装修保证金收取标准 什么时候退

买了毛坯房之后房子要是不装修，它根本就无法入住，为此装修房子是很重大的一项工程。在装修房子的时候，无论是找专业的装修公司，还是找装修游击队，在装修的时候都需要收取一定的装修保证金。装修保证金在装修完成之后是可以退还给业主，这只是一笔暂时性的费用，并不算在装修费用里面。那么，装修保证金收取标准是多少呢?装修保证金收取标准：这个每个物业标准不同，1000-3000不等。新规对装修保证金作出规定，业主在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。目前我市有22家物业公司，有关部门将强化对物业公司的监管，严格要求物业公司按新规执行服务标准。装修保证金作用装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。1、装修保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。装修保证金什么时候退装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。指导建议：除此之外，物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。业主按规定缴纳了物业服务费后，物业服务企业不得再向业主收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。装修保证金收取标准如上，每一个装修公司或装修团队对于装修保证金要求都会不同，它还会根据工程项目大小而有一定的区分。在收取装修保证金的时候，双方要签订正规的书面合同，里面会有对装修保证金退还时间、费用扣除等做一个明确的说明，在交装修保证金的时候人们可以仔细的看一看。遇到装修保证金不退还的情况，也可以通过法律来解决。

从2015年8月5日起南宁房屋装修可提取公积金

就在昨天，咱们的南宁装修公司小编从我国南宁住房公积金管理中心区直分中心那里得知了这么一个消息，从2015年8月5日起，南宁居民在本地给自己的新房装修也可以提取公积金了，最高限额为700元/平方米。我想这个消息会让很多南宁居民为之兴奋、高兴吧!据我们的小编获悉，根据《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》桂建金(2015)24号要求(本报6月9日A1叠3版曾报道)，贵港、桂林等三地公积金中心已经陆续推出这项业务。当下，南宁住房公积金管理中心区直分中心也制定了提取细则，推出了装修提取公积金业务。但是很多南宁居民就会想我可不可以取呢?或者说怎么取?一起来看看下面的内容吧!南宁装修合同签订之日起一年内提取细则：从2015年6月1日起装修自住住房，并且提取申请时间在住房装修合同签订之日起1年内。案例：王先生在2015年5月与南宁装修公司签订了装修合同，到了15年6月的时候开工，他的情况是否可以提取公积金呢?南宁公积金区直中心提取科科长黄践向我们回答道，广西首度推行装修提取业务，其中每个中心可能会根据各中心的情况，制定不同的细则，南宁区直中心在装修提取方面，不限定新房或旧房、面积大小等，咱们的南宁居民都是可以去提取公积金。由于涉及的金额和面都比较大，因此，必须是2015年6月1日之后发生的装修行为，以装修合同上的签约时间为准，因此王先生5月份签约，已经不在提取范围内。另外，在这里提醒各位南宁市民，装修的提取时限为1年，因此来说的话，想要提取公积金的职工，要注意在相应的时限内办理。在南宁装修房屋提取公积金最高金额为700元/平方米细则：难房屋装修提取公积金金额以住房装修发票金额为准，但是呢最高提取金额不超过700元/平方米，自住住房装修费用超出700元/平方米的按700元/平方米计。案例：在南宁市的一位刘先生装修了一套100平方米的房屋，他为房屋装修花费了大约12万元，而在南宁市的另一位李先生装修了80平方米的房屋，花费为5万元。两人在提取公积金时，额度方面有什么不同呢?区直中心负责人回答道，公积金支持的原则是保障性质的装修标准，如果一些职工家庭想装修得豪华一点，超过了700元/平方米，那也只能按照最高提取标准来提取。因此，陈先生最多只能提取7万元装修费用;而李先生在装修过程中，花费没有达到最高标准，那么只能够按照实际装修费用来提取5万元，而不能按照700元/平方米的数额来提取。另外，南宁公积金区直中心提取科科长黄践提醒称，打算提取公积金装修的职工要注意，一定要请正规的南宁装饰公司，才能获得正规的合同和发票，如果请“野马”装修，虽然有装修合同，但不能提供有效发票，也会影响提取业务顺利进行。以上装修资讯的报道已完毕，如想要了解南宁有哪些家装公司，可以多多关注南宁装修网!