自住商品房简单介绍

随着保障房和经济适用房的推出，楼市有了不错的转变。为了更好的满足人们的需要，也是为了促进楼市的健康发展，国家又推出了自住型商品房的政策。自2013年的10月22号北京的住建委发布了这个消息，就受到了很多人的关注，而且它的落实也是很不错的。（一）自住型商品房的政策背景在“京十五条”房地产措施的提出下，北京的自住型和改善型的商品房的价格也有所降低，逐渐的楼房地产出现了“限房价，竟地价”的地块，这些都很好的促进了自住型商品房的发展。同时在出让住房用地比例增长的基础上，进一步的加快了自住型商品房用地的供应。就在2013年的10月23日，经北京相关部门的共同发布，自住型商品房的建设实施又有了强有力的政策保证。（二）自住型商品房的购房条件国家对那些想要购买自住型商品房的人具有着严格的规定，对于那些本身就已经拥有两套及以上住房的本市户籍的人来说是不允许进行购买的，而对于那些不是北京户口但是拥有暂住证，并且已经缴纳了五年以及以上年限个税和社保的人群来说，可以通过一定的手续购买到一套住房，这对于那些在北京打拼的外地人来说无疑不是一个福音。同时那些自己的名下已经拥有有一套以及一下情况的人也可以进行购买。在进行购买的时候，一般优先考虑那些保障房轮候家庭或者是本身无房的家庭。而且在购买的过程中采取摇号的方式来决定最终的购房者，同时摇号又分为普通组和优先组进行进行，以达到最好的分配效果。一般如果优先选房的摇号完成之后还有剩余就可以进行普通家庭的选房。（三）自住型住房的定价情况这种自住型商品房的定价比同地区商品房的价格要低到30%左右，由于每套住房的面积大约在90平米左右，所以单套的总价格基本维持在200万以内，能够符合大部分人群的购房能力。而且基本上这种住房的价格比较的稳定，受到政策的影响比受到楼市的影响往往更大。购买自住型商品房的过程十分的严密，以达到杜绝囤房现象的目的。一般从报名、核验、摇号到选房每一个环节都尽可能的做到了公平、公开，也很好的保障了购房者的利益。对北京的房地产业来说自住型商品房也可以算是一阵不错清风，有效的缓解了紧张的住房情况。

新住房政策，自住型商品房

导语：自住型商品房是国家推出的一项新型住房政策，自住型商品房不同于普通的商品房，在刚开始购买的五年之内，是不可以用作商业用途的。而且在五年之后如果把它用作商业用途时，需要额外缴纳百分之三十的税，小编在此整理了一些有关自住型商品房的资料，接下来就让我们一起来了解一下吧。自住型商品房政策最早是在北京市发布的，在13年10月22是，两万套自住型商品房首先在北京推出，并且计划来年还要在推出5万套。自住型商品房于其他商品房相比，它的价格要低很多，而且想要购买这种商品房，需要符合特殊的条件。同年的十一月，我国的首批自住型商品房规划方案在北京展览馆正是开放，并且在第二年的年初时，正是对外出售。北京市新推出的商品房价格每平方价格在两万两千元左右，并且北京的住房管理部门解释，这种商品房的价格还会有很大的升值空间，价格不会封顶，小编有一个亲戚家住北京，在这套政策刚出台的时候，它明锐的捕捉到了商机，利用家中的存款买了一套自住型商品房，当时许多人都劝他不要买，怕有风险。人都是这样的吗，不敢去尝试新鲜的实物，怕失败。这个可以理解的。毕竟谁不怕失败了，尤其是这种风险大的事情。倒是这个亲戚和别人不一样，他是一个敢于第一个去吃螃蟹的人，所以毫无疑问，它成功了。现在这套商品房的价格将近涨了一倍。并且还是处于一种有价无市的状况下。但是想要购买这种自住型商品的手续与购买其他房屋相比就要麻烦多了。首先你必须要持有五年以上的北京籍家庭暂住证，并且在五年之内没有偷税欠税行为，且申请购房的必须是夫妇或者是未成年子女。根据专业人士说明，不管是北京籍家庭或者是外地人，只要你想去申请购买，那么就必须要进过相关部门的审核，如果不通过审核，那么久没有购房资格。同时因为这种商品房的价格与其他房屋相比价格很低，所以想要购买的人可能会有很多，这同时也是对于相关部门的一个考验。通过对本文的阅读，大家是否对自住型商品房有了一定的了解呢。是否也想要拥有这么一套升值空间巨大的房子呢。