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马韶仪
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问南昌市土地拍卖信息有哪些?
答3宗地块均位于南昌市新建区长堎镇。其中,编号DAK2016010地块位于新建区长堎镇红湾公路南侧、马兰路东侧,土地面积约149.11亩,土地用途为商服、住宅
问土地拍卖规定有哪些?
答即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。在中国,其程序是:①土地管理部门于公开拍卖前30日
问土地征收条件有哪些
答第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地
问盛泽土地拍卖有多贵
答盛泽土地拍卖均价23000元,盛泽镇属于江苏省苏州市吴江区,位于江苏省的最南端,地处长江三角洲和太湖地区的中心地带,南接浙江湖州、嘉兴,北依苏州,东临上海,
问集体建设用地拍卖可以吗?土地使用权有哪些分类
答土地所有权是不能买卖的集体经营性用地可以拍卖,其他的集体土地不能拍卖,比如宅基地、承包田、自留山、自留地
划拨土地与出让土地的区别有哪些?
我们都知道如今我们国家的土地都是归国家所有的,我们所占的各种土地都只有使用权。现在土地使用权也分两种情况,一种是划拨土地使用权,一种是出让土地使用权,可能很多人不太理解这两种方式是什么,划拨土地与出让土地的区别有哪些?下面小编就给大家具体的讲解一下什么是划拨土地与出让土地,他们的具体区别在哪里。什么是出让土地?出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权,房地产转让时,必须经国土资源管理部门的审批,办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。什么是划拨土地?划拨:是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。划拨土地与出让土地的区别1、土地使用权划拨是由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。3、取得对价不同:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。4、使用期限不同:划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物,使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有较高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限较高为70年,商业用地为40年,综合用地为50年等,使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。5、转让条件不同:划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准,经济适用房转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金,而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。通俗的讲土地出让就是就是国家将土地一定使用内的使用权以买卖的形式归个人或企业所有,并且只能用于建设使用。比如我们盖楼的土地、建设公园的土地等。划拨土地就是国家无偿的或低偿的划分给个人或企业的土地,比如我们农村的田地。上面小编也对划拨土地与出让土地的区别做了详细的介绍,有兴趣的朋友可进行简单的了解。
广州购房条件有哪些(外地人广州购房)
从“北上广不相信爱情”“北上广不相信眼泪”等影视作品中,人们可以了解到“北上广”这几座城市在全国范围里的影响里,其中里面的“广”就是人们熟悉的广州。广州是广东的省会,这里是代表着广东,也汇聚着五湖四海的人们。广州的人口很多,经济发达的情况下导致它的房价也在不断上涨中,为此当地政府对外地人购房做了明确的规定。那么,外地人在广州购房条件有哪些?外地人广州购房条件1、购房者须具有合法有效的身份和户口薄等;2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保;3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。外地户口在广州买房要准备哪些资料?1、购房者的身份或者户口薄;2、购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明;3、购房者的收入证明和银行流水;4、购房者若已经结婚,需提供婚姻证明;5、购房者的首付款存款凭条;6、合法有效的购房合同;7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;8、银行规定的其它资料。具体买房流程1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请,并将资料交由房管局的工作人员进行审核,并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。2、工作人员审核购房者提交的资料,确保资料的真实性和完整性,并且确认购房者具有在广州买房的资格之后,开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。3、购房者与售房者办理房产交易的手续,其中包括办理房屋贷款。4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。5、最后,购房者与售房者一起办理交房手续,交接房屋钥匙。外地人广州购房条件有哪些?目前广州针对外地人购房条件就是这些,以后随着房地产市场和经济发展的因素,广州当地对于外地人购房条件也可能会改变,放松或收紧都有可能。在广州的外地人口想要在当地买房,除了要准备好钱之外,还需要对于购房条件有足够的了解,不要以为自己有钱能买得起就可以了,没有购房资格一样无法在当地买房。
外地人在杭州买房条件有哪些
现在很多人都在外地居住,外地居住的朋友都想要在外地购买属于自己的房子。大家知道外地人在杭州买房条件是什么吗?购买房子一般都是有条件的,并不是随便的购买的。杭州是一个比较美好的城市,很多人都想要在杭州定居。很多人不想要一直租房子住,就会想要购买属于自己的房子。我们今天来看一下外地人在杭州买房条件是什么,了解一下购买杭州的房子需要的条件有哪些。一、外地人在杭州买房需要具备以下的几个条件:1、购房者不是杭州市区的户籍人员的(不含境外人员),在上城区、钱江新城内购买单套的住所(含存量房)总房价能够达到100万元(含)以上,或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套的住所(含存量房)总房价能够达80万元(含)以上,或者是在杭州的经济开发区内购买单套的住所(含存量房)总房价达到60万元(含)以上的,经过市房管和公安等有关的部分审阅同意之后可以请求处理1户(夫妻还有他们未成年的后代)杭州市区户籍。2、请求人具有高中以上文化程度;3、年龄在18周岁以上,具有彻底民事行为能力,无感染疾病;随迁未成年后代户口的,需契合计划生育方针;4、请求人未被劳动教养或追查刑事责任;5、请求人在购房地实践寓居且人户共同,有安稳的生活来源;6、置办二手房的原户籍人员户口已迁出。7、所购房产3年内不得买卖。二、杭州买房流程介绍:凭房管部分的《外地人采购住所承认表》到房产所在地公安派出所进行申报为进一步招引外地人来杭购房置业,推动房地产商场买卖,推进房地产商场健康开展,联系杭州市房地产商场开展实践,制定本试点方法。一、外地人购房入户以自愿请求为准则,购房人应当依照本方法规则处理请求购房入户手续,同时恪守杭州市其他有关规则。二、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭采购住所(包含商品房和二手房,以下简称住所),到达一定购房价值和时限,并契合有关规则,经房管、公安等有关部分审阅同意后可请求处理1户(夫妻以及未成年后代)杭州户籍。三、购房入户条件规模扩展:持续履行购房入户方针。购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在处理户籍入杭之日起3年内不得买卖。购房入户人基本条件。购房人应契合杭州市户籍管理有关规则的需求。四、购房入户付款方法实施一次性付款和典当借款两种方法。五、凭下列材料给予购房人采购住所承认:(一)购房人持有购房合同、契税完税凭据、土地证和所购住所的《房子所有权证》。(二)购房人选用典当借款购房的,应还清悉数借款并处理他项权证刊出挂号。(三)采购商品房以签订合同并存案时刻为准;采购二手房以签订合同后开具不动产专用发票时刻为准。六、处理购房入户程序(一)请求人持购房合同、《房子所有权证》、契税完税凭据、已付清悉数借款或悉数房款证实和《杭州市“购房入户”报名挂号表》,向杭州市房产买卖产权挂号管理核心提出承认采购住所请求,由其审阅后并开具《外地人在杭采购住所承认表》(详见附件3)。(二)请求人凭《外地人在杭采购住所承认表》向房子所在地公安机关提出请求,由其依据有关规则处理户籍入杭手续。以上,就是外地人在杭州买房的条件。购买杭州的房子的外地人需要具备的条件是比较多的,想要购买的朋友一定要了解清楚。在进行购买房子的时候,对于合同的签订也需要非常的了解,因为有些地方的政策是不一样的。我们要清楚自己的合法权益,这样可以在进行买卖的时候,不受到欺骗。另外,购买房子是可以使用公积金贷款的,大家可以贷款购买房子。
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