新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办

房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。<<<<>点此免费申请装修保，避免装修陷阱>>>一、新买的房子漏水怎么办根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。相关法律条文：国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。二、房子漏水怎么办首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”新买的房子会漏水，我们可以检查出原因并找出对应的途径去解决，房子会漏水，多是装修质检不合格，这提醒我们在房子装修的时候，一定要有专业的装修质检团队来帮我们监控，我们可以申请土巴兔装修保，装修保帮我们装修质检，帮我们快速维权。以上就是小编为大家介绍的房子漏水怎么办，希望能够帮助到您。更多关于房子漏水怎么办的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

社保滞纳金怎么算？社保滞纳金的计算方法

导语：一说到社保，大家应该都会很熟悉，社保又包含了有养老保险，医疗保险等等。总而言之，社会上的很多人或多或少都有买一些社保，社保是一种对未来大家对未来的一种保障。准时缴社保费没什么问题，但要是你不准时缴纳社保费的话，你就的交社保滞纳金，社保滞纳金是一个大问题，如果你不知道如何计算，就有可能会让你承受很大的损失。那么接下来大家就随小编一起聊学习一下关于社保滞纳金的计算方法吧!社保滞纳金怎么计算1、滞纳金开始计算的时间从用人单位未按时缴费日起算的，一直到重新开始缴费的那天。打个比方，如果缴费时间是15日，自从2014年1月15开始起未缴费，然后到2014年10月15日重新缴费，一共也就是10个月，那就是全部需要补缴滞纳金的全部时间。2、社保滞纳金如何计算欠缴费之日起，按日每天加收万分之五的滞纳金，这是每天都要计算进去的，如果每月按照900元来说按照上面所得到的时间也就是10个月，一共300天是怎么算呢?第一个月到缴费那天一共是10个月，那么900*0.05%*300(天数)第二个月到缴费那天一共是9个月，那么900*0.05%*270(天数)以此类推，最后一个月，也就是30天，然后将所有的月份加起来就是当然我们为了方便是将每个月的天数都算作30天，实际情况会根据每个月的具体时间时间做计算，当然这个查不了多少天3、社保滞纳金单位和个人缴纳如何区分和计算上面的计算方式只是简化来算，就是一个月全部的总额按照实际情况，是需要区分单位和个人来核算的4、提醒通知系统尚未健全由于目前尚未有这种提醒的系统告知应缴纳，所以需要个人一定要注意，之前新闻有报道一个由于13年未缴纳社保，重新缴纳的时候，需要多缴纳3万元的滞纳金5、如果暂时离职怎么办?按照社保局的规定，按照上面所说，如果是第一个月应缴纳日期后的一个月之内补缴，都是不扣费的，也就是如说如果8月15日是应缴纳时间，那么到9月14日前都是不核算滞纳时间，这样就有比较宽松的时间找工作或者找到下一家承接社保的公司。注意事项：经常查看社保的缴费情况，尤其是待产期，生育期上面就是小编为大家整理的关于社保滞纳金的计算方法的详细介绍，有需要的小伙伴们可以来了解一下，特别是有买社保的更有必要看看了。学会社保滞纳金的计算方法，以后大家自己就可以亲自动手来计算一下社保滞纳金了，也就可以降低大家出现社保滞纳金损失的可能性，何乐而不为呢?如果大家还想继续了解相关的最新资讯的话，欢迎继续关注土巴兔网的最新动态。