发现更多装修知识
苗朝雨
3 回答
共有3条回答
ag123 有用 1
来凑学费 有用 1
闫鹏123 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问有人了解首次房贷手续怎样办理吗
答申请条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力; 3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金
问办理房贷手续有哪些?
答1、借款人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证)2、借款人及配偶(如有)户口3、借款人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍,具体
问房贷提前还款政策是什么?房贷提前还款手续如何办理?
答现如今,买房对于我们来说已经不算是什么新鲜事儿了,而对于大部分的家庭来说,买房都不是一次性将全款付清的,而是采用银行贷款的形式,然后逐月还款。当然,每个月背
问请问如何办理房贷按揭手续?好像比较专业
答住房贷款解压具体步骤:1、开发贷的银行自己做的按揭,那么他们内部会协调的,配合好他们工作即可;2、按揭银行非开发贷银行,那么请按揭银行提供相应购房合同、按揭
问成都住房贷款手续费如何办理?
答你好,下面是细节,你可以参考一下: 一、银行住房贷款没有任何手续费的,只有房贷利息。 二、银行房贷所需资料: (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿
转按揭手续如何办理
很多人在买房的时候没有能力一次性的付清,于是就会用按揭贷款的方式来购买房子,满足自己的置业梦。现在房价上涨是非常快,有些人发现自己当初买的房子现在已经升值了好几倍,就算加上房贷,自己还是有钱赚,于是就想要把手中还在还房贷的房子售卖出去,这就涉及到了转按揭。转按揭手续如何办理?不少想要办理的人不太清楚有关的手续。转按揭主要是用在二手房上面,它主要是为房贷没有供清的情况下而出售的房子提供,有同银行转按揭还有跨银行转按揭两种。由于涉及的事项比较多,办理的时候比较麻烦,因此很多人都太了解具体的转按揭手续。转按揭手续如何办理?具体的操作步骤如下:第一步:买卖双方先签订《房屋买卖合同,确定有交易的意向,双方提供相关的资料证明,填写买房买房声明。提供的资料和填写的说明到需要保证真实性。第二步:对房屋进行评估,买卖双方都需要参与,并提供房屋产权证明、身份信息证券等等。第三步:买方将贷款资料递送银行,请银行批准,贷的房款放入专门的专户里。第四步:卖方办理好还贷的手续后,并且申请注销抵押登记的各项事项,然后与买方去交易公司进行过户。第五步:支付完毕后买方把剩余的房款支付给卖方。第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;第七步:买方的产区下发后进行房产登记,即可完成。在办理转按揭手续的时候,很多人会将其余二手房按揭贷款混淆,它们是有相同之处,但不同点在于转按揭贷款中的业主房屋只有还请了银行的贷款后,银行才能发放第二笔贷款给买家,然后才能进行房产过户。转按揭手续如何办理?办理转按揭就是这么的简单,其实过程不难,但是也可能遇到一定的风险问题,因此在办理转按揭的时候,最好是能够找个专业的公司,避免自己办理转按揭的时候吃了亏,产生一定的麻烦。同时在帮你转按揭之前,一定要确定双方有交易的意向,特别是卖房,要把房贷的利率算清楚,确定自己是能够有钱赚。
二手房贷款如何办理 二手房贷款多长时间放款?
二手房已经越来越成为年轻人买房的首选,二手房市场很是激烈,很多人都先去买二手房。相比新房,二手房具有即买即住的特点,而且价格便宜,分险小。但二手房交易流程比较复杂,尤其是办理贷款,很多人对此并不了解。怎样办理二手房的贷款,多长时间能放贷?下面,我们讲讲二手房怎么办理贷款?贷款的放贷时间。二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同,在贷款中,约定好过户的时间、户口的迁移等。4、准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。(由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。)6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后,将所贷金额发放给借款人。在实际的办理过程中,由于城市不同、贷款银行不同,办理流程上可能略有差异,但基本大同小异,大家可以参考参考。建议在买二手房时,选择靠谱的中介公司,在整个的交易过程中,中介公司会提供全套的服务,能省心不少。向银行申请房屋按揭贷款,通常要等很长时间才会放款。而在等待的时候,借款人更担心银行是否能放款,这种等待的时间会因为担心而变得更加漫长,那么,申请房屋按揭贷款要多久才能放款呢?新房和二手房有什么不同?买新房如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易核心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易核心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。买二手房如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付总额不足房管交易核心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易核心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,较后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因,贷款办理周期会有差异,以上时间仅供参考。作为一直火爆市场的二手房,越来越多的人喜欢去买二手房,去投资二手房。但是更多的人倾向于贷款去买二手房,那么二手房的购买流程分为以上几步,小编给大家整理出来了,想要买房的朋友们可以参考一下,对于二手房贷款的放贷时间小编也给出了参考时间,关于如何办理二手房贷款,二手房贷款多长时间放款,今天小编就讲到这了。
首套房证明如何办理?
我国人口是比较多的,人口多的国家住房问题是比较的严重的。现在的房价是越来越昂贵,很多人都买不起房子,房子成为了现代人的首要问题之一。而国家为了防止一些高资产阶级的人购买太多房子,便有了政策调整。如果不是首套房子是需要付一些其他的费用的。很多年轻人购买房子是需要提供首套房证明的。下面,我们来看看首套房证明如何办理。一、工具/原料身份件户口本等二、方法/步骤1、首先需要准备好所需要的材料,若结婚,则需要:户口本原件、本人第二代身份件原件、购房合同、结婚证。2、若没结婚,则需要准备:户口本原件、本人第二代身份件原件、购房合同、单身证明准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。3、地方与地方不一样,有的需要去房管局,有的则需要去房产交易中心,去之前最好打电话咨询下,是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。4、首套房证明地方与地方也不一样,但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话哦三、注意事项你买房了吗,一定要提前咨询,带全材料哦。四、房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;五、房贷方式(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。以上,就是首套房证明的办理办法。首套房证明是比较重要的,因为当我们没有首套房证明的时候,我们是需要支付一些费用的,如果可以证明是首套房证明那么就不需要支付一些额外的费用。但是有些人为了避免缴费会通过亲朋好友的名义去购买房子,这样的行为是不合法的,所以能避免应该尽可能的避免。利用房子投资炒作是一种不好的行为。
打开APP后继续操作
立即打开