新买的房子交房时到底应该先交钱还是先验房？

听到不少买房的人在说，开发商在交付房子时要求购房者必须交完钱才给验收房子。虽然按照有关规定房屋应当在验收完毕后才完成交房，但事实是很多的开发商都要求购房者必须先交了钱才给钥匙，这让购房者们觉得很烦恼，那么到底在交房的时侯是先交钱还是先验房呢？怎样才是合法的呢？先交钱还是先验房？一般的做法都是先验收了才交钱的，合同法对此也是有相关的规定。如果开发商要求先交钱再验房，这种行为就具有霸王条款的性质了，与当前的基本市场经济原则是相违背的，法律上也不会给予支持，所以购房者必须清楚这一点。而购房者在收到开方商方面发出的交房通知后，注意按以下步骤来验收才不会吃亏：一、查看相关资料购买的房子验房时须让开发商提供这些资料查看，包括：使用说明书、质量保证书、竣工验收的备案证、房屋面积的实际测量表、房屋管线分布的竣工图（主要是水、强电、弱电和结构方面）等这几样。二、首次验房首次验房需要和物业一起，因为验房的标准是根据有关法律、法规的约定来规范的，其中验房的范围就包括查看房屋以及房屋的附属设施的质量如何和室内的有害气体有没有超标，周边的小区环境情况等，物业在这方面会比较熟悉。三、解决验收问题为什么要知道先交钱还是先验房？就是因为如果是验房结果不满意，购房者可以根据验房过程中发现的问题向开发商及物业公司提出质疑，要求对方给出解决的办法或意见，并在规定期限内解决，这时记得要让对方签字确认，以免对方否认。四、验收完成当开发商解决了首次验房过程中存在的问题后，会再次向购房者发出交房通知书，这时购房者可以再次和物业一起完成房子的验收，如果是确认已经不存在其它问题了，就可以在相关的交接单中签字确认了，同时交完应付的钱后，购买的房子也交付好了。业主在购买了房子后，就必须了解清楚交房的时侯是先交钱还是先验房，只有了解了先交钱还是先验房之后才能懂得如何正确的维护自己的合法权益。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

问烦了！家装中，先铺地板还是先装门？

最近土巴兔小编在和业主沟通时，会发现刚买房业主都会有很多疑惑，尤其针对于施工和材料方面的。今天小编要给大家抛出的家装疑惑就也是目前大多数业主的常见疑问。究竟我们在装修时，应该先装门还是先铺地板呢?其实这个问题就像是在问：是先有鸡还是先有蛋啊，这么一个开放式的问题。答案也是因人异议。而今天不妨来听听土巴兔小编的答案。首先，土巴兔小编建议两者分开来分析，看看各自在前后顺序的优缺点。先铺地板：很多人想问题一般大脑首先会假定最坏的情况。网友A：先铺地板的话，在装门的话，很容易会刮花地板，而且需要用胶水和产生一定的木灰，也会让地板弄脏，不好处理的。其实这个担心也不是多余的，不过解决也很简单，只要让工人小心点，并且在地板上铺一层保护膜，类似于报纸或者加重多余的布也可以轻松解决。网友B：那如果先铺地板的话，工人就无法做地脚线了，那后期还不得再次上门做啊，有点浪费时间。这个疑问也是挺好解决的，一般装门的工人也会知道如何处理对角线，只要拜托工人在结尾时辛苦在做一下，工人其实都是愿意的。网友C：如果门口要做扣条，这样的话门底下的门压线就无法确定具体的位置，这样如过后期安装门的时候，门没有在在扣条的正上方，这样扣条就会裸露出来，显得很难看的。这个问题确实也是值得深究的，这就要看个人的接受能力了。那么说完先装地板的坏处，现在就来说说好处吧。如果先铺地板的话，可以很好的保证门与地板之间的空隙。也可以解决如果装门会产生的地板和门各种的角度和尺寸不对，更好的实现装门的效果。先铺地板的好坏处都说完了，那我们再来说说先装门的情况。其实大家都可以想到一种情况，如果先装门的话就要和地板工人确定后期铺地板的时，地板和防潮垫的厚度，以备提醒装门工人预留足够的尺寸。还有就是上述说的，先装门不需要铺地板工人二次上门再次确认踢脚线。不过也要注意后期铺地板时工人不小心刮花门的情况。其实说了这么多，个人认为究竟是先装地板还是门这个问题还是因人而异，不过土巴兔小编的看法是先装门套，再铺地板，再装门比较好。