如何计算房屋使用面积？如何测量房屋使用面积？

在购置房子时候，我们会接触到许多的专业名词，包括房屋的使用面积、建筑面积等等，不同的专业名词对应的用途是不一样的，比如在后期具体使用的时候，我们应该参考了解它们的使用面积，一些常见的公摊面积就不可以列入使用面积的范畴以内。除此之外，在拟定合同的时候，也应该尤其注意这方面的数字，避免被一些无良的房地产商欺骗，导致难以估量的损失和麻烦问题，今天为大家举例的就是这方面的信息了。一、如何计算房屋使用面积房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。房屋使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。二、如何测量房屋使用面积获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：1)各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2)外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。3)各房间的使用面积实地测量套内使用面积一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。由此可以得知和房屋公摊面积或者是房屋建筑面积有所区别的是，房屋使用面积顾名思义就是消费者朋友们在具体居住的过程。表现出来的面积，它们是真正为我们所用的实际面积，除此之外，房屋的使用面积决定因素还有很多，有兴趣的朋友可以参考上文进行了解，在必要的时候也可以选择合适的工具，自己动手进行测量。

厨房用什么玻璃好？如何保养厨房玻璃门？

想必大家都对厨房的位置十分在意，因为其是做饭的地方，对大家的生活十分重要。大家在进行厨房的装修时，很多人都会考虑到厨房玻璃用哪种好的问题。那么厨房用什么玻璃好？如何选择厨房玻璃门？厨房玻璃的推拉门一般分为磨砂的和通透的，在进行选择时，一般来说，房子的主人通常会选择透明的玻璃门。换一种说法，大面积的透明玻璃可以选择座位厨房门，除了隔绝房子里的其他地方与厨房间的油烟，还可以展示房主通过精心装修的厨房和仔细挑选的橱柜。那如何保养厨房的玻璃呢？下面我们就来看看。一个房子里的家具干不干净，关键是要看厨房门干不干净。厨房门作为隔绝房子里的其他地方与厨房间的油烟，从而越来越受人们的青睐。而厨房玻璃门一般分为磨砂的和通透的等类型。厨房用什么玻璃好，毋庸置疑是通透门，但是平常的擦拭保养也是要下很大的功夫的。下面我们可以从这几方面来保护我们的厨房门：(1)厨房用什么玻璃是主要的，其次就到保养。打开厨房的玻璃门或者关闭厨房的玻璃门的时候，切忌使用太大的力气去拨动玻璃门，这样容易导致玻璃门造成损害，甚至破碎。为保持玻璃门的光亮和色泽，要定期的擦洗。(2)厨房用什么玻璃是重要的，但更重要的是使用的时候要注意安全。玻璃门是需要经常去清洁的，还要保持玻璃表面的干燥，在开关时一定要谨慎，不要发生碰撞，否则不但会造成损坏，还会伤到自己。(3)使用玻璃门要避免骤冷骤热，所以不要让煮熟的食物或者热水接触到玻璃门，否则有可能破裂。保养厨房的玻璃门也是一门学问，家庭主妇们在这上面也要花不少的心思。好了，关于厨房用什么玻璃好和如何保养厨房玻璃门，今天就谈到这里。