买卖合同经济纠纷有哪几种

大家都知道在一些正式的交易场合，一定要签合同，不然的话达成的协议就没有法律效益，可能会因此发生很多问题。不过就算是有合同还是有可能发生经济纠纷。那么买卖合同经济纠纷一般是怎么导致的呢?如果我们碰到一些常见的经济纠纷的情况要怎么解决?今天小编就给大家详细的科普一下买卖合同纠纷发生有哪几种常见的情况，具体要怎么解决，希望对大家有所帮助。1、商品质量条款未约定或约定不明合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。2、商品交接及货款支付未约定或约定不明合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。3、违反诚信原则合同法的基本原则之一就是诚实信用原则，任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。因此，这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。4、未考察主体资格或主体的偿债能力A与B之间都是大公司，A公司下属有很多子公司C、D、E、F、G等二十几家。B为供方，A及其子公司为需方，为降低采购成本，子公司需要货物时均通过A公司集体统一向B公司采购，但每次具体签定合同时均由子公司与B签定合同，最终因货款未结清而产生纠纷。那么，B公司很显然不能向A公司直接主张权利，而只能向众多子公司主张权利。若向A公司主张权利，A公司抗辩其为各买卖合同中系代理人身份，案件会遭法院驳回。本案如能在每份合同中将A公司作为连带责任保证人，则一切问题迎刃而解，同时还可大大降低B公司的诉讼成本。又如，张三是A、B两个公司的股东，两公司的日常经营均由张三负责，张三及业务员经常以A公司的名义向C公司进货(提货)，提货单上的提货单位栏均写上A公司、提货人张三或某业务员。后来A公司经营不善逐渐歇业，但进货仍在继续。A公司进货后以B公司的名义销售给第三方，自然B公司与第三方结算货款。因此C公司在没有其他证据的情况下根据提货单只能起诉A公司催讨货款，结果可想而知。5、违约责任问题有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任，而无具体违约事项和违约金数额，结果相当于未有约定。违约责任的约定虽然不能穷尽所有事项，但应该将常见的容易发生的情形进行约定，如交货时间、质量、数量，货款的支付期限，等等，并应该约定违约金的具体数额。这样在纠纷发生后既可以更好地认定是否存在违约，也可以避免对损失难以举证的困难。6、管辖约定有的合同约定发生纠纷由有管辖权的法院管辖或约定由原告方所在地法院管辖，这样的约定等于没有约定或约定不明。根据民诉法的规定合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，被告住所地一般明确，但合同履行地在现实中颇多争执。92年的民诉法意见19条对合同履行地进行了解释，但被96年的法发28号司法解释予以否定，98年的法释3号又对前面的司法解释进行了解释。最终的意见是以合同约定的履行地来确定管辖的法院为主要原则，这是遵从了民诉法关于协议管辖的规定。但是，又有例外，对于虽有履行地的约定但未实际履行合同，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件的管辖。因此，约定合同履行地对于确定管辖的法院尤为重要，同时约定履行地而不直接选择管辖的法院，对于当事人来说也更能接受。7、签名盖章自然人签名要确保与其身份证件相符，最好注明身份证号码;法人盖章要确保是法人章或合同专用章，名称与合同主体相符，不能是只能部门的印章。以上就是小编今天要给大家介绍的关于买卖合同经济纠纷有哪些的全部内容，相信大家看完之后对于如何解决这些纠纷已经有了一定的了解。小编这里要特别提醒大家，其实，发生这种经济纠纷还是比较常见的，但是大家在面对经济纠纷的时候一定要选择合理并且合法的方式进行解决，不能因为纠纷的存在就做出违法行为，这会得不偿失。当然提前做好预防还是非常重要的。

安置房买卖合同纠纷有哪些

随着我们生活水平的提高，社会的发展脚步也在不断加快，城市的建设也在进一步发展，比如说现在环境污染问题日渐加剧，很多地方就需要绿化建设，这样才能改善污染问题，所以为了响应政府的号召，可能就需要拆迁一些房子，这些房子的户主就被安置在另一个房子里面，这就牵涉到了安置房的买卖问题，今天就为大家讲解一下安置房买卖合同纠纷的特点。一：开发商与购买人签订的合同表面为项目安置合同，实为房屋买卖合同。虽然合同名称为“某某项目安置合同”，但合同的条款则只涉及安置房的买卖，不涉及安置内容。二：合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者，一般在合同里面明确注明：开发商在房屋交付使用后一定期限内，按规定为购房人办理“村镇房屋产权”，并在房屋交付使用后一定期间内，依据相关政策换为“城镇产权”，同时办理“国有土地使用权证”。但是在实践中，开发商很难兑现此项诺言，导致违约，纠纷必然发生。三：此类案件矛盾尖锐。因为安置房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商“一定时期内办理国有土地使用权”的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房，而要求开发商履约。四：涉稳群体性纠纷案件较多。此类案件涉及利益主体广泛且争议的标的基本一致，纷纷要求开放商履约。众多分散的购买人为了增强其维权的力量而联合起来，一般是几十户甚至上百户诉至法院。近期到我院起诉的此类案件，其中一案件涉及近五百户业主，严重地影响社会的稳定。通过讲解，相信大家从以前的不了解到现在的明白了许多，我们大家也知道，牵涉到合同，就和法律挂了钩，就可能引发一系列的争执纠纷，如果有居住房被拆迁的用户，可以多多了解安置房买卖合同的内容，是非常有用的，因为城市规划，导致许多用户居住地方被拆迁，影响了原来的生活，这个事件到底值不值得呢，是值得大家思考的一个问题。今天的讲解就到这里。