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穆淑婉

我国保障性住房现状哪位了解?

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AKAtet 有用 1

一.我国保障性住房现状概况
1.各类保障性住房的概况。我国的保障性住房始于1995年开始推出的安居工程,到今天,我国已初步形成了以廉租房、经济适用房、两限房为支撑,公共租赁住房为辅助的住房保障框架。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用住房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,具有经济性和适用性的特点。双限即限户型、限房价,是政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策,即在土地出让时,写入限房价、限户型、限地价等条款。公共租赁住房是在廉租住房和经济适用房模式的基础上的一种政策性的、保障性的住房,主要运作方式是由政府持有一部分房源,并将这些房屋以低于市场价的方式租给特定人群,主要解决那些既不符合保障性住房供应条件又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题。
2.我国保障性住房建设的进展。在房地产市场进入低迷状态后,中央加大了保障性住房的投资力度,9000亿用于建设保障性住房,今后三年内,全国将新增200万套廉租房、400万套经济适用房,并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程,平均每年达3000亿元。同时还加强公共租赁住房的建设。
二.我国保障性住房建议
1.三年9000亿元保障性住房建设首先解决了民生问题,每年可改善400多万户困难家庭住房条件,三年下来还可解决1200多万户低收入家庭住房困难问题,满足中低收入阶层的住房需求。
2.保障性住房建设所要解决的不仅是民生问题,还有拉动经济增长和就业的问题。保障性住房建设上下游产业加在一起,每年会有6000亿元投入,能造就200-300万个就业机会。
3.可以稳定房地产业对国民经济的拉动作用,防止景气度大幅下滑全国房地产市场持续低迷,行业景气度不断回落。国家统计局最新数据显示,08年10月份,全国房地产开发景气指数为99.68,比9月份回落1.47点,比去年同期回落6.06点,这已是该指数连续第11个月回落。政府推出住房保障投资计划,意在弥补房地产投资缺口,防止行业景气持续下滑。
4.将分流商品房市场需求,抑制房价反弹。有利于扩大中低收入阶层的消费需求,加快解决中低收入家庭的住房困难,改善居民的生活条件,不仅能够使他们减少对扩大消费的后顾之忧,还可以增加对装修、家俱、家电等方面的消费需求,从而间接起到拉动内需的作用。

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lmj6709247... 有用 1

我国保障性住房包括两限商品住房、经济适用房、廉租房、政策性租赁房。
2011年2月28日消息,未来五年,我国计划新建保障性住房3600万套。到“十二五”末,全国城镇保障性住房覆盖率将从目前的7%到8%提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。
“十一五”期间,我国以廉租住房、经济适用住房等为主要形式的住房保障制度初步形成。通过各类保障性住房建设,五年间,全国1140万户城镇低收入家庭和360万户中等偏下收入家庭住房困难问题得到解决。
到去年底,我国城镇保障性住房覆盖率已达7%到8%,城镇居民人均住房面积超过30平方米;农村居民人均住房面积超过33平方米。
今后一段时期,我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。保障形式继续以包括廉租房在内的公共租赁住房、包括经济适用房在内的政策性产权房和各类棚户区改造安置房等实物住房保障为主,同时结合租金补贴。
未来五年,全国计划新建保障性住房3600万套,大约是过去10年建设规模的两倍;同时,每年还将改造农村危房150万户以上。

闫鹏123 有用 1

我国保障性住房现状:经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。经济适用房用于出售。
两限商品住房,即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看,首批限价房规定:限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
廉租房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房只租不售。
政策性租赁房,指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

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保障性住房政策解析

随着人口的急速增长,住房问题成了我国最严重的问题。房价不断的上涨,而人口也在不断的上涨,就业难问题在我国日益凸显。住房难是我国首要问题,那么面对着这些问题,我国出台了一个政策,是为了解决住房难的问题的。这个政策是保障性住房政策,不知道大家对这个政策的了解有多少?接下来,小编来为你解析一下什么是保障住房政策。分析如下:1.保障性住房政策的总体要求是需要适应城市工业化发展的,这种发展包括了城市化和工业化。主要还是要将科学发展观彻底的落实。住房保障目前来说是我国公共服务重中之重。是为了建立和谐社会的一个法律体系。他规定了住房的政策体系,制定了住房的标准和方式。对住房进行了合理的投资和管理。是一个为了保证人民都有房住的一个政策体系,这个体系预计在未来覆盖整个国家。解决住房难的问题。2.我国的国情决定了我国是一个共和国,我国有四大基本原则。这些原则都需要根据我国的国情出发。满足人民基础物质生活是国家政府的工作重点。所以我国出台的政策都是为了维护人民的利益的。我国是一个宏观调控和市场经济相结合的国家。保障性住房政策是一个公开公正的政策。3.这个政策主要推进的是一个公共租赁,人人可以安居。是一个重大的工程建设。4.我国是有很多的低收入群体的,这些群体的居所不定,所以这个政策就是为了偏向这些弱势群体而存在的。为了降低他们的租金,降低他们购买房子的钱。让他们也能有地方剧。在这个保障性住房政策里面,是包括了经济适用房管理方法的,这个方法是为了保证低收入群体可以买得到经济适用房,解决住房难的问题。5.保障性住房政策是为了彻底解决我国贫富差距和住房难的问题,主要是为了推动社会主义国家发展,推动城市化发展。保障性住房政策是什么?大家看完小编的解析之后,了解了吗?保障性住房政策包含了很多方面,保护了我们的住房权益。解决了一些低收入的家庭的住房问题。这个而政策和我国另一个经济适用房管理方法的政策是不相上下的,也是为了保护社会低收入人群而存在的住房法律。现在,大家了解了这个政策之后,有没有觉得我们国家很不错呢?

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保障性住房申请条件 保障性住房的意义

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