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米宏浚
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问想知道农村房产继承过户怎样进行
答1、拿着该房屋的三证,户口本或者其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件,每个人身份证,被继承人的婚姻状况证明,还有产权人的死亡证明等相关资料,
问农村房产继承法是怎样的?
答根据《继承法》第十三条规定 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继
问农村房产证继承流程有哪些?
答你好!据我了解的广东农村房子继承房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。希望对你有帮助。
问农村房产继承手续咋办理?
答一般农村的不需要什么手续,就是晚辈继续住,继续使用了,因为无房产证则不存在过户问题。 如果说要手续,那就是有房产证的,那就是相关死亡证明,房产证明,继承人证
农村宅基地继承相关问题介绍
大家知道什么是农村宅基地吗?大家知道农村宅基地的继承问题是什么吗?农村宅基地指的是农民拥有的土地,农村宅基地可以分为两种,一种是私人拥有的土地,一种是集体土地。农村宅基地是可以继承的,一般是根据我国的继承法去继承的,如果没有遗嘱吩咐,那么是只属于直系亲属的。下面我们就来了解一下农村宅基地的继承问题,看看如何流转。一、继承问题《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。二、流转问题1、农村宅基地能否转让近年来,随着房地产行业的发展,因宅基地引发的纠纷越来越多,其中,最突出的还是宅基地能否转让的问题。那么,农村宅基地能否转让?我国现行的法律是怎样规定的?宅基地转让后会产生怎样的法律后果。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定,但正式通过的法律文本中却因有争议删去了相关条款,导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议,更好地维护和促进社会主义新农村建设,本文试从法律应用层面及理论上、司法实践等方面提出解决农村房屋买卖法律适用问题的个人见解。2、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的,在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此,宅基地使用权具有以下几个特点:第一,宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。第二,宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。第三,宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质,这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地,获取基本的生活条件,从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地,农村居民享有了基本稳定的居住条件,客观上维护了农村生活的稳定。因此,宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。以上就是农村宅基地的继承问题。农村宅基地的继承问题和房产的继承问题是很相似的,因为农村宅基地也是属于土地资产的一种。拥有这片土地的人,是拥有合法的使用权力的,如果合法人因为某些原因而离开人世,那么这片土地就会被继承下去,一般是根据直系亲属继承的。在进行继承和流转的时候,也是需要有国家政府同意的,是需要进行登记的。
房屋继承法简析
导语:人们的房屋问题一直都被放在一个核心位置,甚至可以说这是一个贯穿人们一生的问题。很多人兢兢业业工作一辈子就是为了买个舒适的房子,操心完自己的房子又要操心孩子们的房子问题,这其中就还牵扯出了一个房屋继承的问题。电视上没少见子女为了分房而闹得不可开交的局面,甚至严重者还要拼个你死我活老死不相往来。但是人们必须正视这个问题,因为这涉及到法律中的房屋继承法,今天小编就和大家仔细说说这房屋继承法。房屋继承法房屋继承是指继承人将继承被继承人的房产的一种行为,客观来说就是房屋的所有或者是土地的使用权的一种转让。而房屋继承法是继承法中的一个部分,这种继承关系的发生也是要满足一定条件才会生效的。如果被继承人在生前就把房子分配好来避免以后可能产生的纠纷的话,这一种行为叫做赠与,而留下房产的那一方逝世后,才会产生继承。另外,如果被继承人通过立遗嘱等方式将房产留给了法定继承人以外的人,这种行为叫做遗赠,所以继承人必须是合法的,在法律中被认可的。再者,要被继承的房产必须是属于个人的财产,如果是公有财产,则被分割后的所属财产才是有效的可继承财产,这一点也必须明晰。房屋继承顺序首先,如果被继承人生前留下遗嘱或者是遗赠抚养协议,则优先按照这些协议来办理继承。如果没有这些行为,则是根据法定的继承程序来。法定的继承人按照先是父母、子女、配偶的顺序继承再是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承,而且必须是前者放弃或丧失继承权利后,再由后者继承。房屋作为一种不动产是较难进行分割的,所以通常情况下通过两种方法来进行房屋的处理。第一种是选择好房屋使用者后,由他进行对其他继承人应分到的房产份额进行折价补偿。第二种是则是各继承人共同拥有房屋遗产,不过这一种方法是为了缓解第一种方法带来的矛盾和纠纷,第一种方法属于更常见的选择。人们常说“家和万事兴”,小编也希望大家和平相处,树立正确的财产分配观,不要因此伤了亲人间的和气。
农村净水器产品介绍以及市场分析
在我们的印象中,净水器产品一般都是针对对环境有着较高要求的高收入家庭使用的,但是实际上从今天的市面信息看来,对于水污染较为严重的地区,更应该着重考虑购置净水器产品。因此相应的,现在就比较流行将净水器产品推广到农村中来。那么除了关于农村净水器的产品介绍以及优势特点分析以外,针对有意向投资或者开拓这方面市场的人而言,下文也进行了分析。一、农村净水器介绍农村净水器也叫农村井水过滤器、农村地下水过滤器或者农村井水净化器,是基于农村水压低、水源多为井水(也有部分农村家庭使用自来水)、水中杂质含量较高的净水器。农村净水器主要采用RO膜进行过滤,RO膜是美国为解决航天航空宇航员饮水问题而专门开发研制的过滤膜,精度高达0.0001微米,这种膜用在农村净化的净水器中将会彻底滤除井水或者自来水中的钙镁铁硫磷等有害物质,井水中常含有乳白色物质,很大程度上与漂染业、造纸业以及一些重金属工厂排污伴随的化学污染进入地下水有关,随着我国经济的飞速发展,特别是工业程度的加剧,城市已经容不了太多的工厂,这些工厂势必会大量迁往农村。所以在农村安装净水器是非常有必要的。农村水压往往过低,所以适合于农村净化过滤的净水器还必须带有自吸功能,例如CL-DR-B103ZX这样的净水器,水压低至零的时候,也能正常使用。这种净水器使用的电机或者增压泵就称为自吸泵。自吸泵马力很大,扬程也比较高,在水压为零的时候很快吸水并通过净水器中各个净化滤芯,如PP棉,椰壳活性碳,椰壳活性炭棒,软化树脂,RO膜等多层净化体系实现农村用水的彻底净化。农村净水器在井水净化过程中还必须考虑到RO膜堵塞的情况,农村井水成分复杂,杂质含量非常高,北方井水或者地下水TDS值往往高达1000以上,所以此种情况下的农村净水器还必须通过特别的技术来实现RO膜及耗材零部件不会在短时间内被堵塞。农村净水器的开发使得农村饮水得到彻底解决,让国家的经济更好地健康发展。解决农村饮水问题是净水器厂家所应有的职责。二、农村净水器市场分析农村净水器主要采用RO膜进行过滤,RO膜是美国为解决航天航空宇航员饮水问题而专门开发研制的过滤膜,精度高达0.0001微米,这种膜用在农村净化的净水器中将会彻底滤除井水或者自来水中的钙镁铁硫磷等有害物质,井水中常含有乳白色物质,很大程度上与漂染业、造纸业以及一些重金属工厂排污伴随的化学污染进入地下水有关,随着我国经济的飞速发展,特别是工业程度的加剧,城市已经容不了太多的工厂,这些工厂势必会大量迁往农村。所以在农村安装净水器是非常有必要的。农村水压往往过低,所以适合于农村净化过滤的净水器还必须带有自吸功能,例如CL-DR-B103ZX这样的净水器,水压低至零的时候,也能正常使用。这种净水器使用的电机或者增压泵就称为自吸泵。自吸泵马力很大,扬程也比较高,在水压为零的时候很快吸水并通过净水器中各个净化滤芯,如PP棉,椰壳活性碳,椰壳活性炭棒,软化树脂,RO膜等多层净化体系实现农村用水的彻底净化。农村净水器在井水净化过程中还必须考虑到RO膜堵塞的情况,农村井水成分复杂,杂质含量非常高,北方井水或者地下水TDS值往往高达1000以上,所以此种情况下的农村净水器还必须通过特别的技术来实现RO膜及耗材零部件不会在短时间内被堵塞。农村净水器的开发使得农村饮水得到彻底解决,让国家的经济更好地健康发展。解决农村饮水问题是净水器厂家所应有的职责。上文主要就是从两个角度出发为大家做的关于农村净水器产品的介绍以及分析,也就是基于消费者角度以及投资商户板块的信息,关于农村净水器产品的优势特点以及原理简介是作为用户提前需要掌握的知识,而关于目前市场上的模式则是投资前必须了解的信息。因此上文所述就是与此相关的极为具有参考价值的内容,对于有意向了解的朋友而言需要详细进行学习。
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