买房什么时候交首付？最合适的时间是什么

房屋一直以来都是人们所关注的最大的民生问题，许多婚姻都是建立在买房的基础上，然而房屋的价格也在不断的攀升，这是很多人都背负着买房的压力。贷款买房帮助一部分人缓解了买房压力，通过贷款买房，需要先交纳首付，不一样的楼盘缴纳首付的时间可能会不太相同，人们对缴纳首付的时间会有所疑问，这里我们就来看一下，买房的时候应该什么时候缴纳首付。​买房什么时候交首付买房在签订购房合同时支付房屋首付。在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。首付是跟随买房时的房屋价格所订立的，缴纳首付的时间也会提前约定好，关于贷款买房，国家有相应的政策，我们不妨了解一下，如果一些开发商违反了国家政策，我们可以实施自己的合法权益，向有关部门反映和举报。虽然只是首付，但也是一笔较大的财产，因此，人们在买房付首付的过程中仍需谨慎小心，以免一些不法商家坑骗，如果在买房过程中遇到一些问题，可以向政府部门寻求帮助。

买冰箱需要注意什么 买冰箱选购技巧

冰箱是一种家用生活电器，是通过降低内部温度延长蔬菜和水果保鲜期的一种家用生活电器。相信大家对冰箱并不陌生，如今的冰箱基本上家家户户都有，在家用电器市场中非常的流行。冰箱的出现改变人们的饮食方式，让更多的人吃到不一样的换季水果，当然了在使用冰箱的时候要注意，不是每一种水果都可以放置在冰箱中保存，下面小编就为大家盘点一下在使用冰箱的时候要注意什么!买冰箱需要注意什么主要先看品牌，一个冰箱的好坏从品牌上就可以看出一点来。知名的大品牌，专业制造冰箱的品牌会更好一些，比如美菱、海尔等，这些比较知名一点的品牌在长期的市场竞争中，都有很好的蟾皮技术和产品质量，其品牌的终端售后服务也会相应更好一点。再看冰箱的品质，购买冰箱时要仔细观察冰箱的箱体是否平整，有无凹陷、变形。知名品牌的品质都非常好，它们的冰箱制造技术都比较可靠，发泡设备精度高、发泡用的原材料好，这样的产品质量才过硬。在购买的时候，注意观察冰箱门的质量，冰箱的密封性好不好，冰箱内部是否有刺鼻的异味等等。买冰箱主要看什么买冰箱要看容积，冰箱容积应根据家庭实际需求进行选择，家庭中的每口人需要的冰箱容积为60到70升，容积为180到300升的冰箱已经完全满足普通家庭的需求。多门冰箱是市场的宠儿，这是由于冰箱技术的不断提高，冰箱质量的不断提高，让很多品牌的生产成本下降，所以在多门冰箱的制造和价格上都有一定的发展。看冰箱的制冷方式，电冰箱的制冷方式主要有“直冷式”和“风冷式”两种。一般情况下“直冷式”冰箱耗电量低保鲜效果好，但是冷冻室的制冷管容易结霜。风冷式冰箱的特点，冰箱档次高，耗电量也高，其制冷系统内有风扇和化霜加热器。但是食物容易风干，对保鲜不利。而且噪音也很大。市场上有很多的冰箱是两种制冷方式的组合体。买冰箱选购技巧冰箱的售后服务，因为冰箱的使用年限长，选择一个品牌的冰箱产品就是选择了一个品牌的售后服务。专业化的大品牌在售后服务体系的建立上面更加的有优势，整个服务层次感强，能够很好的解决用户在实际使用中的一些问题。选择品牌就是选择售后，不要贪图价格便宜，一分钱一分货一分服务。压缩机是冰箱的动力，相当于冰箱的心脏，压缩制冷剂，提高制冷剂的压力和温度，促使制冷剂在系统中进行循环。好品牌的冰箱会选择更好一点的冰箱压缩机，不光质量好，使用年限长，比较杂牌的冰箱会有比较贵的价格，这都是其中的门道。说了这么多相信大家看了小编上面的介绍应该知道了冰箱在使用时需要注意的一些问题。另外在冰箱使用的时候要尽量避免有水分流入冰箱，经常疏通冰箱排水管，否则会导致冰箱内壁结冰。还有就是提醒大家热带水果最好不要放冰箱保存，如果必须放置冰箱保存的话，不能放置过长的时间，而且拿出来之后就要赶紧吃点，否则在常温的情况下变质的更快。希望小编的建议能够帮大家更合理的使用冰箱!