临沂房贷申请条件介绍

房子是人们居住的地方，因此关于房子的话题一直不断的延续着，房子属于人们的关注热点，尤其是人口密集的城市，住房问题更是焦点，每一年国家都会依据当下国内房产的市场形势出台或者调整一些政策，以此来平衡房产市场，从而让每个家庭都能住上属于自己的房子。国家出台了一系列与房贷相关的政策，现在就为大家来详细介绍下，并为大家介绍一下临沂房贷的申请条件。临沂房贷申请条件一、临沂个人贷款买房条件之住房公积金贷款申请住房公积金贷款需具备以下条件:持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;符合住房资金管理中心规定的其他条件。二、个人贷款买房条件之商业贷款申请商业贷款买房需具备以下条件:具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;具有所购住房的合同书;具有支付所购房屋首期购房款能力;具有贷款人认可的有效担保;售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;银行规定的其他条件。临沂房贷新政策首套房贷还清再贷款仍算首套根据《意见》要求，山东省对申请使用商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。其实，早在去年9月30日，中央银行便发出同样通知，提出对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而本次我省下发的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，也正是响应了去年央行的政策。虽然看起来临沂这个地区房屋贷款的条件跟别处没有太大的区别，但是临沂的房屋即使是贷款，也需要交一笔比较庞大的首付费用，这是一般家庭都没法承受的起的。可对于临沂本地人来说，几乎不用贷款买房，他们是可以申请单位住房的，大多数进行贷款买房子的都是外地人。临沂的房屋根据其地段的不同价格也很迥异，临沂市中心的房子甚至贵到很多人都无法负担。

临沂住房公积金查询指南

生活中不难发现，很多要买房子的朋友都会选择使用公积金贷款来购买住房，那这是为什么呢?这是因为，使用公积金贷款来购买房子要远远比去银行进行商业贷款利率要低得多，那么，关于住房公积金的有关知识，大家知道多少呢?今天小编以临沂的住房公积金为例，给大家说说查询的几种方式，先来了解下什么是住房公积金吧!住房公积金概念住房公积金是指单位以及在职的职工缴存的一个长期的住房储金，是我们住房分配货币化和社会化以及法制化的一个主要的形式。住房公积金这一制度是我国法律规定的一项重要的住房社会的保障制度，所以具有法律效益，受法律保护，具有以下三个特别，具有强制性和互助性以及保障性。那查询临沂的住房公积金有哪些方式呢?一、网络查询我们可以原则登录临沂市的住房公积金管理中心的官方网站，直接在网上搜就出现了可以直接点击登陆，然后输入自己的身份证号码及其个人公积金的账号及验证码进行登陆，便可以进行公积金的查询。二、窗口查询如果不太精通网络，还可以去窗口查询，记得携带自己本人的有效证件和公积金的账号到临沂市的住房公积金管理中心的办公大厅，那里有专门的窗口进行查询。三、电话查询我们还可以拨打临沂市的公积金查询热线(16823456)从而进行查询，接通以后根据语音的提示随时查询你本人的住房公积金的缴存情况以及相关政策的解答等等。四、短信查询如果你想更方便，还有一个方法，那就是拿起手机进行短信查询，如果你是移动手机用户，那你可以编辑短信“CXLYGJJ+你本人的身份证号码”发送到10658666进行查询。如果你是联通用户或者小灵通用户，只要编辑手机短信“本人身份证号码”发送到1065626222。便可以查询了,简单又速度。以上方法就是临沂市的住房公积金的查询方法，可以根据你的方便去选择途径，其实很多城市的查询方法都是大同小异的，小编还要在这儿给大家说几句话，如果你有一份稳定的工作，完全可以自己通过住房公积金贷款去自己换房贷，新时代的年轻人尽量自己去打拼，这样不仅可以给父母省下一笔钱安享晚年，还可以给自己一个压力，从而转化为动力，这样自己也有了成就感不是吗?