新房验房注意什么及如何去验收吗

很多人拿到房子之后，都不知道如何验收，新房验房注意什么是一件复杂又需要细心去做的事情，那么接下来给大家讲解一下新房验房注意什么及如何去验收吧。一.开工验收1.检查装修协议上是否有物业签字，施工方是否跟物业办理了“开工证”等，不然开工后物业容易来闹事。2.根据合同上的材料清单，核对现场材料的数量，型号和规格，防止材料偷项漏项。二.水电验收新房验房注意什么？水电这类看不见的隐密工程是很重要的，如果隐密工作没有做好，表面装修的再好看，也是没有用的。1.插座离地面≥300㎜：这个主要为了使用方便，可以用卷尺测量。2.盒线管应阻燃：这个道理大家都懂的，安全第一，最简单的方法是拿打火机烧一下，如果只冒黑烟没有明火就是合格的。3.金属软管不得有电线裸露：金属软管对穿在里面的电线保护效果很好，但因为它的表面是金属会导电，所以电线不能裸露在外面，会有安全隐患。三、电器灯具的检查电器的安置有没有符合标准，电路通电稳定吗？这个问题就避免了新房验房注意什么的漏洞。1.安装位置正确：根据图纸规划检查每一个位置。2.可正常使用：每盏灯都多开关几次，看看有没有劣质或坏掉的灯。1.开关开启灵敏：多开关几次，感觉有点卡，那就不行。2.多控开关控制有效：多操作几次就知道有没有效了。3.同一房间开关插座高度保持一致：这个是从整体统一性和美观上的要求。4.用水部位采用防水插座：不懂什么是防水插座，直接跟项目经理确认是否防水的就可以了。1.插座拔插顺畅：插入时顺畅，尤其是在拔出来的时候也要注意顺畅问题。四、地面、顶面及墙面的检查新房验房注意什么？对于地面、顶面及墙面这些都是起到外形好看的作用，需要注意。1.地面检查：瓷砖接缝顺直，目测即可，像上图一样即为标准。地板无质量问题，开裂，有色差，尺寸不一等等这些都不合格。拼花形状一致，无色差等无质量问题。2.顶面表面检查：表面清洁无污染；乳胶漆涂刷均匀、平整、到位目测即可。3.墙面检查：瓷砖接缝顺直；墙纸或油漆无质量问题，一看整体是否协调，二摸表面是否粗糙。每个人都希望有一个住的舒适温暖的家，那么，在新房验房注意什么及如何去验收这一块就要注意一下了，在这一方面，可能大多数人都不够仔细，但是验房验得好，才住的安心。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

新房验收注意什么及交房流程

买房是全家人的一件大事，房屋的好坏影响着以后的生活质量，所以业主们在接房时要留个心眼，不能听开发商一面之词，那么新房验收注意什么，要如何验收成为大家关注的焦点，经常听到业主在接房时谈论新房验收注意什么这个话题，新房验收时要注意房屋结构质量问题、电路问题、水路问题，交房流程包括接收通知，结清尾款，验房签字，接钥匙等。下面就详细介绍一下新房验收注意什么及交房流程。一、新房验收注意什么1、新房验收注意房屋的结构质量问题接房时跟随工作人员进入新房后，首先要核对房屋的结构与合同上是否一致，核对面积是否一致，测量一下层高是否达标，尤其是复式楼，有的层高与合同差别很大，其次要检查房屋的质量，墙体、地面，棚顶是否有开裂、鼓包问题，如果是顶层注意有无楼顶渗漏的痕迹。2、新房验收注意电路问题验收电路是新房验收注意什么中最为关键的一项，因为这是关系到房屋安全的问题，要测试各个灯具开关是否好使用，电路布局，电线走向是否合理，各个插座是否通电，配电总闸是否安全好用，还有家里的天然气管线走向是否明管，是否预留报警器插座位置等。3、新房验收注意水路问题水路验收也是新房验收注意什么中重要的一步，要检查卫生间厨房墙壁有无渗漏痕迹，卫生间下水管附近的防水做的是否过关，必要时在卫生间放一些水，做24小时闭水实验，检查防水质量。此外要注意阳台是否有排水通道。二、新房交房流程如何业主在接到开发商接房通知后，带好签订的合同与尾款到售楼处接清余款，业主经验房合同后，在验收接收单上签订合格，同意接房，如果验房发现不合格项，开发商必须整改，合格后才可接房，同意接房后，开发商发给用户楼房钥匙，业主就可以装修了。最后再补充一下新房验收注意什么的问题，接房时间与合同所注明时间要一致，如果时间不符，开发商延期交房，开发商必须向业主支付违约金。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();