征信不好能贷款买房吗？怎么做

个人征信就像是我们刚毕业的大学生手里的毕业证似的，如果我们没有毕业证，在找工作的时候会非常难。所以可见，个人征信对于我们每个人来说，有着至关重要的作用。在这个时候，不少人都会有这样的疑问，比如我们的个人征信如果不好的话，也就是我们的信用产生了污点，那这个时候我们还能够进行贷款买房吗?我们应该要怎么做呢?一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复;程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款相当轻松。二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，银行会酌情放贷不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。融360的小编只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。(有些银行只看2年内的征信情况)四、可尝试抵押贷款征信不良，如果走不通信用贷款这条路的话，你也可以尝试，抵押贷款。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。五、尝试新兴的互联网信贷产品征信越来越重要，除了央行征信以外，许多民间征信机构也渐成体系，如芝麻信用、考拉征信、前海征信等。一些贷款产品，并不看你的央行征信情况，反而只要你在该平台的信用分够高，也是可以拿到贷款的。具体说来，有支付宝的借呗、考拉征信的贷款产品、小米贷款、京东金条之类，如果在该平台消费习惯良好，同样是可以拿到贷款的。事实上，我们个人征信如果不好，在我们申贷的时候会有很大的障碍，但是，通过小编以上所介绍的相关方法，大家可以尝试一下，并不是说个人征信不好就百分之一百拿不到贷款来申请买房。当然对于我们个人来说，保持良好的信用记录是非常重要的。随着社会发展的趋势，信用记录可能会越来越重要，并且影响着我们个人活动的方方面面，所以我们应该要在日常生活中相当注意。

住房抵押贷款装修可以吗？按揭的房子可以贷装修款吗

在买房子的时候已经将所有的钱都花光了，结果很多人都出现了没有钱装修的情况，但房子买回来后不装修就无法入住，房屋一直空着也不好，但自己手头上真的没有钱，于是有些人就打算去申请贷款装修。为了更快的获得贷款，不少人都会打算以自己的房屋去抵押贷款装修，又不知道房屋正在贷款是否能再次抵押，那么，住房抵押贷款装修可以吗?住房抵押贷款装修可以吗?房子没有贷款没有去抵押，房子有贷款了就可能无法抵押贷款。根据当前的情况知道，常见的装修贷款有抵押贷款和无抵押贷款，也就是说，是可以用房产抵押贷款来装修房屋的。借贷人可根据自身对钱的需求来选择贷款方式，因为有房产作为抵押，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。不过，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款哦。不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准，因此，申请贷款前，借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，然后再做申请贷款的准备。按揭的房子可以贷装修款吗?可以申请。装修贷款申请条件1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。申请材料贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;3、缴存住房公积金的证明;4、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;8、银行或金融机构需要的其他条件。住房抵押贷款装修可以吗?个人在单位有购买公积金贷款的话，在买房之后也可以将公积金提取出来装修，或是直接申请公积金贷款来进行装修，这样都是被允许且合理，且公积金贷款的利率会比抵押贷款低多了，日后还款的压力也没有那么的大。如果你在装修的时候遇到经济不足的情况，建议你可以考虑简单装修，没有必要在装修中花那么多钱。