危房改造实施方案有哪些要求

一方面是为了能够有效拉近贫富差距，全面提高我国人民的生活质量，一方面是为了从整体上推进城市化的进程，我们国家提出农村危房改造政策。考虑到农村人民的经济因素，对危房改造的农村人民提供补贴的同时，在所颁布的政策里也对危房改造实施提出了要求，具体有哪些改造要求，改造的标准又有哪些，接下来一起来了解一下吧。危房改造实施要求(一)改造方式农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。重建房屋原则上以农民自建为主，以分散分户建设为主。选址尽量避免洪水、泥石流、干旱、雷击、冰雹等气象地质灾害多发的地点。危房改造任务比较集中并具备一定条件的村，可将危房改造纳入新农村建设规划，通过整合新农村建设等方面资金，定点连片建设。对无房或者居住在危房的分散供养五保户可以以村为单位建“五保之家”。(二)改造标准1、建筑面积：在满足基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面积和总造价。纳入政府补助危房改造建筑面积原则上控制为1人户30平方米左右，2人户40平方米左右，3人户60平方米左右。2、墙体结构：住房主体为砖(木)瓦结构，室内地面硬化、平整、防滑，墙面粉饰，房屋顶部至少要用竹(木)板封闭。3、配套设施：有厨房、卫生间;有进出道路;照明用电入户;饮用水方便;家具及其他生活设施基本齐全，能满足居住对象生活需要。4、设立标识：纳入农村危房改造的住房，要在醒目位置设置全省统一设计的“农村危房改造工程”标识。(三)技术服务各相关部门要组织技术人员深入农村了解情况，编制安全、经济、适用的农房设计图和施工方案，免费发放给农户参考。要组织技术力量，对危房改造施工现场开展质量安全巡查与指导监督。尽管现在我们国家的很多的城市的城市规划已经做得比较好了，从具体上来说，我们国家很多的农村地区的房子的建筑还是有着很多的不规范，同时有很多的房子因为已经建筑时间比较长，而且多年前建筑时所采用的材料一点可能也不是特别的坚实，以致于在里面居住的人们会感到十分危险。以上就是潍坊呢改造实施要求介绍，如果你也打算对你的房子进行改造，那么就可以好好参考一下了。

危旧房改造项目说明、材料介绍

危旧房的改造不仅仅会牵扯到施工操作方面的安全问题，而且还会涉及到利益的划分和流程的遵循，所以有这个方面意向、但是缺乏操作经验的朋友，最好可以结合下文所述的危旧房改造步骤、解释以及所需要准备的申请材料入手分析，或者也可以根据当地的政策经验确定最佳的方案，避免因为合同不到位、或者是缺乏常识导致的损失和麻烦。一、危旧房改造项目1、建设单位成立相应机构成立危旧房改住房建设的机构，明确组织机构、工作职责、工作制度等相关规定。2、危旧房改住房改造的相关证明材料危旧房改住房的5种情形，比如法定部门提供的住房不符合建筑抗震设防要求的鉴定书。有鉴定资质的社会合法机构3、取得改造的意见书取得全体还建户(含上市交易过的房改住房)产权人同意改造的意见书。4、确定项目改造方案项目改造方案。其内容包括：危旧房改住房改造的必要性，单位职工住房状况，危旧房改住房状况，改造资金来源，补偿与安置办法，计划新建住房方案和供应对象等。5、整理还建户档案资料统计住房改造职工名单及住房状况表。6、申请土地分摊或分割单位向市国土局提出拟进行危旧房改住房改造项目用地的书面申请，对宗地进行教育用地和教职工住宅用地分摊或分割。南宁市国土局7、国有资产处置建设单位把危旧房改住房改造项目土地调整涉及国有资产处置按财政{2009}22号文要求向主管厅局提出申请，主管厅局行文把初审意见报财政厅国资处复审，由财政厅审批。水利厅、区财政厅8、危旧房改住房改造项目土地调整行文向南宁市规划局或南宁市土地委员会提出危旧房改住房改造项目土地调整方案。南宁市规划局或南宁市土地委员会9、申请规划设计条件将新的总平方案，水利厅、教育厅、财政厅的审查意见，国土局的土地分摊方案等材料报送市规划局进行规划设计条件、总平方案审查。南宁市规划局10、收集还建户相关信息资料收集，整理还建户的房产证、身份证(夫妻双方)复印件，建立每户档案。2、材料(一)申请书。(二)危旧房改住房改造的相关证明材料。(三)国有住宅土地使用权证书，验原件交复印件。(四)原住户《房屋产权证》复印件或者房屋产权证明材料。(五)原住宅区总平面图。(六)规划主管部门核准的新建住房建设项目的规划设计条件。(七)全体房改住房(含上市交易过的房改住房)产权人同意改造的意见书，危旧公有住房改造要提供主管部门和国有资产监督管理机构或财政部门同意改造的意见书。(八)项目改造方案。危旧房改造的意义有很多，不仅仅在于安全方面的保障，还在于经济利益方面的考虑，并且我们发现危旧房改造牵扯到的流程以及需要注意的事项、应该准备的材料也不少，比如上文为大家举例的危旧房改造项目就包括了前期、中期以及后期的说明和部署，除此之外还有基于有意向申请的朋友给出的材料准备条款，比如原住宅区总平面图、项目改造方案等等。