楼上漏水怎么办 解决楼上漏水方法流程

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。楼上漏水实景图二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。楼上漏水应及时找开发商交涉值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。四、解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。更多房屋维修保养知识，请点击进入土巴兔装修网装修小常识栏目。

卫生间漏水漏到楼下怎么处理以及如何判断漏水方位

厕所的防水工程是装修过程中最重要的部分，如果出现错误，将带来严重后果，不利于后续居住的安全。浴室里使用水的频率很高，导致漏水问题比较常见。那么，卫生间漏水漏到楼下怎么处理？如何判断漏水方位？一、卫生间漏水漏到楼下怎么处理？卫生间漏水漏到楼下处理办法1、如果厕所墙中的管漏水，则需要从更严重的区域检查，然后更换损坏的水管。卫生间漏水漏到楼下处理办法2、如果楼上卫生间的防水层不会导致浴室天花板渗透，则必须重新涂上防水层。如果上层的居住者已经进行了翻新，他们只能拆掉地砖并再次进行。因此，最好在装修期间进行防水处理。否则，漏水将影响地面或将重建。这非常烦人，也浪费材料，劳动力，金钱等。卫生间漏水漏到楼下处理办法3、如果上部浴室的漏洞中存在障碍物，积聚的水将从壳体中逸出，这将导致下层的屋顶潮湿和泄漏。这种类型的漏水最好解决。只有漏洞堵塞，间隙得到修复，可以涂漆和防水。4、当然，从底层泄漏的屋顶不一定是顶层的原因。如果一楼房屋淋浴区的防水措施不是1.8米，如果时间很长，该区域会漏水，屋顶会滴水。如果重新防水，可以改变喷嘴的角度。​二、如何判断卫生间漏水方位？1、如果浴室的防水层出现问题，浴室内会有明显的积水，这不仅会给家里带来麻烦，还会给地面滴水。这时，你可以用抹布挡住漏洞。过了一会儿，观察一下滴在地上的水。如果非常严重，则意味着防水层泄漏。2、确定卫生间的水管是否漏水，即观察水管。然后，您必须首先关闭浴室中的关闭水阀，等待一段时间，看是否有漏水。如果它没有泄漏，则意味着进水管有泄漏，只需更换新的水管就可。3、如果使用前两种方法，则检测到没有漏水，那么水管很可能泄漏。此时，需要持续清洁浴室中的水池或厕所中的水，以查看是不是有漏水的现象。如果漏水现象增加，则会发生水管漏水。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();