10 去估算

卫高超

请问房子是拿来出租还是空着的?

1 回答

共有1条回答

小L童鞋阿 有用 1

若仅短期不住,并且装修费还挺高的话,建议空着吧,因为,那点租金根本弥补不了装修费,租户对房子的破坏性很大。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 了解来宾出租房装修 好房东还要有好房子

了解来宾出租房装修 好房东还要有好房子

每年都有上亿的人群外出,租房也就成了过程中的一个阶段了,如今的出租房市场,是装修房大行其道。装修一新的出租房租金远远高于旧房,而装修有品位的房子价格又远远高于装修一般的房子。出租房装修是一项投资,如何把每一分钱都花在刀刃上,房东们就得要思考思考了。下面,小编就介绍一下来宾出租房装修的相关事项,一起来看看吧。来宾出租房装修设计一、做好出租定位装修前,要根据自己的房子特点,考虑一个出租定位。如果您的房子位于繁华地段,所处的小区又比较高端,目标客户群收入较高,那不妨把装修做得精细点,采用比较好的涂料、瓷砖、家具等;如果所处的小区一般,目标客户群只是普通工薪阶层的收入,那就放弃那些昂贵的高端装修材料,确保环保、耐用的原则,兼顾美观就好;如果房子条件一般,目标客户群收入偏低的话,那就一切以实用为主好了。二、配备家具时,也要根据目标群确定。比如目标客户群是高收入的年轻白领,他们对价格不是很敏感,但很关注居住品质和便利性,所以,室内配套设施一定要齐全,如空调、微波炉、洗衣机、电视机等;在色彩的选择上,也不妨大胆一点,可以用一些鲜明的色块,但要忌讳大面积的浓重色调;家具的选择则要以简洁明快的北欧风格为主,比较适合年轻人的特点。三、个性化装饰要不得张先生在南城买了套两居的房子,原本打算自己住,对装修花了很大心思,吊顶、射灯、豪华电视墙、紫色的装修主色、豪华水床……后来工作调动,没法自己住了,就决定出租。原以为这么精心装修过的房子能租个好价钱,但实际出租时才发现,这太过个性化的装修竟然成了出租时最大的障碍,很多租房者虽然很满意房子的位置和格局,但因为与房间太强烈的个性色彩不能相容,就放弃了。最终,张先生耗费了很大精力才把房子租出去,但并没有租出一个好价格。专家认为,一般来讲,作为房主,要考虑到未来的房客可能会有各种各样的人,而且这些房客也绝对不会将你的房子作为自己长久的家永远住下去,少则几个月,多则四五年,迟早会走的,所以,以工薪阶层最一般的想法,出租房的装修风格应该是大众化的,四白落地,房间的墙壁最好能用涂料粉刷一下,以白色为基调,铺上地板砖,浅色为主。拉上一个颜色较为中性或者大气一些的窗帘,这可以满足房客最最简单的干净利落的要求,也为租户的个性化装饰打下了一个良好的开端。出租房的装修没有必要非常豪华,豪华装修的出租房意味着出租费用会非常的高,而这对于绝大多数房客是不现实的。四、基础装修不能省装饰上的钱是可以省的,但基础装修却是万万不能省钱的,比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、燃气系统、供电系统、供水系统,千万别图省钱,到时候,房间里三天两头出问题,房客天天打电话找你修这个修那个。这时,你就会发现,基础装修上的确是省不了的。实际上,这些配件,比如燃气灶、插销、插座、水龙头等等优劣产品之间的差距也不过几百元钱,犯不上为这点小钱惹来大麻烦。此外,安全系统也要注意。楼层较低的房子最好在窗户外面安上防盗的铁栅栏,户门一定要装上防盗门,毕竟安全问题是人的首要需求。窗户最好换成铝合金或塑钢的双层玻璃门窗,这可满足住户的隔音需求和冬天保暖的考虑。五、环保节能别忘记虽然是出租房,但装修时还是要注意环保节能性。如果目标客户群是外籍高收入阶层,那么除了在装修之初就要花大力气外,电器家具的配备上,也要瞄准高端,装修风格应以高贵典雅为主,尽可能配饰一些古木家具,液晶电视、烤箱、厨房一体化处理机都在考虑之中。如果目标客户群是学生或者刚毕业的小白领,家具配备就不用太花心思了,实用为主,美观为辅,在保证大环境条件不错的情况下,对细节就不用太上心了。但是,要注意,因为这部分租客对厨房、卫生间的使用频率较高,所以,在厨房、卫生间的装修上还是要注意点的,抽油烟机、热水器的配备要选用大牌子的普通产品,质量可靠、售后有保障。来宾出租房装修方法出租房装修攻略一:装修定位第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦,不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的,如果你买的房子比较偏,附近也不是很繁华,那么你的租客大部分应该都是工薪阶层,所以可以适当的选择比较经济的材料,因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区,或者在繁华的地段,那么在装修上不妨花一些心思哦,因为附近的租房群体都是收入相对较高的人,他们的要求就会比较多一点,如果你的出租房能装出一些亮点,就算贵点说不定别人也会租下哦。出租房装修攻略二:基础装修出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分,但是基础的装修最好不要贪便宜,无论什么样的房子,基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜,因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦,其实也不要求要有多少,就是不要太山寨就可以了。出租房装修攻略三:后期软装出租房嘛,当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着,短的几个月,长的三四年,说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去,就要求你的房子设计要符合大众的口味,一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷,地砖的选择也是以浅色调为主,做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张,因为这类的装修很难迎合大众的口味,弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。要想了解更多有关的装修知识请关注土巴兔来宾装修网。

看小两口子是如何对出租房装修的

看小两口子是如何对出租房装修的

现在的很多人都热衷于去外面的世界打拼,都想在外面闯出一番天地,带着自己的女朋友或家人,在外地自然是需要找到住处的,买房最开始看来不可能,所以大多数人都是选择租房,而租来的出租房大多都是比较年代久远的,在这个时候我们就得多想想办法,如何把它装修的很温馨,这样两口子在里面住也会有种家的感觉,现在毕节装修网小编就来给大家看看这么一家业主是如何对他们的出租房装修的吧!首先我们看到这个出租房值钱有一些比较旧的家具,看到除了地板以外没什么装修。一起来看一下这新家的照片吧,大多都是这小两口子自己动手的成果哦。接下来就来到了餐厅,看到墙壁都是他们自己刷的哦。给餐桌来个特写,听他们说之前房东留下来的餐桌都比较旧了,餐桌玻璃台面擦了好久都没有那种亮铮铮的感觉,还有餐椅也显得比较脏,但是他们考虑到全部换新的可能就需要几千块钱,后来在买电视机台布的时候,我突然想到,不如全部换成蕾丝的餐布,这样不也挺好看吗?于是买了蕾丝餐桌布和餐椅布。接着来,看到了餐厅墙的特写吧,餐厅刷的是淡蓝色,上面的圆圈都是画的。这是入门的地方,这个沙发和书柜都是房东原有的家具,跟我们的整体风格不太搭,当时跟房东商量准备卖掉的。后来因为懒得找收旧货的人来拿而作罢。从餐厅看客厅,听他们说打算换个液晶电视的,可是住进来才发现他们都不是喜欢看电视的人,整天就抱电脑了,所以电视也就暂时不换了,房东给他们留的这个电视偶尔看看也凑合。从客厅看餐厅,因为这个客厅比较长,所以中间用这个黑线帘进行了分区。沙发旁边放了一个冰箱,是我原来的家里面买的。因为是新冰箱,舍不得卖掉,而房东这里也有一个不错的冰箱,所以我们的就没用,放在客厅当摆设了。来看看冰箱上面的小摆设吧,hðllokiy的电话,正版的哦,比盗版的多花了不少银子。其实我不是kiy迷,实在是没办法,房子装成这个风格了,只好找些类似风格的小配饰来配。继续冰箱上面的小摆设,这是个纸巾盒,挺可爱吧,呵呵,因为在客厅的时间少,所以里面还没装纸呢。电视这边来一组,其实对这边是很不满意的,我的预计是画的很好看的背景墙加上一台液晶电视,哈哈,现在这样,简直就是梦想和现实的巨大反差嘛。老公一直安慰我,说等你想看电视了,咱们再重新弄哈。现在我是一回家就奔进卧室开空调开电脑,电视墙弄好我也不会看,先将就着吧。忘了一个小摆设,也是冰箱上面的,两个接吻的小人,头上会长草出来。现在每天回家第一件事情就是看看小人的头发又长了几根,生活中的小快乐就是这么简单。开关贴,买了10多个,临贴的时候发现还是有漏掉的,只好把一些边的插座给省略了。买了淡蓝色、淡红色和淡绿色的,基本上都和墙壁的颜色相配。可爱的开关贴客厅的窗帘被我换掉了,新的窗帘又是蕾丝的,呵呵,合上和拉开各一张,很喜欢那个抱窗帘的小熊。这是次卧,因为现在这间房没人住,所以还什么都没弄呢,就是在飘窗(装修效果图)上放了一个垫子和几个靠垫,有一天晚上下雨,我就坐在飘窗上上网,听外面的雨声,蛮浪漫的。小两口认真打造出租屋

普宁出租房装修租来的房子也能美

普宁出租房装修租来的房子也能美

对于在外打拼的人来说,租房子是到一个陌生的地方首先要考虑的事情。可能没有家那么温馨,但是也是陪着我们很久很久的存在。很多人其实对于租来的房子没有装修的打算,其实如果住的比较久,普宁出租房装修还是有一定的必要的,谁不想周末能在家里享受的惬意悠闲的时光。其实租来的房子也是可以很美的!在租来的房子一点小改变,就能享受更好的生活!普宁出租房装修效果图让家里明亮起来明亮的屋子会给人一种温暖和舒适的感觉,所以,快淘来一些灯具吧!床边的两盏床头灯,沙发旁的一盏落地灯,书桌上的工作灯,都是必不可少的。当然,如果空间足够,放上一盏纸质的装饰灯也是提升格调的好方法。总而言之,别让惨白的节能灯成为你家唯一的光源。多放些柔软的东西虽说靠垫、地毯和毯子并不起眼,但是它们会让人感受到温暖和舒服。脚踩着柔软的地毯,依靠着蓬松的靠垫,盖着让人暖暖的摊子,小小的物件却能让家的舒适得到最大的体现,还不快买起来!家具重质不重量耐住焦急情绪不要买过多的便宜家具,当我们租来的房间空空如也时,不用急于血拼一堆便宜家具,要知道一般租来的房子都不大,家具也不需要太多,有时间就去逛逛二手家具市场,淘一些“精品”,再与宜家简易家具搭配在一起,会更加拥有家的感觉。花费不多,效果还更好。别遗忘洗手间虽说你不会一天到晚在洗手间待着,但不可否认的是,这是家里最重要的区域。无论是上厕所还是洗澡,这都是一天中最让人放松的事情。所以,快让你的卫生间告别公共厕所的级别吧!放上一两个香薰的蜡烛,挂上一条图案好看的浴帘,或是放上一个小小的音箱,在淋浴的时候好好放松一下。这样一来,它就能瞬间就变成SPA会所了。普宁出租房装修效果图粉刷家具添颜色一般出租房都不被允许粉刷房间内墙壁,这是个遗憾,屋内色调太过单一怎么办?不能粉刷墙壁,那就粉刷一些家具吧!我们可以粉刷自己的家具,比如不喜欢在二手市场淘来的木柜子的本色,可以给他们涂个颜色艳丽的海绿色,再搭配绿色的植物,非常有宁静的感觉。让房间内的颜色丰富起来,让我们的生活多姿多彩。花草植物来点缀新鲜花草是最好的装饰。新鲜花草是最不用考虑是否是租用房间的装饰之一,在房间里摆放些室内花卉,会让你每天心情愉快。若你不常在家可以多养一些多肉植物,他们不需要勤浇水,只要有充足的阳光和温度就能够快乐成长。注意事项1、如果你是整套出租的话,那就尽量不要改动墙体,拆墙和砌墙是很费钱的。如果是隔间出租的话,那尽量采取轻质砖隔,对楼板的承重少,隔音效果也胜过石膏板。2、出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房单独安电表的想法就是非常不错的。3、如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。4、出租房装修最基本的保证就是安全。房东装修房屋时难免会直接从成本上考虑。有的房东对于出租房安全不太注意,总是以自己的想法来考虑成本,装修完后发现房子还是有问题。为了安全考虑不得不重新装修。要知道这些出租房装修知识虽然看起来是为租户服务,其实也是为自己服务。万一因为装修不到位而发生一些事故就会引起纠纷。所以就算为了控制成本,也应该全方位考虑出租房安全。涉及到安全的所有问题都要保证。普宁出租房装修效果图租房家居清洁小贴士1.红花油的妙用:女孩家中总少不了一面大镜子,整块镜子搬回家太麻烦,粘贴式的镜子倒是个不错的选择,搬家的时候没法取下来可真是伤脑筋。用红花油擦拭玻璃背面,一切问题便能轻易迎刃而解!2.酒精神奇除渍法:毛绒沙发有污渍,清洗起来麻烦不少。家中备上一瓶酒精就没问题啦!用毛刷蘸少许稀释的酒精扫刷一遍,再用电吹风吹干即可。3.过期牛奶不要扔:家里常有过期的牛奶,弃之可惜,怎么办呢?用它来保养家具再合适不过,因为牛奶中含有一定量的油脂,因此对于皮具或是木质家具确实有一定的去污、滋润效果。但是一定记得清洁后用清水擦一遍,否则会有牛奶残留的奶臭味。租来的房子也不将就,凭借装修,让它美起来,普宁装修网,帮助你的房子美起来!

打开APP后继续操作

立即打开