“竣工验收备案表”需要查验吗？

按照有关规定：“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案，只要将项目送文主管部门备案后，房地产开发商就必须对楼盘终生负责，也就是说.“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用。即使房屋在10年或20年以后出了问题，如果是房地产开发商的过失，同样可以追究其责任。因此，收房时查验“竣工验收备案表”。并对上面的每一项内容进行核实非常重用。

看看如何验收瓦工材料吧，不吃亏

瓦工施工是一个很重要的环节，然而瓦工材料的质量问题更加重要，质量的好坏会直接影响到生活中去。因此为了避免麻烦的出现，小编推荐一定要验收瓦工材料如果你不知道怎么做，那下面的文章你仔细阅读一番一定会对你有所帮助的。一、瓦工材料进场验收流程1、通知施工方材料验收的时间。瓦工材料进行验收最好是安排在材料进场时立即进行，所以，约定验收时间非常必要，以免出现材料进场时，没有时间约定，对材料进行验收，影响施工进度。2、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场家装合同中规定，瓦工材料进场后验收人必须到场签收，以免后期出现不必要的麻烦或纠纷。材料验收中，装饰公司会通知客户到工地看，监理会给予配合和引导。业主也可以拿着合同、报价单和标尺等在现场核对。3、验收程序必须严格。验收人对合同中规定的每一个瓦工材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量，材料规格，材料数量。4、验收合格后再在验收单上签字。如果检查结果材料合格，验收人就应该在瓦工材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为，如果在材料进场时对材料进行了验收，但是当时没有履行必要的手续。事后，又反悔了，而且对自己的验收结果不认账。但是，由于另一方没有证据在手，对这样的结果也没有办法。二、瓦工材料具体验收方法水泥进场验收检查水泥的出厂合格证是否与包装符合，包括工厂及产品名称、品种、标号、代号、出厂编号、包装日期等。还可以重点检查出厂检验报告，这种报告分7天和28天的，一般随货拿的是7天检验报告，要注意追索28天检验报告。散装水泥应提交与袋装标志相同内容的卡片和散装仓号;要对数量和重量进行验收。水泥每袋净重为(50±1)kg。瓷砖进场验收看瓷砖在外型及规格尺度上是否有较大的偏差，检查瓷砖的边缘是否光滑，是否有搬运过程中损坏的痕迹;将两片瓷砖拼在以起看有无明显的色差和接缝。三、瓦工材料存放水泥存放：不要直接置于地上。如果在多雨的夏季，水泥容易受潮，受潮后的水泥凝结成块后就不能使用了。因此在保存水泥时要注意，不要将水泥直接放置于地上，可以先在地上撒石灰，上面放格挡的木板或树滚庄，然后再放水泥。存放的空间注意控制好通风，堆放的场地要干燥，这样能有效防止水泥受潮。四、瓦工装修注意事项有哪些1、瓷砖铺贴位置和花片位置、腰线高度、铺贴方向、如何对花等要在送砖收砖时交代清楚，避免大面积返工。2、水泥沙子要符合质量要求，不得使用假冒伪劣水泥和劣质沙子，不得使用劣质的环保超标的界面剂。3、灰沙比例要符合质量规范要求，水泥不能太少也不能太多，也不能和灰不匀。4、当天内铺贴高度和凝结时间，如果垫不实，一面墙一天内一次铺到顶也容易出现空鼓情况。5、自检和成品保护要严格控制并采取有效措施。严格控制空鼓率;即使只有一片瓷砖存在大面积空鼓也要返工;平整度和垂直度都不得超过限值。地面找平不得出现开裂、起沙、空鼓(超过40平方厘米即需要返工)。6、做好成品保护和洒水养护。7、瓷砖勾缝要在瓷砖干了之后进行(黑水泥、灰水泥勾缝可以在瓷砖灰层达到初凝强度之后(3天后)进行)。8、砌墙抹灰要求挂网、植筋、泡砖;应避免结构安全隐患，避免空鼓、起沙和开裂。9、防水涂刷要求处理好门口挡水，重点关注边角管根、阴阳角抹圆、基础含水率、涂刷高度和厚度、避免沙眼漏涂等问题。10、建议加强合同约束、材料质量约束、施工过程控制和竣工验收检查。五、泥瓦验收小知识1、泥瓦工之砌墙验收：墙体应平整，砖缝不得同缝，灰缝应饱满。2、泥瓦工之粉墙验收：整个墙体应平整垂直不开裂。3、泥瓦工之卫生间、阳台验收：卫生间、阳台地面砖需考虑地漏，则要先放好坡度，如没有特殊原因不得有积水现象。4、泥瓦工之地砖验收：地砖的水平度允许有2mm的误差，地砖的缝隙须一致，砖与砖对角处应平整(允许有0.5mm误差)5、泥瓦工之管道口验收：墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖。6、泥瓦工之厨、卫墙面砖验收：厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外，还需达到标准的水平度(允许1mm误差)和垂直度(允许2mm误差)。了解好之后是不是觉得验收瓦工还有注意事项是很有必要掌握的啊，相信大家以后瓦工装修都能自己好坏的验收了!