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金冰心

有谁清楚农村建房有哪些条件

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看你是什么地区的,比如广州农村,申请建设自建房的,可以户为单位提出申请,前提是须符合“一户一宅”政策,也就是说,每户村民只能拥有一处宅基地,另外,还需具备本村农村集体经济组织成员资格就可以申请建房。

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专题 农村宅基地证如何变更?需具备的条件有哪些

农村宅基地证如何变更?需具备的条件有哪些

很多人都知道农村宅基地证是什么,农村宅基地就是农村人民拥有的土地,农村人口拥有的土地和城市人口拥有的土地是不一样的。我国曾经是一个农业大国,大部分的农民手上都是有种植地的,而随着现代化文明的发展,越来越多的农民停止耕种。但是农民手上拥有的土地是照样有效的。农村宅基地证是可以进行变更的,下面我们就来了解一下农村宅基地证变更的条件。一、变更《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:(一)转让人拥有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;(四)转让行为征得集体经济组织同意。二、什么是农村宅基地?农村宅基地是指农民安身立命之地,农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的,用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地属于集体所有,农村居民只有使用权。农村宅基地在进行转让的时候,需要提供证明,而且需要符合一定的条件。农村宅基地指的是农民安身立命的地方,农村宅基地直接关系到农民的生活,但是也有很多农民已经不再进行耕种,所以宅基地对于他们而言就没有什么用处。农民可以将自己拥有的宅基地销售卖出,可以卖给建筑商,也可以卖给个人群体。农村宅基地证是可以变更的,在变更的时候需要向国家土地局提供证明。

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北方农村平房室内装修风格的步骤有哪些

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