲，有无，清晰，通电和声音。 6，窗口窗框稳定，周正，表面平整，材质符合合同; 窗框是否安装牢固，开关是否灵活，盖子是否紧固，材料是否符合合同要求; 玻璃是否处于良好状态（使用安全玻璃）; 手柄是否完好，坚固和灵活; 密封是否紧密，窗框是否紧固; 窗台是否完好，无裂缝，是否浸入水中; 窗前护栏的高度是否符合标准，安全，稳定，无阻碍。 7，暖气，加气每个房间都应详细验收暖气管，散热器的安装是否牢固，以及管道的接头是否有泄漏或泄漏，验收压力试验记录。 暖气期之前的水测试非常重要，必须亲自参与。 重要的是要知道家庭主控制阀的位置。 小心不要擅自拆卸暖气管和散热器。 中央空调：出风口管，冷凝水出水管，温控开关，出风口位置正确，安装牢固。 特别提示：厨房的排气管，浴室的排气管，位置和功能。 燃气管道安装在家庭中，主管道和子管道是否配备燃气，燃气表和控制阀是否齐全。 小心不要擅自拆除燃气管道。 8，管道这里是排水/污水管道，它是一个排水口，如阳台。 在验收时，请提前取水器并将水倒入排水管。 看水是否流畅。 在工程施工期间，一些工人经常在清洗时“偷”工作，并将一些水泥渣倒入排水管。 如果这些水泥粘稠，它们会在肘部受阻，导致排水问题。 还有一种情况，你可以看到排水管是否有储水和除臭肘。 如果污水管没有储水和除臭弯头，那么整体房屋质量将不得不发挥12点精神。 为什么排水管需要这样的弯头，因为弯头会储存水，这样下层管道的气味就会被堵住。 没有肘部，洗衣房和厕所的排水管会有气味。 可能有开发商认为他们会使用除臭地漏。 该工程的实践证实，除臭地板排水远远不能满足实际需要。 通过介绍土巴兔小编，现在每个人都知道收回毛坯房的过程以及收回毛坯房的预防措施。 如果您还有其他不明白的地方，可以参考上述空白房屋收回程序以及填海房屋的注意事项。 如果您想了解更多关于收回房屋的信息，请多关注土巴兔，土巴兔将为您提供更全面，更详细和更新的信息。

毛坯房收楼注意事项

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。针对毛坯房验收，我们应该注意以下事项：一、验房工具螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。二、墙、顶、地六面1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。三、门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。四、上水主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。五、下水主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。六、地面防水室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。七、强电详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。八、弱电电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。九、中央空调出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。十、特别提示厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。十一、煤气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。