房子产权到期后怎么办？到期不交钱怎么样

辛苦打拼赚钱购买了房子，在城市中有了自己的住房是可以在当地安定下来，本以为房子永远都属于你自己，但是你要知道房产是有产权，你并不能够拥有它一辈子。房子的产权大多是50年或是70年，几十年时间看似很远，其实时间也是非常短暂，可能一下子就过了，人们面临房屋产权到期的问题。那么，房子产权到期后怎么办?很多人开始担心了。房子产权到期后怎么办我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。而这个“自动”，不是指“无偿续期”，“对于住宅建设用地使用权期间届满的，采用自动续期的方式，续期的期限、土地使用费支付的标准和方法，由国务院规定。”现在，事情变成国务院的了。然而……国务院至今也没有相关法规出台。不过，上海、深圳这两个城市，均出台了各自的地方性法规，明确规定产权到期后，续费不是无偿的。这两个城市根据《城市房地产管理法》，设立了以下规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应该重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。对于不拆迁的情况，如果产权期限到了，只需交一个土地出让金就可以了，因为土地年限到了，但房子还是属于你的;如果房子要拆了，政府给你重新分配了，使用年限也是重新计算。呃……好像跟《物权法》中“自动续期”的表态相抵触了。而且，这则法律条文说得也很模糊，没有明确的执行标准。要是房屋到期不交出让金呢?物权法规定，政府不能无偿、强制收回这块土地。那如果到期了居民不交土地出让金，那你就是相当于是在无偿使用这块土地，可以居住，但转让时却要补缴土地出让金。所以，如果你以后想转让、抵押房产，都需要把缺的这土地出让金补上才可以。房子产权到期后怎么办?目前国内也有房子产权到期之后处理的实际案例出来了，因此你的房屋产权要是到期了，未来也可能是按照这一模式来进行处理。当然在到期之后处理上也可能会面对各种各样的问题，现在这些问题还是未知的状态，所以人们到时候怎么样解决还是未知的。要了解更多房子产权到期后的相关知识，可以通过土巴兔装修网搜寻。

新房验收不合格有哪些解决方法

我们在选择购买了自己人生当中的第一套房子的时候，相信都是比较激动的，但是在验收房子的时候如果是出现新房验收不合格的情况那么我们就很难过了，但如果新房验收不合格我们应该怎么办?新房验收不合格有哪些解决方法?要是新房验收不合格的话那么受嫌我们想到的方法就是看一下他的不合格程度是怎样的，然后就是要找一下合同按照合同的条框来进行协商，如果说是协商不成功的话，最后我们就是有拿起法律的武器了。1.要是新房验收不合格的话首先我们需要先做的就是先看一下对于我们的影响程度是怎样的，对于未对居住造成严重影响，可以先进行房屋的验收，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，但是如果问题是比较严重的话，那么就一定不可以进行验收的。2.如果是在合同履行中，我们也可先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，就比如说是在房管所取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，因为这样的原因造成损失的，开发商是应该承担赔偿责任。要是开发商不履行责任的话，那么我们就可以拿起法律的武器来。3.其实用法律的武器来保证自己的权益是最后的一个方法了，如果说是可以和平解决的话，那就么就一定要和平的解决，只要是还给我们一套合格的房子就是最完美的解决方法了，但如果是开发商耍赖的话，那么就一定的使用法律了。因为现在的人工以及一些相关的费用都比较的贵，所以说开发商们就会想尽一切的方法来节省资源，这就是为什么现在的房子新房验收不合格的比较的多，所以说上面提到的这几点在验收房子的时候大家一定要注意一下。