贷款怎么办理房产证？什么时候能拿到房产证

如今房价如此之高，我们买房时大部分都会选择贷款买房，而且国家政策的调整，贷款利率相对比较低，也促使人们选择贷款买房，这样因为手续的繁杂，不免影响房产证的办理事宜。那么贷款怎么办理房产证?什么时候能拿到房产证呢?因为房产证关系到落户的问题，能今早拿到是比较好的。小编上面给大家做了贷款办理房产证的一些情况。贷款怎么办理房产证?1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份件、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。贷款什么时候能拿到房产证?一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证?如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。贷款买房是国家比较鼓励的一种买房方式，也是为了减轻人们购房压力，但是贷款买房与全款买房在办理房产证时是有些不同的。贷款买房就涉及到房产抵押的问题，因而房产证也是不能很快到达个人手里的，那么中间有什么程序，房产证在谁手里，什么时候个人才能拿到房产证，小编上面均有所提及，大家可仔细了解，至少心里有数。

房产证丢失怎么补办？方法介绍

房产证对于购买了房屋的人来说是非常重要的，房产证如果丢失了应该怎么补办呢?一般通过合法程序购买房子的时候都会有房产证的，房产证可以证明该房子属于我们自己，出现纠纷的时候房产证可以维护我们的合法利益。但是有些人会不小心将房产证弄丢了，房产证弄丢了应该怎么办呢?房产证弄丢了是可以通过合法的途径补办的，下面我们就来了解一下房产证补办的流程。一、方法/步骤1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明;6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。二、房子在无房产证可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了;房产证如果丢失了，我们可以重新去补办，我们首先要到房产局办理权证的中心进行登记，登记遗失证和补办证。房产证如果丢失了，一定要引起重视。房产证如果被一些心术不正的人捡去了，就很容易引起财产纠纷。大部分的房子都是有房产证证明的，只有一些农村小产权房会没有房产证，我们一定要对房产证引起重视，因为房产证是一种具有法律作用的证明。