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秦平宁
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问什么是房屋他项权证是?他项权证管理办法有哪些细则?
答房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房
问北京市房屋拆迁单位管理办法有哪些主要内容?
答您好,北京拟立的拆迁新法今起在政府网站征集民意,违法拆迁将最高被罚五十万元,比原规定提高十余倍。 今日公示的《北京市集体土地房屋拆迁管理条例(草
问房屋维修基金的管理办法
答 第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《物权法》、《物
问城市房屋租赁管理办法有哪几条
答法律责任:违反本办法有下列行为之一的,由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款;(二)不按期
问请问,房屋土地管理办法有什么内容
答第一章 总则第二章 房地产开发用地第一节 土地使用权出让第二节 土地使用权划拨第三章 房地产开发第四章 房地产交易第一节 一般规定第二节 房地产转让第三节
房地产抵押管理办法有哪些?
现在我们的生活水平高了,主要由于我们的社会发展了,现在人群工作之间的关系也复杂的多了。有的人做生意,买房子买车等等急需一些钱,我们国家可以提供贷款的方式。设置合适的利息,到一定的期限去还,贷款不是很容易的,西药很多的相关手续,最少不了的一点就是房地产抵押。想必大家对房地产抵押的管理办法还不怎么了解吧,那就和小编一起认识一下吧。总则:1.为加强本市房地产抵押管理,维护房地产秩序,保障抵押人和抵押权人的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定,制定本办法。2.凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的,适用本办法。3.设立房地产抵押,应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设立的房地产抵押,受法律保护。下列房地产,可以依照本办法设立抵押:(一)依法通过出让、转让方式取得的国有土地(以下简称土地)使用权;(二)依法取得所有权或取得权益的房屋(含附属物);(三)法律、法规规定的其他可以抵押的房地产。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)未设定租赁期限的出租住宅房屋;(三)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(五)列为文物保护的古建筑;(六)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;(七)其他依法不得抵押的房地产。以通过出让、转让方式得取的土地使用权设定抵押的,不得违背该土地使用权出让合同的规定;抵押期限不得超过出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押时,其地上建筑物、附属物,均为抵押物的一部分;以地上房屋抵押时,该房屋使用范围内的土地使用权随之抵押。以属于国有资产的房屋设定抵押时,须报国有资产管理机关备案。就是小编给大家讲的房地产抵押管理的办法,大家应该对此非常了解吧。其实这些都属于一些生活常识,了解这些知识可以方便我们的生活,其实除了贷款用到房地产抵押,其他很多地方也会用到的,所以大家要恰当的选择房地产抵押。最重要的是,不要让自己上当受骗,多一些防患意思比较好。希望今天小编带来的房地产抵押办法可以帮助到大家哦。
周转房申请书举例介绍 周转房管理办法有哪些?
所谓的周转房,就是政府为了安抚一些因为拆迁而暂时失去了住所的居民设置的房产,但是它也不是完全可以自由随意使用的,因为在具体的情境之下,只有按照合适流程填写了一系列的申请书,并且得到相关部门批准后,准备对应的材料进行配置,才可以合法合理地使用周转房。那么接下来不妨就随小编一起来了解一下关于周转房申请书方面的举例知识以及管理办法板块的信息吧。一、周转房申请书举例职工周转房申请书:祝站镇中周转房申请报告关于祝站镇中周转房建设申请报告孝南区教育局:我校是一所传统式的农村初级学校,占地面积28000平方米,现覆盖人口为3万人,服务半径约5公里,设有12个教学班,在校学生近700人,教职工52人;目前有面积为1584平方米教学办公楼;1531平方米的四层学生宿舍楼;24套面积为20XX平方米的教工宿舍楼;标准的学生食堂、冲水式厕所。去年我校对操场、校内池塘进行了整治、改建了跑道,学生的活动场地扩大为原来的两倍,改善了我校的办学条件。但是,目前我校有七位教师住在危房中,二十多位教师在校外租房居住,住房问题已经严重影响了我校师资队伍稳定和教学质量提高,制约了学校的可持续性发展。因此,为了进一步提高办学条件,办标准化寄宿制学校,教师们迫切要求早日新建周转房,特申请新建教师周转房。新建教师周转房的布局及造价预算在校内新建四层教师周转房24套,户型为一室一厅一厨一卫,以满足教师的基本生活需要。建在学生宿舍楼西北方向,东西走向,长36米,宽10米,占地面积360平方米,建筑面积1440平方米,造价约120万,预计20XX年4月开工,20XX年12月完工。妥否,请批复。二、周转房管理办法周转房,又称“周转用房”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定:第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。上文为大家讲解的是关于周转房申请书方面的知识以及管理办法方面的信息,由此可以得知,在申请书的书写过程中,最好可以结合实际详细列举自己的需求,并且还应该准备相对应的材料进行申请,除此之外,必要的时候还应该学习周转房管理办法方面的信息,比如国务院的相关规定,并且配合自己的实际情况进行了解,或者可以参考专业人士,比如律师朋友的介绍,来保障自己的权益和利益。
《经济适用房管理办法》具体条例有哪些
现在很多人都开始购买经济适用房,经济适用房是有政策优惠的。这个政策刚出来的时候很多人都争相恐后的去购买,用尽了各种手段。而很多真正需要购买的人根本买不到,所以政府出台了一个管理方法。就是经济适用房管理方法,这个具有法律效力的管理方法很好的调控了中国抢购经济适用房的局面。现在,小编来为大家列举一些条例。经济适用房管理方法的具体条例有哪些:1.第一条规范的是住房的制度,经济适用房管理方法是为了规范住房,是为了保护当事人的权益的,是一种合法的途径。2.第二条规定的是政府的优惠政策,也就是购买经济适用房是会比直接去房地产那些地方购买要便宜的。但是也是限量购买的。一个人不允许购买太多,而且是专门为有经济困难的家庭提供的。收入低的家庭可以优先购买,需要符合标准条件的人才可以购买。3.第三条是规定了经济适用房的组成体系,是为了解决中国贫富差距而存在的。在中国有很多的低收入人群,买不起房子,这个政策是为了对社会底层的人供应的。不能随便抢购,否则属于违法行为。4.第四条是指,在国家政策的统一指导下,每一个地区都是不一样的,这个政策是因地制宜的。因为每个地区的发展程度不一样工资水平和物价也不一样。所以要根据不同的地方进行调整。一般是这个区域的县长或者更高级别的领导人物进行管理这个区域的住房问题。不允许徇私舞弊!5.第五条指的是监管,中国是一个人民主义为主的国家,是一个人民相互监督的国家,所以这个政策里面,肯定是包含了一个监督在里面。对于经济适用房的监督,是不同级别的领导之间相互进行的,百姓也是可以进行监督的,要汇报给相关的负责人。经济适用房管理方法基本上就是这些条例,这些条例是经济适用房管理方法里最重要的条例。这五条,几乎涵盖了整个经济适用房管理方法的全部内容。经济适用房是国家出台的,为了解决贫富差距的一个管理方法。好的东西大家都会争着去抢,很多人利用了关系和一些不法手段,购买了本应是给穷人的经济适用房。这个管理方法有效的控制了这一点。
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