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邵淑哲

顶层复式房到底好不好谁知道?

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鸿信装饰 有用 1

顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。
顶楼复式的好处包括:
视野开阔,对保护视力有好处;
通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
在雨季比较干爽,不用除湿;
蚊虫较少;
私密性好;
价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端:
夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
水压一般比较小;
高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

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啊_5072 有用 1

业内人士介绍,选择复式房,首先要看其平面设计是否合理,各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说,复式住宅由于上、下层自然间隔,往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。
其次,要看室内楼梯位置的立面设计是否合理。楼梯既不能占去太多空间,又要方便实用,通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米,梯级高度不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。
第三要看卫生间是否方便。选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会很不方便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。
第四要看清顶层坡顶房间的层高。对上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高,如果坡屋顶层空间作卧室,净高低于2.1米的空间超过一半时,使用起来会感到不方便。
最后要看看顶层露台是否实用。一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积,销售时应是赠送的。在挑选时如有面积较大的露台,又有较好的视野景观,不用花很多钱,只需稍加改装,就可以隔出一个效果极佳的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园,不仅造价不贵,而且别有一番美感。以上这些就是我为大家介绍的顶层复式房好不好和如何选楼,希望能给大家带来帮助。

坏坏小男人 有用 1

老房子还是新房子哦?老房子的话要注意防火哦,个人不是很看好老房子,关于漏水啊。新楼肯定不会房顶滴滴答答漏水的!顶多是水管漏了墙壁泡起来,老房子的话一切皆有可能!装修的话就看工程队了,建议经济允许的话在装修时铺上地暖,通风设备,然后搞成玻璃全封掉。安全。家里也不会脏得很快。我们家就这样的,不过一定要用好的通风设备哦。具体品牌的话各个地区不同我也不好作推荐。不过提醒楼主复试的看上去面积很大,但是装了楼梯就变小了。东西一多就会觉得拥挤。

lv绿小夏 有用 1

这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么特别的了。最常见的是顶层复式。这又分几种,如有送阁楼的两层复式(顶层+阁楼)、多层复式(两层或更多+阁楼)和普通复式(两层或多层楼)等,有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式,等等。顶层复式的好处很多,主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等,但也有一些风险,主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水(包括水压低)问题、停电问题(包括电梯)、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题(有空调或暖气就不是很显著)等等。总之,万事总有利弊,没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。

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