南宁如何申请经济适用房？南宁经济适用房申请条件和流程介绍

在早些年为了解决低收入家庭的住房问题，国家出台了经济适用房的政策，只要满足一定条件的家庭就可以申请经济适用房。但是具体的申请条件，不同的地区会有一些略微的差别，申请的流程也会不同。下面小编要给大家说的是南宁如何申请经济适用房?南宁经济适用房申请条件和流程有哪些?在南宁居住的朋友们可做简单了解。南宁经济适用房申请条件(一)、常住城镇的中低收入家庭无房户(含符合当地安置条件的军队人员)或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员(含按南宁市人事、劳动部门规定与南宁当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同，并在南宁市按时足额缴交一年养老保险的外来务工人员);(二)、现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难家庭户;(三)、因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。特别注明：中低收入家庭指家庭(含夫妇双方)年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的家庭户。南宁经济适用房申请办理流程1、申购对象持本人身份件和户口本到南宁市行政审批大厅二楼房改办窗口领取南宁市经济适用住房申购户调查审批表;南宁市行政审批办证大厅位于高新技术开发区科园路5号，可乘坐24路(朝阳广场-心圩)、35路(行政审批大厅-303医院)、46路(市政府-农业科技市场)公交车。2、申购对象按要求提供的材料交到南宁市行政审批大厅房改办窗口由工作人员验收资料并进行初审，所提供的材料符合要求后开具受理回执单。3、资料初审受理后，送审核小组审批。南宁市经济适用住房销售审批领导小组对申购对象的材料进行审查。审查通过的，每月20日在《南宁日报》将申购对象的姓名公示，公示10天后无异议，等候购房通知书。4、发展中心根据经济适用住房可供房源情况，公布其楼盘地址、栋号、房号、面积价格等情况，向申购发放对象《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》，申购对象必须凭《南宁市经济适用住房购房通知书》在规定的时间内进行选房，否则视为自动放弃。5、申购对象选房完毕后，开发商开具房源证明，申购对象凭购房通知书和房源证明、本人身份(有职务、职称的需带相关单位证明和证件原件复印件)，到南宁市经济适用住房建设发展中心售房科，由发展中心根据申购对象职务、职称所享受的住房控制面积标准进行审核，对选购住房在控制面积标准之内的，开具《住房控制面积标准确认书》;对购房面积超过规定控制面积标准的，开具《超标面积差价款缴交单》;6、购买经济适用住房实行超面积收取差价款的办法：购买面积超过本人住房享受的控制面积标准的部分，按购买经济适用住房的价格20%补交差价款，由房改部门负责收取，实行专户管理，作为南宁市经济适用住房建设发展资金，该项资金使用时，由财政部门审核，政府批准)。购房面积超过规定控制面积标准的申购对象持《超标面积差价款缴交单》到房改部门指定银行交款，存入南宁市经济适用住房建设发展资金专户。7、申购对象凭《住房控制面积标准确认书》或《超标面积差价款缴交单》及银行缴款回执单回发展中心领取《南宁市经济适用住房准购证》。8、申购对象持《南宁市经济适用住房准购证》到所购住房的开发企业按照政府公布的经济适用住房价格办理购房手续。经济适用房一般的房屋修建面积都比较小，每平米的价格也要比市场价便宜很多，所以很多人也争先恐后的申请购买经济适用房，很多城市都是政策一处，短时间内申请名额就满了，所以需要购买经济适用房的朋友，要多留心政策的变动。上面小编介绍的是南宁经济适用房申请条件和流程，但是具体的情况还需要去当地的相关部门进行咨询。

经济适用房价格举例 经济适用房价格管理办法介绍

在今天的中国，房子一直是大家关注的话题之一，许多朋友虽然在大城市奔波，为祖国的建设贡献了自己的一份力量，但是却一直苦于没有房子居住，不得不和一家人挤在狭小的空间内，所以有关部门为了解决这部分朋友的需求和问题，就建造了类似下文所述的经济适用房，只有满足条件的城市居民才能够够购置定价合理的经济适用房，那么这类产品它们的价格如何呢?价格方面的管理办法和标准文件内容又有哪些呢?一、经济适用房价格一般是多少近几年北京保障房价格(一)经济适用房价格：宋家庄的经适房4300元人民币/平米;朝阳常营经适房4300元人民币/平米;衙门口经适房均价4500元人民币/平米;海淀2011年11月选房4600元人民币/平米。(二)两限房价格：楼盘名称地址联系电话均价(元/㎡)富力阳光美居朝阳区常营乡5,900元/㎡北辰福第朝阳区常营乡5,900元/㎡保利嘉园朝阳区常营乡5,900元/㎡回龙观限价房地块昌平区回龙观6,500元/㎡丰台花乡纪家庙两限房地块丰台区花乡纪家庙村7,800元/㎡万科红狮限价房丰台区东铁匠营宋庄路38号6,200元/㎡小屯馨城丰台区卢沟桥乡小屯村7,300元/㎡鸿业兴园两限房(限价房)丰台区丰台南路637711886,800元/㎡龙湖•大方居通州区位于半壁店大街25号815658584,800元/㎡旗胜家园海淀区西三旗新都东路82937600/78006,350元/㎡金顶阳光石景山区金顶街三区6,250元/㎡二、经济适用房价格管理办法1、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。(第二十条)2、经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。(第二十条)3、经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。(第二十四条)4、符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买;超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。(第二十八条)通过上文可以得知相对于一些大型城市高昂的房价而言，经济适用房的定价特别有诱惑力，但是这方面的价格也不是人为可以操控的，具体还应该学习了解经济适用房价格管理方法方面的标准参数入手进行合适合理的制定，除此之外，小编还用北京为例子，为大家举例了几处具有代表性的经济适用房价格，有意向申请购置类似房产的朋友可以参考这部分的资料确定最满意的一种方案。