理性看待北海房价涨跌

前几年北海房价在暴涨之后，去年开始逐步下跌。房地产市场风向转变明显，刚需型购房者逐渐减少，改善型、二次置业购房渐成购房主力军。房屋销售量逐步下滑，北海房地产市场渐渐冷静下来。从2008年开始，北海房地产市场进入飞速发展期，房价暴涨，政府为了遏制房价过快上涨，推行了一系列的调控措施，从“国五条”、“国十条”，到“国八条”，但一直没有达到预期效果。政策的强力打压，比如限购和提高购房首付比例等政策，短时期抑制住了房价上涨势头，但是政策稍微松动，房价就会报复性上涨。在改革开放之后，北海市民的人均收入不断提高，人们有了追求更高品质生活的需求，这也表现在住房的需求上，因此，2008年之后北海房价的上涨是必然的。在经历一轮暴涨之后，需求达到一定饱和情况下，北海房价出现了拐点，盖房就能赚钱的时代成为过去，北海房地产市场面临着转型升级的要求。2015年年初，北海房价更是历史罕见的迎来了九连跌。不久之后，政府开始出手救市，央行逐步降准、降息，释放宽松的货币政策;房贷新政在3月底开始执行、房屋营业税的免征收期限由5年缩短至2年、公积金利率下调，这一系列的楼市新政让市场重新回暖。2015年5月，北海房价止跌，房地产市场开始回暖，虽然还有大量存量房需要消化，但房屋销售面积和房地产市场开发面积数据发生明显变化。下半年北海房地产市场逐渐回暖，北海房价必然上涨，购房者可以考虑出手。许多人买房都喜欢超低，但是根本没有人能够判断房价的底部，只有在经过之后，大家才知道那是底部。买房应该看需求，考虑合适自己的房子，及时出手。目前，北海房价较难有大幅度下跌，最近政策暖风频吹，带动房价回升。北海作为全国14个沿海开放城市之一，拥有让人向往的热带海滨风情，得天独厚的气候环境吸引了许多人来此置业、生活。最后，小编提醒，购房者应该理性的看待房价的波动，不盲目的进行房产投资，从居住需求出发置业，才不会担心房价缩水，为虚高买单。

利物浦为什么叫马桶的原因介绍

利物浦其实就是一支英国的足球俱乐部，它成立于十九世纪九十年代初期，具有时间就是一八九二年的三月十五日。这支足球俱乐部算是英国成立非常早的一支足球俱乐部。在历史上曾经创下过许多的辉煌事迹，拿到过许多的国际大奖，国内的大奖。是英国最牛的一支球队。对于这支球队，现在喜爱足球的人们一提到它，就会不由自主的想到马桶，这可真是一件令人哭笑不得的事情。但是为什么人们会把利物浦与马桶这两个毫不相关的东西联想在一起呢?他们之间又有什么联系呢?在下面小编就将为大家做详细的分析介绍。历史原因简化了来说，就是在1953-54赛季中，利物浦遭到了降级，降到了乙级联赛，而且在在1958-59赛季足总杯的一场比赛中利物浦还输给了一个非职业的球队，其中一个利物浦的球迷看到了之后感到十分的伤心难过，就大喝啤酒，结果喝多了后就想去上厕所，正当这位球迷要方便的时候，就听见旁边隔间传来一个求助的声音，原来是利物浦的主席莫尔斯先生在球场吃东西吃坏了肚子，就跑来上大号，结果发现自己忘记了带纸，在厕所蹲了近半个小时后没见到熟人，没办法才向陌生人求助，结果，这位主席不认识这个球迷，而球迷可是认识这位主席的，所以在帮助主席大人解决了尴尬之后，两个人就坐在马桶上面开始聊天，越聊越投机，之后这位球迷用他自己的先进的足球理念战术思想打动了主席，使得莫尔斯做了一个重要的决定，他决定请这个球迷当他们的主教练，由此拯救了利物浦。所以这个马桶是具有非常深远而又深刻的意义。所以这个马桶的称呼并不是在侮辱利物浦，而是对利物浦的尊称。徽章原因利物浦足球俱乐部它的徽章是由香克利大门、队歌、盾牌、利物鸟、希斯堡圣火以及成立时间这六个部分所组成，从形状上来看，是很像一个马桶的形状，所以被其敌对的一方嘲讽其为马桶。防守方面的原因利物浦球队它的防守方面是做的相当的完美，几乎是不留任何一个缝隙可供敌方钻入，它的防守就像马桶那样密不透风，所以被成为马桶，另一方面这也是在讽刺利物浦的打过于保守。对于利物浦足球俱乐部它在英国的足球界可是超级的有名，它在英国的着上百的发展历史也是比较坎坷的，经历过大悲，也经历过大喜。但是它一直以来都是球迷们的信仰。