成都公积金最新政策

成都当地的公积金政策或许会和其他地区不一样，所以小编建议大家可以具体情况具体分析，结合成都的公积金条款以及自己的需求加以了解，必要的时候或许还可以收获到满意的方案。那么接下来小编就举例一些成都公积金最新政策方面的知识以供参考。其中包括了成都公积金贷款最长年限的调整以及从专业人士角度出发进行的说明文字分析。一、成都公积金最新政策1、最长年限由20年提至30年此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。解读：公积金中心相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款3046.44元，将减少支出923.93元。2、最高额度能申请到70万政策其次是调整“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，即将贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金);单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。解读“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”公积金管委会相关负责人说。3、能贷多少30倍调整为20倍取消保底贷政策将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，就是你可以贷款的额度”此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。解读：公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。4、租房户连续缴存3个月可提取公积金此次还发布了《成都住房公积金租房提取业务管理办法》(试行)，对公积金租房提取业务作出调整。“主要是‘一细化、一简化、一调整’。”成都住房公积金管理委员会介绍，细化申请条件，职工及其配偶在成都内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取;简化办理材料，职工凭身份证办理租房提取业务，不再提交租房备案凭证或公共住房承租协议，成都公积金中心与市房管局联网查询结果确认职工租房及房屋产权情况;调整提取金额，提取不超过年缴存余额的50%;分区域设定提取限额，5城区和高新区每年提取不超过1.5万元，二圈层和天府新区成都直管区、新津县不超过1.2万元，三圈层不超过0.96万元。解读：管委会相关负责人说，调整实现了3个目的：一是方便了租房职工提取;二是租房金额的区域差异化区分，契合区域租房价格实情，在全市统一资金池的情况下，兼顾了保障、效率与公平;三是有利于最大限度防止骗提套取。“目前租住商品住房提取住房公积金备案过程中，存在较多虚假备案情况。部分不法中介通过为职工提供租住商品住房备案服务，收取高额手续费。提取额度调整到不超过职工年缴存额的50%，限制了中介的牟利空间，有利于保护职工资金安全。”该负责人解释，而且账户余额越多，以后得到实惠越多。“比如你想买房的时候，账户余额没有钱或钱很少，就享受不到公积金贷款的低利息好处了。”为了更加契合成都市民的实际需求，同时为了能够迎合不同人群的具体情况，所以有关部门对于成都本地的公积金条款加以改动，包括成都公积金贷款最长年限的调整、最高额度的变化等等，小编都在上文所述的篇幅之中进行了举例，并且更进一步还给出了专业人士角度的分析说明，由此方便大家结合实际情况选择最佳的方案、以便避免损失麻烦。

成都市公积金管理中心公积金提取新规

现在很多企业，无论是国企还是私企，都会给职工缴纳住房公积金，五险一金中的一金就是住房公积金了。一金也成为很多人在选择工作时要考虑的条件之一。住房公积金贷款在买房时也确实也比商贷利率低很多。但是对于一些不买房或者租房的人来说，公积金还是提取出来用处更大。2015年成都住房公积金管理中心推出了公积金提取新政，我们一起来了解一下。一、购买商品房提取提取时间：①购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当在购房合同备案登记之后申请1次，以后年度不再提取;②所购商品住房地址在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证或购房款发票后申请提取1次，以后年度不再提取。提取额度：①不超过实际支付费用②不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。二、偿还购房贷款提取提取申请时间规定：申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息，应当自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，之后每次提取申请应间隔12个月(含)以上。提取额度规定(以百元为单位)：(一)提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息;(二)期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次，提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。三、购买二手房提取提取时间：①购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。②所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。提取额度：①不超过实际支付费用②不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。四、支付租房费用提取提取条件：职工符合以下条件的，可以申请提取夫妻双方住房公积金支付房屋租赁费用：(一)在成都住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金满3个月。(二)本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房，且租赁公共租赁住房或商品住房。提取金额：(一)租赁住房，提取金额不超过已支付的房屋租赁金额，且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。承租公共租赁住房的，可按实际房租支出全额提取，承租商品住房的，不超过租房提取限额(一年最高15000元)。职工房租支出计算方式为：住房租赁备案月租金金额X申请时已承租时间。备案信息中承租人为1人以上的，平均计算房租支出。(二)职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。(三)职工承租多套住房的，一次只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。(四)职工或其配偶在房管部门存在多套租房备案信息的，一次只能就1套房屋提取租赁提取申请。随着各种公积金新政的不断推出，公积金的提取也变得越来越容易，对于很多需要提取公积金租房或者还贷款的人来说，这无非是一件好事。但是如果你有买房打算的话，小编还是建议大家不要提取住房公积金，公积金账户里的公积金数量越多，买房的时候贷款额度也相对较多，公积金利率低于商贷，每个月可以少还很多贷款。所以，是否提取公积金，还是要根据自己是否有贷款买房的打算来决定。