10 去估算

马韶仪

露台有玻璃顶建筑面积能计算吗?

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K_JOShine 有用 1

不能,不给你算违章建筑就很好了,露台不属于房屋面积的,一切以开发商提交的资料和勘测为准。自己搭建的,没有得到房管市政等有关部门批准的都属于违章建筑不能再申请更换房产证和土地使用证,所以不得计算面积

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专题 露台算建筑面积吗?建筑面积怎么算?

露台算建筑面积吗?建筑面积怎么算?

建筑面积,使用面积,公摊面积等等各种各样的面积,虽然从命名方面看来并没有太大的区别,但是实际上从它们计算方法以及定义和概念角度入手分析的话,就可以发现,这些面积指代的都是不同的数据。如果是初次购置房子没有经验的朋友,也有可能就会因为混淆了各种名词之间的含义,而导致了购置方面成本费用的损失。今天为大家举例介绍的就是关于露台算不算建筑面积以及具体的标准文字,以供参考和学习了解。一、露台算建筑面积吗露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间,而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的,不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。二、建筑面积怎么算(1)单层建筑物的建筑面积:此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合以下规定:1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度是指室内地面标高至屋面板最低处结构标高之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板板低面或吊顶底面之间的垂直距离。(2)单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积:局部楼层的二层及以上楼层,又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。(3)多层建筑物的建筑面积:多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算;二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高,有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离;没有基础底板的指地面标高之上层楼面的结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间垂直距离,遇有以屋面板找坡的屋面,层高是指楼面结构标高至屋面板最低板面结构标高之间的垂直距离。(4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的建筑面积:当设计加以利用时净高超过2.10的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用,应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间,不应计算建筑面积。(5)其他建筑五的建筑面积:地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积:设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。通过上文可以得知,一般来说露台是算入建筑面积范畴以内的,而且根据具体房地产开发商给出的标准参数以及条例规定的不同,具体的露台面积计算方法也有一定的区别,我们应该根据实际的参数进行分析,更进一步的可以得知建筑面积的计算和测量方法也是比较关键的,尤其是在我们怀疑房地产开发商给出的数据是否正确的时候,就可以参考类似上文所述,自己动手进行测量。

建筑玻璃

建筑玻璃分类有哪些?

建筑玻璃是日常生活中重要的玻璃种类之一,它是使用原来的玻璃材料经过多种特殊处理后得到的具备特殊特性的玻璃。因此,建筑玻璃有很多种类,其中最典型最常用的几种就是平板玻璃、安全玻璃、压花玻璃及特种玻璃。接下来小编将为大家介绍不同种类的建筑玻璃的用途和应用。建筑玻璃有哪些1.平板玻璃平板玻璃中也分为很多种类,最常见的就是建筑窗用玻璃,它经常被用来制造玻璃门窗,一般来说,它们的表面都比较光滑,而且具有很强的透光性能;除此之外,平板玻璃也有经过特殊处理的透光性和表面都比较粗糙的玻璃,它们会被用作浴室、洗手间等特殊隐私场所的专用玻璃门窗。还有一种平板玻璃会在玻璃表面添加彩色物质,形成具有多彩效果的玻璃,它一般是被用作装饰而使用的。2.压花玻璃压花玻璃和被使用做浴室、洗手间等产所的平板玻璃很类似,它也是表面经过漫反射物质处理的特殊玻璃制品,但它不会使用在浴室、洗手间等隐私的场所,它一般是被用作装饰品的,比如,制作屏风、台灯灯罩等产品就需要使用压花玻璃。3.安全玻璃安全玻璃是经过特殊处理具备高强度或高安全度的玻璃制品,最常见的安全玻璃有钢化玻璃、夹丝玻璃和夹层玻璃等。钢化玻璃的强大非常大,经常被用作玻璃幕墙和篮板等玻璃制品的制作。夹丝玻璃则是在玻璃内部加入钢丝等特殊保护措施的特殊安全玻璃,它具备良好的隔热性能和防盗性能,经常被银行、博物馆等地采用。夹层玻璃和夹丝玻璃非常类似,它也是经过特殊处理后具备高度安全性和隔热性能的玻璃。4.特种玻璃特种玻璃是具备特殊吸热功能、光照变色功能、热反射功能的玻璃制品。和其他建筑玻璃不同的是,特种玻璃能够被使用在一些特殊的场合,它能够在这些特殊的场合发挥出吸热、光变色和热反射的功能,因此,它的专业性相对于其他建筑玻璃来说就会高很多,而在现实当中的场所中,我们一般很少会见到特种玻璃的身影。什么是建筑玻璃建筑玻璃(architecturalglass)的主要品种是平板玻璃,具有表面晶莹光洁、透光、隔声、保温、耐磨、耐气候变化、材质稳定等优点。它是以石英砂、砂岩或石英岩、石灰石、长石、白云石及纯碱等为主要原料,经粉碎、筛分、配料、高温熔融、成型、退火、冷却、加工等工序制成。建筑玻璃的功能不再仅仅是满足采光要求,而是要具有能调节光线、保温隔热、安全(防弹、防盗、防火、防辐射、防电磁波干扰)、艺术装饰等特性。随着需求的不断发展,玻璃的成型和加工工艺方法也有了新的发展。现在,已开发出了夹层、钢化、离子交换、釉面装饰、化学热分解及阴极溅射等新技术玻璃,使玻璃在建筑中的用量迅速增加,成为继水泥和钢材之后的第三大建筑材料。让您对了解建筑玻璃有所了解。建筑玻璃的厂家1、重庆市荣昌区三镁五金有限公司重庆市荣昌区三镁五金有限公司始建于2013年6月,位于重庆市荣昌区广顺街道柳坝村二社,交通便利。重庆市荣昌区三镁五金有限公司主要生产喷涂栏杆,铁栏杆、金属门窗等产品。我们秉承“创新理念、追求卓越、迅速改善、永续经营“的经营理念;并以“质量是第一工作”。2、长兴雉城普蒂尼玻璃店主要经营铝合金门窗、重型推拉门、断桥铝门窗、百叶窗、阳光房、重型大折叠门窗、衣橱、厨卫、木门等产品。公司尊崇“踏实、拼搏、责任的企业精神,并以诚信、共赢、开创经营理念,创造良好的企业环境,以全新的管理模式,完善的技术,周到的服务,卓越的品质为生存根本。建筑玻璃一般就被分为这四种种类,根据它们自身不同的特点和生产方式,我们往往能够在很多不同的场合利用它们创造出最完美的环境和气氛,比如,安全玻璃能够在使用的时候保障玻璃使用场合的安全,随着未来社会的不断发展,建筑玻璃的研究也不会止步。以上就是有关建筑玻璃的相关内容,希望能对大家有所帮助!

阳台算建筑面积吗 怎么计算阳台面积

阳台算建筑面积吗 怎么计算阳台面积

现在大部分房屋的户型结构中都带有阳台,因为业主对于阳台的需求是很明显的,销售商为了能够将自己的房屋卖出去,都会以客户的需求为导向来设计和建造商品房,对于阳台的面积,有的情况下阳台的面积会计算在房屋的面积之中,有的情况下阳台面积不计算在整体的面积中,所以今天我们就来为大家介绍什么时候会将阳台的面积计算在整体面积之中。阳台算建筑面积吗:建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。封闭式阳台:所谓封闭式阳台,是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积才能全部计入建筑面积。未封闭式阳台:未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一,则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外,还有一种比较特殊的情况:未封闭阳台的上盖如果跨层了,比如阳台在二楼,但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的,那么这个阳台不算面积。阳台建筑面积如何计算:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。在上文中,我们为大家介绍了有关阳台的一些信息,我们在这篇文章中主要为大家介绍了阳台在什么情况下会计算在整体面积里面,这里主要涉及到了两种不同类型的阳台,分别是封闭式阳台和半封闭式阳台,这两种阳台根据规划审批的文件来计算面积,然后我们也为大家介绍了阳台建筑的面积应该怎样去计算,大家如果需要计算阳台面积可以参考文中的信息。

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