上海房产税最新消息

上海和重庆是我国房产税的试点城市，城市的发展一直为人们津津乐道。重庆和上海在今年一季度出台了新的征税方案，已经成为大伙关注的对象，今天下面小编就以上海为例，就最新的上海的房产税政策的一些问题，比如有哪些措施组成，在征收范围上看，房产税的征收范围包含哪些部分，税率是怎么规定的等问题进行概述，和您一起深读上海房产税消息。1月27日晚间，上海和重庆市房产税试点方案终于出炉。上海市政府当天在官方网站上发布“关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，通知称上海将从1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点，征收对象包括本暂行办法施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)，税率暂定为0.6%。以下是该通知全文：为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。一、试点范围：试点范围为本市行政区域。二、征收对象：征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市拥有的住房情况确定。三、纳税人：纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。四、计税依据：计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。五、适用税率：适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。六、税收减免：(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收。房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。七、收入用途：对房产税试点征收的收入，用于保障性住房建设等方面的支出。八、征收管理：(一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。(二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。(三)凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记;不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。(四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。(五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。九、部门职责：(一)建立工作机制，市政府成立由市财政、地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门组成的房产税试点工作机构，建立健全工作机制，推进房产税试点工作。(二)协同征收管理，市住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要积极配合地方税务机关建立应税住房房产税征收控管机制，根据本市对部分个人住房征收房产税试点的需要，提供相关信息，共同做好应税住房的认定工作。(三)实现信息共享，市地税、住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、财政、公安、民政、人力资源社会保障、统计等部门要共同建立全市统一的房地产信息管理平台，实现个人住房信息数据库信息共享。十、评估机制：房产税税基评估工作在市政府统一领导下，由市地税、财政、住房保障房屋管理、规划国土资源等部门共同组织实施。十一、其他事项：本暂行办法未涉及的其他事项，按国家和本市的有关规定执行。本市开展对部分个人住房征收房产税试点中的具体规定，由市财政局、市地税局、市住房保障房屋管理局等部门制订，并报市政府同意后公布执行。本暂行办法自2011年1月28日起施行。新房产税的出炉可以说有利也有弊，一方有利是指征收房产税的前提是产权的永久属性，这样对广大房产持有者是大大的利好消息。到期后不用补交土地出让金，房产税就会代替土地出让金。但是另一方面房产的持有环节收税，目前来看是以房产价格为基准，而不是以租金为基准，这样就产生两种结果。一种是租金高的房产对房产税不敏感，可以用租金完全覆盖，而租金低的房产税被房产收走绝大多数收益，最后的结果就是位置好的房产房价不会有明显变化，而位置偏的房产将会有灭顶之灾。以上就是小编对上海房产税最新消息的介绍，希望可以帮到您。

了解最新的点火器价格

导语：现代社会应用于点火的器材很多，从远古的钻木取火到现在多种取火的工具，中间不知经历了多少年多少人的努力与辛苦，点火器便是其中的一种高科技的主要成果，点火器比起其他的点火材料来说更加的高效，它可以在很短的时间内就将火点燃，并且能够稳定火焰。不过这种点火器是场合使用的，如果是在小空间使用会比较不方便，而且不安全，所以更适合使用在民用的家庭炉具中。接下来就来看一下点火器的常见价格。点火器的种类类型大致主要有以下三种：1.电子式脉冲式点火器：脉冲式因功率小所以点火的能量小，产生的火花温度低，对有部分燃点高可遴性气体和浓度较低的混合气体，有鼓风的燃烧器点火时点燃率较低，经常会出现点不着或爆燃等安全事故，长时间且不能连续点火容易烧坏于燃油的燃烧器。2.电子式高频高压点火器：功率大，点火能量高产生火花温度高，但点火时间普遍不超5分钟，否则容易发热，烧坏，而体积大而重，安装运输难。3.线圈矽钢片式点火器：功率大，能量高产生火花温度高，点火时间10分钟左右，否则发热烧坏，体积较小而轻，但国产普遍质量不好被进口占领90%市场。点火器的价格1.酷贝新款连续脉冲点火器电子点火枪天然气煤气灶点火枪点火棒电打火器家用厨房配件价格21元商品名称：酷贝新款：连续脉冲点火器电子点火枪天然气煤气灶点火枪点火棒电打火器家用厨房配件浅蓝色商品产地：中国大陆类别：其他烧烤用具2.加长天然气煤气灶电子点火器脉冲点火枪点火棒打火枪燃气灶电打火价格56元3.美的燃气热水器配件强排式脉冲点火器10HR20Q.02控制器价格85元4.美的/樱花/创尔特燃气热水器百威强排脉冲点火器一体化控制器价格43元5.华帝强排式燃气热水器配件脉冲点火器Q8M3Q10M2HD7PQA1R-24V价格60元左右以上就是关于部分点火器的价格，仅供大家参考，那么，点火器的种类大致可以分为三种，最常用的是电子式脉冲是点火器，但是也有一定的缺陷，首先，它所产生的能量较小，点火不够集中，使用点火开关等等组成，小编建议大家，在购买点火器的时候要注意它是哪里的产地，因为很多国产的点火器质量都不是很好，国内很多优质的点火器大都是有国外进口的，所以，选择一个效率高的点火器对日后的使用很重要。