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胡飞星

有没有人知道买深圳2手房需要注意哪些事项

在深圳打拼了许多年,手头有一点积蓄,打算在深圳购置一套房产,租房太贵了,买不起,打算买个二手房,谁知道买深圳2手房需要注意哪些事项?

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章嘉树 有用 1

买深圳2手房也没什么需要特别注意的,在别的地方买二手房都差不多,现在二手房市场有很多不规范的行为,所以首先要注意产权证上的名字是否与卖主一致,同时还要查验产权证的真伪。其次就是签合同时要是正规的合同,需是房管局提供的制式合同。

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江鸿博 有用 1

买深圳2手房需要注意以下几点事项,首先如果对方是个人的话,尝试一下对方的身份证,说对方是中介,要看它是否正规,可信度是否高,以及有没有营业执照等,毕竟深圳这个地方的黑中介还是挺多的,所以千万要防范,接下来你就需要了解一下购房的政策。

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深圳西丽二手房装修公司哪家好

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深圳二手房交易税费有哪些(2016)

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深圳的房价在国内是数一数二,每年的房价都在上涨之中。房价上涨就带动房地产交易市场的活络,你可以见到深圳房地产市场中交易非常的火爆,特别是二手房交易上。为了遏制炒房现象,国家对于二手房交易是有制定严苛的税费。像深圳这类城市的二手房交易税费将会更加严苛,因为深圳有许多“炒房投资客”。那么,2016深圳二手房交易税费有哪些?深圳市二手房买卖最新税费明细:1、个人所得税支付方:卖方。征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方:买方。征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。免征情况:无3、营业税支付方:卖方。征收标准:①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况:房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方:买卖双方。计算方法:印花税=计税价格×0.05%征收标准:0.05%。免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税:计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税。6、登记费征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。2016深圳二手房交易税费有哪些?特别提醒根据房地产市场政策的不同,深圳每一年的二手房交易税费可能都会不一样,具体的二手房交易税费是多少,怎么样计算,还要结合实际的政策规定来看。二手房交易大多是委托给专业的房地产中介,不懂得二手房交易税费计算的人,可以在交易之前请房地产中介为你好好的计算,得到最肯定准确的税费。

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