售楼小姐说一楼不收电梯费，买完房入住后物业却照收，该不该交？

很多人买新房买了一楼，除了是因为出入方便，还因为高层电梯房的一楼，一直都被列入特价优惠房，省钱！我有个朋友就买了一套这样的房子，买房时售楼小姐说在原优惠的基础上，在物业费上再给您优惠，不收物业费中的电梯费。但是没想到搬进新房之后，一楼的电梯费物业的确也没收，但是过了不久，小区的物业被另一家物业公司承包，这家新的物业却跟他们说坚决全额收取一楼的物业费，不存在什么优惠。我朋友和其他一楼住户当然要讨个说法了，但是物业说根据物权法规定，电梯是属于共有部分，而电梯费包括电费、电梯维保费、电梯检测费以及重要部件的更换费，就算是一楼也要承担这些费用的。而朋友在买房时，售楼小姐说过给予优惠是基于原房产公司下属物业而言，对于新物业公司，不承担这项优惠。那么一楼住户到底需不需要交电梯费呢？实际上现在的物业费收取当中，多层楼房一般较为便宜，因为没有电梯的费用，但是在高层的建筑中，必须要注意的是物业费用可以达到多层的五倍，这时候的电梯费用是每家业主均摊的，所以一楼的住户也要交同样的物业费。经过多次交涉，最终新物业公司同意免收一楼业主每月6元的公共用电分摊费，但是物业费包括电梯费全额收取。

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现如今随着土地问题的日益严重，导致不少地方高楼林立，似乎只有这样才能够帮助解决住房紧张的问题。但是高楼住宅相对于于普通的房子而言有许多值得大家注意的地方，比如今天涉及的关于二次供水楼层的选择就是相对而言具有较为重要价值的内容，除此之外针对有意向购置类似房产的朋友出发进行的分析也是值得大家参考学习的知识板块。一、32高层二次加压在几层国家对二次供水只有安全与卫生要求，至于多少层开始交二次供水费，这个要根据住宅管网分区来，有的楼6楼以上开始二次供水，有的16楼才开始二次供水。还有的楼从1楼开始就要交二次供水费。二次供水是因为自来水压力不够，无法达到用水端，故需要通过加压设备再次加压，所以叫二次供水，通过加压达到的楼层都应该交二次加压费的!如果楼层低，自来水压力高，就不需要交二次供水费，因为没有通过设备加压，不产生费用二、18层高层住宅双电梯二次加压会在几层二次加压泵或无负压供水设备应在10层管井间。具体建议咨询自家小区物业。如果采用无负压设备供水的话。那1-6楼不论是1次，2次加压，都能用到水的。唯一的差别就是水压的大小问题。其实钱是可收可不收，不过我想如果统一2次加压，那跑不了。从工程上来说。如果1-6楼直供，那选用的材料会降低水平，但是增加了管网的复杂程度。如果统一供，那么1-6的管网材料价格会高，但是减少了管网的复杂。三、高层住宅几层为最佳?根据传统,不少市民偏爱6层,寓意“六六大顺”、7层,寓意“七上八下”、8层,寓意“发财、事业兴旺”。“18层的高层住宅,最难卖的应该是18层。”虽说18层带“8”,却有“18层地狱”之说,很少人喜欢买18层的楼房。对于高层住宅,通常都使用“二次加压”的方式,确保居住在高层的市民的正常用水,因此在楼层之间会放置一台二次加压的机器,会发出响声,影响夜晚的睡眠。一般二次加压机器会放置在高层的9-14层之间,睡眠较浅的市民,应尽量避开该楼层。对小高层而言,最佳楼层应属6层、7层和8层。这三层不仅寓意好,视野开阔、空气质量较好,采光时间可高达7-8小时。”对于高层而言,以20层住宅楼为例,15—17层为最佳楼层,如果不想住在那么高的地方,6-8层,也是比较好的选择上文关于高楼供水加压的内容描述的主要是用户在后期选择合适楼层时候所可能会面对的问题，我们从专业的角度出发分析，帮助大家理清其中的思路，进而能够结合实际具体情况选择对应的、可行的方案，除此之外针对有意向购置高层房产的朋友而言，最后涉及的内容同样是值得参考学习的知识，我们需要集合当地的布置以及自己的偏好选择。