公寓和普通住宅区别是什么

公寓和普通住宅都是现在人们住的房屋类型，在买房的时候对于它们就会有非常深刻的体会，有些楼盘叫做“xx公寓”，有些楼盘则叫做“xx小区”等等。虽然公寓和普通住宅都属于商品房的范畴，但它们之间还是有比较大区别，所以在购买房屋之前打算分清楚，然后再结合个人的需要来决定是购买公寓还是普通的住宅。那么，公寓和普通住宅区别是什么?公寓和普通住宅区别其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三，土地性质不同  住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。 其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。其十，贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。公寓和普通住宅区别是什么?目前的房价很高，再加上各种限购政策的影响，在购买房子的时候人们大多不会去考虑它是公寓还是普通的住宅，只要价格合适自己又能够买得起，大部分人都会积极的入市，避免将来房价进一步的上涨，给自己的生活带来麻烦。无论购买公寓还是普通住宅，都需要打醒十二分精神，要能够对买卖流程、陷阱等有一定的了解。

装修学校办公室墙面可以选什么材料

如今，办公室的装饰更加丰富多彩，装饰性更强。除了美丽，它还符合现代人的审美标准。下面为大家介绍一下，装修材料都有哪些。学校办公室墙面材料一：陶瓷类陶瓷具有许多优异的性能，柔和淡雅的色彩，良好的热稳定性，高耐火性，防冻，防潮，抗酸碱，快速冷却和快速清洗，主要用于厨房，浴室，厕所和实验室。内墙作为精密仪器的车间。学校办公室墙面材料二：墙纸壁纸柔化空间和美化具有特殊的图案，丰富的色彩，模仿传统材料的外观和独特的质地柔软。底座的材料由塑料制成，基于织物，基于石棉纤维。和玻璃纤维等的基材层，可以吸收声，热绝缘，细菌，防火，抗霉性，良好的耐水性，在内墙和与装饰要求酒店，住宅天花板，办公楼，歌舞厅，剧院等应用程序更常见。学校办公室墙面材料三：涂层涂覆层和物体表面，与基质材料和一个完整的和牢固的保护膜的形成的键合是用于装饰和保护壁良好，具有重量轻，颜色我活着，有很强的附着力和简单的结构。它具有质地丰富，价格低廉，耐水，耐污渍，耐老化等诸多优点。它可以用来装饰内外墙，如房屋，商店，学校，仓库和办公楼。学校办公室墙面材料四：玻璃玻璃装饰性能表现活跃，动感十足，很大的可塑性，而阳光普照的建筑是丰富多彩而有光泽。学校办公室墙面材料五：人工装饰板轻木，高品质，易加工，良好的弹性和硬度，高耐热性能，良好的装饰，给人一种简单而温馨的质感，呈现出朴实无华的传统自然美。学校办公室墙面材料六：金属具有轻盈，优雅，亮度和耐用性的优点。最重要的特征是优异的色彩效果，良好的韧性，良好的耐用性和易维护性。以上的介绍希望对您有用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();