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卜慧秀

请问室内楼梯应按照什么计算建筑面积

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123静子 有用 1

混凝土整体楼梯按楼梯间水平投影面积以平方米计算,不扣除宽度小于50厘米的楼梯井,伸入墙内部分也不增加,楼梯与楼面以楼梯的楼面平台梁为界,住宅楼梯楼面处平台可合并计算,套用钢筋混凝土楼梯子目,
踏步式旋转楼梯按其楼梯部分的水平投影面积乘周数计算。

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专题 室外楼梯算建筑面积吗?如何计算?

室外楼梯算建筑面积吗?如何计算?

在进行建筑物面积的计算过程中,我们会涉及到许多的麻烦问题,包括建筑面积、公摊面积,使用面积甚至是居住面积多种面积之间的区别对比,以及关于有一些结构设计是不是属于建筑面积范围以内的分析,这些都是比较关键的,如果对这个方面了解并不是十分透彻的朋友,就会因此而被不法房地产开发商所蒙骗,蒙受额外的损失和麻烦问题,那么今天为大家说明举例对比的就是关于室外楼梯是不是算作建筑面积以内这方面的说明以及具体的计算方法。一、室外楼梯算建筑面积吗一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时,在一层均按有永久性屋盖计算,计入建筑面积1/2,第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积,而二层均不计入建筑面积,当一层至二层之间有围护结构有,在一层需计算楼梯的全面积,同时第二种情况中,楼梯踏步也计入建筑面积,在二层同样均不计入建筑面积,至于第三种情况的钢结构雨蓬,我觉得没有必要表达,看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以二、室外楼梯计算面积规则如下:建筑物内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。三、建筑面积怎么计算因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台,也不论是封闭阳台还是非封闭阳台,均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。(14)计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算。室外楼梯是不是算作建筑面积范围以内,或者在具体的计算过程中建筑面积的决定因素有哪些呢?我们应该采取的步骤方法包括什么呢?有类似疑惑的朋友都可以通过了解上文进行对比,由此入手可以达到令人满意的效果。并且考虑到实际的差异,小编还建议大家可以通过实际进行考量,确定不同的计划和不同的方案,由此达到更加令人满意的效果。

楼梯面积怎么算

楼梯面积怎么算?室内外楼梯面积计算方法

楼梯是连接楼层的阶梯,也是为了方便人们上下楼,不管是低层还是高层,都需要安装楼梯。走过不同建筑物楼梯的人,就会发现其实各个建筑物楼梯的面积都会不一样,有些建筑物的楼梯面积占地比较广,有些建筑物的楼梯面积占地比较窄小。楼梯面积占地的宽窄其实是在建造之前经过精密的计算,那么,楼梯面积怎么算?一起来跟着小编了解这方面知识。楼梯面积怎么算楼梯间的面积按楼梯间的投影计算。整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁,按水平投影面积计算上,不扣除宽度小于200mm的楼梯井,深入墙内部分不增加,有梯梁的算至梯梁外侧面,没有梯梁的则要向外加300mm作为计算睥梯长。{如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面(用于可视为下层楼梯的永久性顶盖。下层楼梯应计算面积,按投影面积计算建筑面积。室外的楼梯的计算方法有永远性顶盖的室外的楼梯,应按建筑物自然层的水平投影的面积的1/2来进行计算。无永远性顶盖的,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,则上层的楼梯不计算面积,但上层楼梯可视作下层楼梯的,永远性顶盖下层楼梯应计算面积(即少算一层)。这儿室外楼梯指的是挂在建筑物外的,除了楼梯梯段的本身和扶手的栏杆外,无其他维护的墙体。​两层楼的楼梯的计算方法你是要买房计算建筑的面积吧?两层楼的楼梯只有一层,即从第1层上第2层的那部,但计算建筑的面积应按自然层来进行计算的,也就是楼梯间的面积*2.这个是室内的楼梯间;如果是室外的楼梯,则要看有没有顶盖了,有就算一半,没有就不算;另一种室内的是现在的跃层建筑,在客厅里有一部上二层的楼梯,这样的话还是和计算室内面积一样,把楼梯的投影面积并入到二层的部分;如果楼梯延伸出的长度大于二层所留上人空间,那么多出的部分不计算了;总之一句话,按外墙的结构外边线计算建筑的面积;各层的累加.楼梯面积怎么算?楼梯面积根据建筑物的楼层、建筑物承重能力等等实际情况影响很大,在计算的时候要能结合各方面因素,一旦其中一个数字计算错误了,就容易造成质量问题,人们在使用的时候容易出现人员受伤等情况,后果巨大。楼梯建造的时候可以采用木质、不锈钢、混凝土等多种的材料,用于建筑物中能够更加的安全、规范。

装修按什么面积算?建筑面积与套内面积区别

装修按什么面积算?建筑面积与套内面积区别

在装修装潢的前期,我们应该事先了解房屋各种方面的参数和数据,包括面积结构特点以及实际的方案编号等等,这些都是比较关键的,今天为大家说明举例的就是关于装修面积的计算方法以及计算标准和注意事项,由此入手可以帮助初次涉猎装修领域的朋友们结合实际得出最为准确的数据。借此才可以购置合适数量的建材,参考必要的方案进行安装处理。一、装修按什么面积算一般按建筑套内面积算,也就是外墙体的中心线为基线,所占的面积,比建筑面积减去公摊面积小,比室内使用面积大。全包的话,按建筑面积算,材料自购的话,按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积,设计和装修施工按这个面积计算,才是合理的,按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算,把设计单价提高,实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算,就是想表面上看起来单价不高,用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。二、建筑面积与套内面积1、套内面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;(3)不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;(4)内墙面装饰厚度计入使用面积。2、建筑面积商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积通过上文可以得知,一般来说装修面积的计算和其它一些建筑面积、公摊面积等等数据的计算有一定的区别,而且装修面积的计算也是比较关键的,它们决定了我们购置建材的数量,以及后期装修方案的制定和耗费的时间成本,我们尤其应该在装修之前着重进行测量以及学习,而且通过上文对于装修面积测量计算方法步骤和注意事项方面的保障信息入手,还可以得知,必要的时候应该选择一些工具和专业的机构综合进行合适的实践动手。

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