房屋漏水找哪个部门?房屋漏水原因及维修方法

我们都知道，大自然的丰富多彩造就了这个社会的多种多样，春夏秋冬，作为在一年四季兄景色各异的风景，它也会伴随着一定的温度，春天，作为一个雨水多的季节，农村的人家可能会屋顶漏水，而我们现在大多住在小区里也会出现房屋漏水，这样会在一定程度上对我们的生活产生一定的影响，那么，对于房屋漏水的问题，我们应该找哪个部门呢?房屋漏水的原因是什么呢?房屋漏水该怎么办?下面就让我来为大家对房屋漏水找哪个部门?房屋漏水原因及维修方法做具体介绍吧。房屋漏水找哪个部门第一步，找物业和开发商协商解决;第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;第三步，向人民法院提起民事诉讼。物业漏水的原因一、防水层破坏漏水;二、管线损坏漏水;三、房屋裂缝漏水;不同的情况处理的方法：1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复;2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?(1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责;(2)如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责;3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办?建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。5、相邻业主不配合怎么办?对于相邻业主不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时维修，不得拖延或拒绝，否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这条规定，如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。房屋漏水不仅会在我们生活中带来一定的困扰，不仅干扰到我们的日常生活，还有在我们的室内环境产生不好的反应，造成恶劣的居住环境。上面介绍的方法解决了房屋漏水带来的一些困扰，房屋漏水只需要参照上面的方法就可以在一定程度上完成补漏，这时，详细了解房屋补漏最佳方法，能够让你对房屋补漏怎么处理有更深刻的了解和认识。

房屋装修拒绝漏水

南丰装修公司讯：不规范的施工是造成漏水的主要原因。据市家装协会尚有关人士介绍，目前由于房屋装修不当造成的漏水问题越来越多，在各类装修纠纷中，有关房屋漏水的纠纷也呈逐年上升的趋势。漏水问题成为业主倍感烦恼的装修隐患。防水第一步：规范施工不规范的施工是造成漏水的主要原因。郊区某学院小区刘先生，请装修队进行水路改造。改造施工完后，发现原先的底层防水遭到严重破坏，下水管竟然超过了建层的高度。于是刘先生只得找一家正规的家装公司来做，由于是接手别人的剩活干起，这家公司的施工队在施工当中，误将建层旁的水管道破坏从而导致水顺着管道流到隔壁房间，又被迫流到了楼下住户家的卧室，卧室木地板也因此都遭了殃，水浸后膨胀变形。据悉，这起事故给几位业主造成67000多元的经济损失。家装防水越防越漏，不规范的施工贻害无穷。市家装协会尚军说，漏水的房子不仅对结构本身造成伤害，也造成业主财产上的损失。不但维修费用大，还会造成房屋的贬值。一旦房屋出现漏水现象，不容易查明原因，责任不清，所以有关漏水的纠纷也是装修投诉当中最不易处理的一类。尚军提醒说，业主在装修时不要忽视防水工程，一定要选择专业的施工人员。防水第二步：正确选材据了解，目前市场上的防水材料主要分两种类型：一类是非结构型防水涂料。例如聚氨脂等涂刷类防水材料。这种材料做防水处理施工工序较复杂，而且使用后一旦需要后续施工（如贴瓷砖）将很困难。不耐高温、不耐碱、易老化。有的业主很困惑，装修时装饰队施工规范，为什么还会出现漏水问题？据专业人士分析说，这是非结构型防水涂料容易老化造成的。防潮、防渗、防漏是以“防”为主。预见可能要发生的渗漏以消除隐患为目的。故在厨卫间装修时，先作防水处理，再改管道。将改好的管道放在防水层的上面，即便管道万一破裂漏水也不会渗入楼下造成邻里不和。这就是很多小区物业管理公司要求先做防水后改管道的道理。专业人士提醒业主，防水材料的选择不可忽视，装修时最好多了解新材料信息，选择放心的新型材料和施工工艺。