签订装修合同注意事项有哪些?

现在的，很多的业主在对自己的新房进行装修的时候，都会把这份“光荣的任务”交给我们专业的装修公司来完成。但是呢业主在自己新房的装修施工过程中，发现了这么几个问题总是频频出现，如工期超时、一系列的装修问题。这样一直下去，只会让工程无限期延长，并且时间久了，所需费用自然也要很多，所以我们在装修新房之前就要先制订好装修合同，这样才能够保障我们自身权益?以及新房装修完后，我们该怎样去验房?为此，我们的苏州装修小编特地来采访了一下当地房地产协会有关负责人。据介绍，业主和装修公司的纠纷时有发生，事先预防尤为重要。因此来说的话，签订装修合同时一定要仔细。装修出现问题、解决问题时，都要依据合同来办。根据住宅室内装饰装修管理办法规定，住宅室内装饰装修合同应包含委托人和被委托人的姓名，或者是单位名称、住所地址、联系电话等;房间数量、建筑面积，装饰装修项目名称、方式、规格、质量要求以及质量验收的方式;合同变更和解除的条件;双方的违约责任;出现违约责任后解决纠纷的途径和合同生效的时间。需要我们特别注意的是，因为装修合同就是装修中主要的法律文件，所以装修公司的任何口头承诺都要明确体现在合同中，才能真正产生效力，一时图省事往往会带来更多的麻烦。要将装修时间、装修内容及具体价钱都写入合同，最大程度保护自己的权益。现在的很多业主会遇到这样的情况，比如在装修施工结束了的时候，我们去验收新房的时候发现墙壁脱皮、地板铺设不齐等问题。这些问题虽然看似小，但是有很多装修公司却迟迟不上门维修。住宅室内装饰装修管理办法规定，住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应该按照工程设计合同约定和相应质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应该出具住宅室内装饰装修的质量保修书。此时，业主不能在装修没有达到自己要求时就签验收书。此外来说的话，在我们的业主去签订合同的时候，还可以约定物业管理单位介入。物业管理单位应该按装饰装修管理服务协议经常去装修现场进行检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议内容的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录在案进行存档。在这里提醒各位业主，在装修施工完成之后，装修公司应当提前向业主提交说明书、保修单和产品的环保说明书等。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限一般为2年;有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏一般为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

签订这个房屋简易装修合同时应该注意哪些方面

很多业主在选好了房子以后就开始找装修公司，虽然早也找了这个过程当中就比较的的麻烦一些，但是找到一家靠谱的装修公司后，这还不算完，最重要的就是签订合同，如果业主属于简易装修的话，那么就需要签订房屋简易装修合同，那么，在签订这个房屋简易装修合同时应该注意哪些方面?一、房屋简易装修合同的细节方面在签订房屋简易装修合同之前，一定要先考察好装修公司的资质，也就是它是否具有口碑以及它的案例是否能够符合顾客所需要的，设计者是否是比较专业的，这些都需要考察好，而且一定要看一下选择的这家装修公司是否有营业执照，并且在这个行业当中排名大概是多少，因为就是这家装修公司里的设计师有多少是专业性的，如果具备许多的专业性的设计师，然后再就是看看办公的区域，如果是一家比较靠谱的装修公司的话，她一定会有自己的办公室，甚至是自己的楼房，但是如果并不是那么靠谱的话，可能仅只是一个写字楼里的其中一间或者是根本连具体的地点都没有，所以办公区域一定要范围大，以上的这些点都考察过后，那么这一家装修公司肯定就是没有问题的了。然后再就是看装修工程的期限，通常装修公司可能会将期限写的比较夸大一点，本来可能一个星期就能够完成的，最后拖到了两个星期期限增加了，首付的工钱就要多，这对于装修公司来说是可以获得额外的利润的，但是对于购房者来说，就会产生不必要的资金输出。所以期限你一定要仔细询问清楚，能够在一定的时间内就能够将工程完成好又能够交差，而且使用的资金也比较的不超过预算，这样才是在浏览房屋简易装修合同中，最需要注意的地方。所以如果你现在正在签订一份房屋简易装修合同的话，一定要从他的装修公司资质以及装修工程期限来入手，这两个是最需要先考察清楚的，如果这两个没问题的话再继续考察其他的项目。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();