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周二大爷
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住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理?
所谓的住房公积金,是指国家机关、国有、城镇集体、外商投资、城镇私营,其他城镇等企业,事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。由于现在越来越多的通过贷款买房,我们把各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款叫做住房公积金贷款,那么,究竟住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理?贷款条件1、有完全民事行为能力;2、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、至申请日,单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金;4、在丽水市行政区域内购建自住住房(其中购买二手房的,建成年份不得超过20年);5、已付清30%以上的购房款;6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物,或提供中心认可的担保方式担步骤/方法1、贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;2、贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。需要提供的证明材料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份;2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份;3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份;借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份;借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份,未再婚证明原件及复印件二份;借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份;4、丽水市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份;5、2002年1月之后,夫妻一方或双方,在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的,需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。总之,缴纳住房公积金,不仅能够在你工作年限内积累一定的存额,其缴纳公积金将作为住房公积金连本带息全归您个人所有,而通过贷款来缴纳住房公积金,往往需要我们在对住房公积金贷款办理的相关资料的了解以及程序的进行等等进行充分的了解和认识后才能进行,上面对于住房公积金贷款应该怎么办理的相关内容的详细介绍能够让你了解这一情况有更加充分的认识和解答。。
空调排水管不排水是怎么回事?
夏天在室外如果仔细观察,就可以看到墙上空调外机会滴水,这就是空调排水管在排水。如果空调排水管不排水这就表示空调的某个部位发生故障了,需要进行处理,很多人担心这种情况空调坏了。那么,空调排水管不排水是怎么回事?有什么原因呢?对于空调排水管不排水的问题,土巴兔小编在下文中总结了一些原因,可供大家参考认识。空调排水管不排水是怎么回事?介绍一空调排水管不排水,但是制冷,导致这一情况的原因。第一,是空调外机是否排水,和室内空气湿度有关系。因为空调在制冷的时候,导风板出很冷,这样室内的空气在那里会形成水滴,多了就从外机排水管排除了,特别是高温潮湿的时候,或下午的时候,外机排水最多。空调排水管不排水是怎么回事?介绍二其次,就是内机连接管有问题了,堵了,水排不出去了。可以在检查时看内机是否漏水,如果漏水就是这个问题,如果不漏就是室内空气干燥,内有形成水滴,不排水正常。最后,考虑空调出水管是否是内高外低,是否堵塞等。另外,首先在开机初期较短的时间内,空调没有水往外排,这是正常的。再者,看遥控器设定状态:应设定制冷或除湿状态。空调排水管不排水是怎么回事?介绍三第三步,在制冷设定状态下,可以看空调外机是否工作来进行判断。首先,是看外机是否在工作,若不工作,可能设定温度过高,这时是不会有水排出的。另外,若空调外机工作,也就是压机工作,可能是工作的时间短,产生的冷凝水少,不足以往外排。如果外机工作,可能是系统无氟不制冷产生不了水。在除湿设定状态下:一般在工作一段时间后,室内湿度降低,空气干燥,达到除湿效果后外机停止工作,这时就不会有水往外排了。这样,大家对于空调排水管不排水的原因有所了解了。由此可知,空调排水管不排水可能是与室内湿度、内机连接问题、出水管高低以及制冷时外机是否工作等状况相关。这样,空调排水管不排水并不一定是空调出现了故障,有时候可能是正常现象。对此,土巴兔小编建议大家在自己空调出现排水管不排水时可根据当时的状况来进行判断。
钱都付了,装修公司卷款跑路了,该怎么办?
装修队跑路、不能按时交工、施工工艺不好、工期无限拖延、低预算报价,装修过程中不断增项……如今随着购房热潮的来临,装修也成为众多购房者必须经历的过程,伴随而来跟装修有关的各种负面消息也接踵而至,一篇题为《扒皮!装修的坑,你遇到过几个》的文章,则将类似现象集中呈现到人们面前。装修的乱象真的无法改变吗?真的需要先交“学费”才能避免装修的那些坑吗?随着互联网家装平台的出现,在逐渐改变这种行业现状。家装乱象倒逼装修行业改革对于大部分消费者而言,装修更是一门技术活,专业知识的匮乏、对于市场不了解,很多装修小白在选择家装公司这一关就“两眼摸黑”。信息不对称,也往往使消费者常常处于弱势地位。据全国消协组织统计,2018年全年,全国消协组织受理房屋装修类投诉10,474件,占服务类投诉的2.84%,较去年上升1.3%。由于房屋装修行业市场准入门槛低,施工人员的管理和技术水平参差不齐,质量问题投诉时常发生,此外,装修涉及金额也较高,一旦出现纠纷给消费者造成很大困扰。为了扭转消费者装修的弱势地位,号称”让天下没有烦心装修“的土巴兔,在2012年上线“先装修后付款”的服务,通过“先货后款”服务一方面使消费者装修资金能够得到有效的保障,比如毕女士通过土巴兔找到了北京宬诺装饰工程青岛分公司承揽其家装业务,并且选择了土巴兔的“先装修后付款”服务,毕女士在每个工程节点完工确认后,再由第三方平台支付相应节点的工程款项给到装修公司。但是在装修过程中由于北京宬诺装饰工程青岛分公司管理不当倒闭,根据“先装修后付款”的服务协议,毕女生已与第三方平台顺利签订了退款协约,不久后将拿回自己托管在平台的剩余装修款项。毕女士表示,“虽然装修公司倒闭了,但好在“先装修后付款”帮自己挽回了自己剩余的损失”。另一方面土巴兔能够让消费者实实在在拥有装修的主动权,能够有效的把握装修质量。“先货后款”到底怎么玩?现实生活中,先体验再付款的消费模式很多消费者都已经熟知了,但是家装是一个服务流程长,工种交接多的行业,很难保证整个过程的完美无缺,所以“先货后款”的模式在家装行业却非常少见。那么装修公司为什么愿意将款项存管平台上呢?这里有三个逻辑:第一个逻辑:装修公司现在的获客成本越来越高,土巴兔上有非常庞大的精准流量,这对于装修公司来说无形中是节约前端获客成本的最优渠道。第二个逻辑:装修公司与用户之间虽然是低频关系,但是装修公司与平台之间确是一个高频的关系,其实在很多的产业中都有这种特点,例如汽车行业,土巴兔把低频变成高频。装修是有动力、意愿遵守平台规则的。第三个逻辑:有了“先装修后付款”服务,同时也可以帮助用户将装修这个重决策转化为轻决策。用户做决策更轻了,同时也提升了装修公司信任度,降低了信任成本。那么“先装修后付款”到底是怎么保障用户的呢?现在市面上有很多所谓的“先装修后付款”模式,但是在一开始签约就已经支付了一笔款项,所以经常导致在计划开工时间,却迟迟见不到工人的局面,让用户很被动。值得一提的是,土巴兔的“先装修后付款”服务,却是真正从用户角度出发。用户将款项存管在平台合作的第三方金融机构里面,完成一个阶段施工后,经业主同意才会支付一部分款项给装修公司,如果业主不懂施工工艺也没关系,土巴兔还免费提供3次质检,帮助业主做3次施工质量的验收,如业主与装修公司出现争议,还可以申请土巴兔介入解决。在最后的付款环节,用户对施工质量有质疑,也可以暂不付款,平台尾款存放期为三十天,在此期间如果发现问题,装修公司可以积极解决,直到业主确认无误后付款。土巴兔先装修后付款的模式开创了行业先例,也被视为家装行业的“支付宝“,它不仅带动一大批装修公司在装修质量上下功夫,改变了装修乱象的窘境,同时也维护消费者的权利,让消费者拥有真正的话语权。“先货后款”这种直接以装修最核心利益作为抵押的方式,无疑是一家装修平台最大的诚意和自信。
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