新房质量验收的步骤以及房屋保修期限

收房验房作为购房过程中最为重要的环节，无论一手房或者二手房，都一定不能忽视。新房质量验收时，需要按照什么样的步骤进行呢？关于这个问题，下面将为您详细介绍。一、新房质量验收步骤新房质量验收的时候时需要遵循“由外而内”的原则：第一步，检查外部结构，包括：外墙瓷砖、墙体涂料、门、楼道等；第二步，检测内部结构，包括：墙面、地面、墙砖、地砖、入户门、室内门、窗户、上下水、防水存水、强弱电、通风、排烟、排气、暖气、煤气管道等位置；第三步，做闭存水试验等检测，这时候需要注意和楼上和楼下邻居的沟通配合。新房质量验收时，如果发现存在质量问题，需要联系开发商及时维修，新房维修后再重新质量验收。确保新房质量验收没有问题后，业主就可以交纳物业费、公共维修基金、垃圾处理费等相关费用，办理房屋交接手续了。二、房屋结构的最低保修期限1、新房供热系统的保修期为2个供暖周期；2、房间和外墙面的防渗漏、屋面防水工程，保修期为5年；3、房屋电气、排水系统保修期为2年；4、房屋装修工程保修期为2年。房屋在保修期限内，如果出现质量问题，购房者有权要求开发商对房屋质量问题进行维护修理，情况严重的，购房者有权提出退房。与开放商沟通产生分歧时，可以咨询房产方面的专家律师的意见。质量问题是每个购房者买房时都不愿遇到的，新房质量验收一定不能忽略，万一发现购买的房屋存在质量问题，需要及时与开发商沟通协商修理事宜。

水泥也有保质期

只要贴瓷砖，就会用到水泥，但除了包清工的施工方式，很少有人想过水泥要买最好的，这绝对是个误区。水泥的质量直接关系到瓷砖的粘贴强度，如果不想入住2-3个月后，瓷砖就起鼓、脱落，建议购买超市的高质量名牌水泥。生产日期：水泥一定要用生产日期在30天以内的，否则水泥的粘结能力就下降了。购买地点：水泥最好在建材超市购买，并看好生产日期。使用方法：使用好水泥，贴瓷砖的时候是根本不用加108胶的。水泥标号：家庭使用325号水泥就可以了。水泥团购：水泥够3吨以上，可以组织团购，厂家负责送货。3吨基本是2-3家装修时的用量，所以组织起来并不复杂。团购价格在14.3元一袋左右，每袋50公斤。专家提示：水泥的简单鉴定方法1、量要足，水泥袋子很饱满，几乎没有塌陷。2、用一次性杯子装一点水泥，加水搅匀，静置6小时后，用手戳一戳，捻一捻，戳不动捻不开就是好水泥。3、超过12小时仍不能凝固的水泥质量不好。如果工人告诉你：一天前的瓷砖仍能够起下来更换等，那么这种水泥质量一定很差。