遇到验房有空鼓该怎么办

首先简单了解一下空鼓，大部分物业维修的标准是面积大于20*20cm，就是说验房有空鼓的面积大于这个标准是可以找物业维修的，但是如果验房有空鼓的面积小于这个标准，那么建议您不要修理，除非这个地方有特殊需要，必须平整，接下来就详细介绍一下。一、空鼓造成的原因1.水泥和沙子的混合比相差太大；2.施工砂浆时未处理基层碎屑和灰尘；3.抹灰前的砖墙和混凝土表面没有浇水，并在后期浇水养护；4.工人在压缩灰施工过程中施加的压力太小；5.如果墙壁太光滑，很容易造成验房有空鼓。二、验房有空鼓的影响1.小面积的空鼓会在后期开裂，特别是第二次装修后，白墙会开裂或凸起，造成墙面难看；2.面积大，时间长了会脱落下来，这样不仅会对人的身体造成一定威胁，对墙的整体也不美观；3.卫生间内的空鼓容易引起渗水，因为防水层直接涂在墙上，空鼓会造成开裂，容易引起渗水。三、验房有空鼓的处理方法找出空鼓的位置并把它敲掉，空鼓底座用清水冲洗干净，使底座充分润湿，然后填充混合砂浆，并以相对强度进行抹灰。砂浆硬化后，应喷涂并固化，表面应湿润。正常维护是7天，维修后再次敲击，看是否还有空鼓。当我们遇到验房有空鼓的时候，不要太过于激动和着急，觉得肯定是装修工人和物业公司的责任，其实空鼓现象是常见的，毕竟这个和墙体本身有一定关系，只要空鼓的个数很少，而且面积较少，都是可以接受的。但是如果空鼓的个数较多，面积也普遍较大，那么这个时候就要找施工方或者物业。验房有空鼓，我们也是可以自己解决的，只要参照上面方法就可以。

验房空鼓解决小妙招

辛辛苦苦攒了那么久的钱买了一间自己千挑万选出来的楼房，可是收房的时候却遇到了验房空鼓这样的糟心事，那么什么是验房空鼓呢？验房空鼓也就是大家口中经常提到的"两层皮"现象，在敲击墙面的时候会出现空洞的声音。形成原因主要就是咱们的地面、墙面、贴瓷砖或者地板的地方与混凝土或砖墙之间水泥没有涂抹充分，粘贴不结实形成了一个空洞。空鼓主要分为以下三种类型：1.现浇结构空鼓。2.抹灰层空鼓。3.素灰层空鼓。遇到以上这三种验房空鼓时应该怎么办，以下就是遇到验房空鼓的解决小妙招。1.现浇结构空鼓验房空鼓遇到这种情况是比较少见的，它主要是由于施工单位在对墙体进行浇筑的过程中墙体震荡或者不到位引起的。遇到这种情况的时候业主朋友们应当及时联系施工单位以及监理单位，让他们查找空鼓原因并提出解决方案。2.抹灰层空鼓抹灰层空鼓是验房空鼓时较为常见的问题，主要是有两种类型，分别是剪力墙过于光滑，同时抹灰层与剪力墙使用的水泥型号不一致，使得水泥无法附力导致空鼓，另一种是水泥混合不够均匀，以及天气炎热，水分蒸发过多所导致。遇到这种空鼓时，不要强行将墙面砸开，使用工具小心的将墙面切割开，然后将混合充分均匀的水泥填充到空鼓层。3.素灰层空鼓素灰层空鼓是最近几年收房时验房空鼓出现的越来越多的验房时质量问题，由于现在的很多开发商使用素灰层来装饰墙面，但是在涂抹的过程中不均匀，粘贴不牢靠所导致的。遇到这种情况我们建议业主朋友们最好先把开放商涂抹的素灰层铲走，然后在基层墙面进行涂胶处理，然后再重新进行装修处理。无论遇到哪种验房空鼓，朋友们也不要着急，都是有解决办法的，首先要沉住气，尝试与施工方、监理方进行有效的沟通，验房空鼓主要是质量问题，让他们提出行之有效的解决方案。最后祝各位业主朋友收房时都能开开心心顺顺利利的完成。