买房不是越高越好 开发商不会告诉你的购房潜规则！

买房投资哪层回报率最高？很多人买房花的都是自己辛苦打拼半辈子的积蓄，投资在房产上，当然得慎之又慎。其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？售楼小姐将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出！土巴兔装修网为您揭秘，同时还将介绍各种购房常识，给首次置业的“菜鸟”提供一些建议。(1)大家购房所付的保险(放心保)费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。(2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。(3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。(4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。(5)以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。(6)对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。(7)以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。(8)以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。.(9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。(10)和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(11)的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。(12)有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。(13)报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?(14)楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。(15)好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。(16)信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。(17)相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。以上就是购房中的一些潜规则，买任何东西都一样，货比三家准没错。希望这些小常识能帮到首次置业的朋友们，做个精明的购房者，在能力范围内买到最称心如意的好房子!当然您还可以订阅土巴兔装修资讯邮件，每周一期精选家装资讯，花点碎片时间学习，装修肯定没问题。

厚皮沙发好吗？沙发厚皮比中厚皮更好吗？

现代家装越来越受到人们的重视，是个舒适美观的家装象征着一个家庭的形象，也影响着一个家庭的日常生活，而其中，沙发是家装中必不可少的家具，如何选购好的沙发是许多人的困扰，大家都知道，真皮的沙发更舒适更珍贵，当人坐在上面的时候会感到非常舒服，但是沙发也有厚度之分，那么怎么样的是厚皮沙发呢？厚皮沙发和薄皮沙发哪个更好呢？对此我们接下来就一起来了解一下它的相关详情。什么是厚皮沙发厚皮沙发是指带有海绵或其它软物质填充的沙发。属于软体家具，厚皮沙发只是皮质比普通沙发的皮质厚，厚度在2mm以上。厚皮做的沙发一般比较硬，沙发面比较平整。一些比较大的欧式沙发和酒店大堂里所使用的沙发大部分就是这种厚皮沙发。厚皮沙发比薄皮沙发更好吗有的时候看皮的耐用程度其实和皮的厚度没多大关系。可能就是说很多薄皮沙发比厚皮更耐用。要知道皮越薄代表其硝制工艺更先进。很多的厚皮沙发其皮根本不是按照严格的制作工艺做出来的，厚皮除了加脂肪层之外还有其固定网层等很多加固层，如果工艺不到，实际上很难达到厚皮应有的效果。其实你可以看看，市场上做的最好的真皮沙发品牌中没有一个是厚皮沙发。当然这不是说厚皮不好。只能说明薄皮沙发的工艺可能更成熟一点。至于是不是头层皮这个可以放心，只要是真皮的很少不是头层皮的。要是用二层皮来做我估计其真皮成本更高(工艺成本)。很多时候沙发的耐用程度很皮的好坏有直接的关系，但还有很多其他的因数可以决定沙发是否耐用。买沙发需要注意什么1.海绵的好坏。如果海绵的支撑不够沙发很容易就塌了。2.骨架的好坏,是不是实木框架的，如果是杂木或者干脆就不是实木那是用寿命肯定要短的多。3.沙发的密封性好不好，要能够不进去虫子，不容易回潮最好。因此，沙发厚薄与否或许并不是检验沙发质量最关键的因素，检验沙发的优劣可以通过看沙发填充材料的质量，可以用手去按沙发的靠背，如果明显感觉到里面的木头，那么沙发的填充密度不高，弹性也不够好，这种沙发的使用寿命也不长，所以，在挑选沙发的时候除了关注其材料外，不妨多触摸按压，或者是坐上沙发感觉，这样才能更直观地感受。