房屋建筑标准是什么 具体有什么标准

现在越来越多的高楼大厦出现了，意味着越来越多人的钱财物质多了，因此他们都想着去享受自己的安静人生了，我们都住在房屋建筑里面，但是你对于房屋建筑标准熟悉吗?其实房屋建筑标准和我买的生活是息息相关的，相信很多朋友对于房屋建筑标准都是不清楚的。接下来，跟着小编的介绍，我们一起来认识一下吧。那么，房屋建筑标准如何呢?房屋建筑标准一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。那么，国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高)，是“净高+楼板厚度”。本案中，高先生在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米，开发商在合同中也约定“层高2.8米”，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念，故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。今天小编给大家介绍的房屋建筑标准就这么多了，相信大家对房屋建筑标准有了一定的了解，其实房屋建筑标准我们都应该多多去了解，好好认识房屋建筑标准，这个和我们是有很大的关联的，通过上文的详细介绍，相信大家对于房屋建筑标准都已经比较熟悉了，以后我们在购买房子的时候就可以多一个参考了。希望我的介绍可以帮助到读者朋友，

交房标准的意义是什么？需要注意什么？

房子交付时不能粗心。虽然房子已经修好，但应该根据交房标准来仔细检查。长期以来，在中国大部分省市，商品房交易的交割标准定义相当模糊，主要受买卖双方签订的购买合同约定的条件限制。为了赶上施工期，一些开发商经常急于供给，无论是房屋质量和设施齐全，都无法有效的保障买家的权益。这里收集了一些关于交房标准的考虑因素，希望每个人都能更多地了解相关交房标准的知识：交房标准、注意事项。一、交房标准交房准备涉及的法律条件:接受建筑工程经验；向买家提供住房质量保证文件和住宿指导手册；根据相关条例可知，建设项目的竣工验收应符合下列条件：1.按照项目合同的相关规定完成了项目的施工；2.拥有完整的技术文件和施工管理资料；3.工程中使用的主要建筑材料鲲施工试验和设备试验报告；4.已调查设计和施工项目监督等单位签订质量合格文件；5.具有由施工单位签署的项目保修。二、注意事项检查房子时，应该仔细的对比交房标准：1.观察门窗是否可以正常使用，配套钥匙是否可以快速开门，门是否变形，手柄是否损坏，窗口质量是否合格匹配屏幕合格。拥有者拥有电池并将电池安装到安全门的门铃上，以查看门铃是否听起来正常。2.屋顶、墙面、窗口、门口是否有渗水和渗漏，注意这些地方是否存在有偏黄色的污渍，如果有，可能表明房屋内可能有渗水和渗漏。3.主人用小锤敲击房屋的墙壁和地板，看它是否会开裂或凹陷。如果有，记录在表格上，然后要求开发商去解决它。4.用户需要带一个小插座灯，检查房间时将其插入电路插孔，检查插孔是否正常，看插座灯是否亮，看看所有插座是否正常。插入小灯时，业主需要检查闭合的开关盒中是否有相应的分支开关，以及主开关盒中的分支开关是否正常工作，这是交房标准中的重中之重。交房标准是维护户主的权益的有力武器，希望大家可以多多了解交房标准的相关知识，正确的利用交房标准来维护自己的合法权益。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();