10 去估算

邬淳美

自家菜园可以建房吗?

1 回答

共有1条回答

黄瓜5037 有用 1

你好,如果符合建住宅条件,并且拟使用的菜地符合土地利用总体规划和乡村建设规划的,可以由本人申请,按程序批准使用土地

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 自建房出售可以吗?小兔来给你讲解自建房

自建房出售可以吗?小兔来给你讲解自建房

导语:居住权是公民所享受的一项基本权利,居民所居住的房屋基本上包括自建房、商品房和保障房三大类。随着我国城镇化步伐的不断加快,越来越多的农村人选择到城里购买商品房居住,这就造成了农村大量的自建房空置,在这种自建房和商品房之间的转换过程中就可能面临着自建房的买卖问题。那么,什么是自建房?自建房有房产证和土地证吗?自建房能够像商品房那样自由交易吗?下文小兔就给你一一解答这些问题。一、关于自建房自建房,从字面意思理解就是在个人或单位拥有土地使用权的前提下,单位或个人自己或雇佣他人自行建造的房屋。显而易见,自建房主要包括个人自建房和单位或集体自建房两种类型,其中个人自建房是古往今来农村地区房屋建造的主流形式,而集体或单位自建房多出现在城镇地区,多有企事业单位集体出资修建房屋提供给职工居住。值得指出的是无论是农村个人自建房还是单位或集体自建房,土地使用权都不归个人所有,而是归农村集体或单位集体所有,个人只有房屋使用权。除了以上两种主流的自建房形式,在我国一些小城市还存在个人自建房,这些少数部分的人的自建房不像农村或城市里企事业单位一样土地使用权属于集体,他们的房屋土地使用权属于个人。二、自建房的建造在农村地区,由于土地使用权并不属于个人,而是属于集体,因此,农民像要建造房屋的话也需要走一个基本的程序,尤其是对于想申请新的宅基地的居民来说这个程序可能要复杂一点。首先,申请农村集体土地来用于个人建造房屋,个人必须满足国家规定的一些条件,如是否年满18岁、所申请的土地是否符合土地利用总体规划及村镇建设计划等;第二,农村个人自建房用地还应遵循一些基本原则,如尽量使用原有的宅基地或村里的闲置地,而少占良田等;第三,申请个人宅基地还要走一些正常的程序,如先向集体提出申请,然后提交国土资源管理所审查,通过后再发放选址意见书、规划许可证、施工许可证,最后房屋建成后就可以进一步去申请集体土地使用证。三、自建房的出售房屋要交易或出售必须具有两证,即房产证和个人土地使用证,具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易。因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的,最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权;同理,企事业单位的集资自建房也只能在内部交易,而一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权,所以可以像商品房一样自由交易。小兔就为大家介绍到这里了,希望对大家有帮助。

阳台菜园设备 三样设备就可以收获一个菜园

阳台菜园设备 三样设备就可以收获一个菜园

充分开发我们的屋顶,相信是现在很多屋主的一个共识了。而在屋顶建一个自己的菜园,也可以说是屋主们不约而同想到的一个方法。但是大家需要注意的是,在屋顶建一个菜园并不容易,因为首先屋顶就已经缺少能够让我们的植物能够生长的土壤。这时候,我们就需要自己准备一些菜园设备,让我们的菜能够落叶生根,让我们的屋顶菜园能够建成。那么接下来,小编就来给大家介绍一下我们应该要准备哪些屋顶菜园设备吧。叶菜盆:叶菜盆尺寸:长*宽*高=90cm*47cm*20cm叶菜盆组合:1个叶菜盆,1个挡板,1个盖板,1个水位控制器,1块过滤板,1块阻根层,1米毛管(外径6mm、内径4mm),1包50L营养基质。叶菜盆介绍:其采用食品级PP料制造,盆与盆间通过6mm毛管连接,水位控制器智能控水,配套蓄水桶蓄水供水,植物通过营养土的毛细管作用及根系作用从下往上吸水,实现自动浇灌。叶菜盆核心技术在水位控制器,水位控制器是根据重力与浮力平衡这一简单原理设计出的,叶菜盆、果菜盆底部有蓄水层,可通过水位控制器持续智能供给植物水分,确保植物良好生长,炎热天气出差旅游亦不用担忧植物缺水旱死。果菜盆:果菜盆尺寸:底座:长*宽*高=58cm*27cm*5cm果菜钵:长*宽*高=26cm*26cm*21cm果菜盆组合:1个底座,1个盖板,1个水位控制器,2个果菜钵,2块阻根层,1米毛管(外径6mm、内径4mm),2包8L营养基质。果菜盆介绍:其采用食品级PP料制造,盆与盆间通过6mm毛管连接,水位控制器智能控水,配套蓄水桶蓄水供水,植物通过营养土的毛细管作用及根系作用从下往上吸水,实现自动浇灌。叶菜盆核心技术在水位控制器,水位控制器是根据重力与浮力平衡这一简单原理设计出的,叶菜盆、果菜盆底部有蓄水层,可通过水位控制器持续智能供给植物水分,确保植物良好生长,炎热天气出差旅游亦不用担忧植物缺水旱死。蓄排水种植槽:产品尺寸:单个长*宽*高=40cm*40cm*29cm,可以单个拼积木形式随意拼接成任意面积大小的种植槽。产品组合:栅栏、拉杆、渗灌管、定时开关、阻根层、隔水板、蓄排水板、营养基质。蓄排水种植槽介绍:采用滴灌技术,根据作物生长发育的需要,将水通过渗灌管一滴一滴地向有限的土壤空间供给,仅在作物根系范围内进行局部灌溉,与地表灌溉、喷灌等技术相比,有着其无可比拟的优点,是目前最为节水、节能的灌水方式。其次渗灌管埋在营养基质里,管材不易老化,灌水时基质表面几乎没有蒸发,种植槽底部有蓄排水板蓄水排水,避免了水的深层渗漏和地表径流,同时也避免雨天水涝对植物伤害,使植物对水、肥的利用直接有效。此外渗灌管水源处安装上定时开关,可根据天气情况和植物需水特性自由设置供水时间段,更便于管理和精确控制灌水量,达到高效用水的目的。其栅栏式造型,另有一番风味,深得客户喜爱。总结:小编在上文中为大家介绍了屋顶菜园设备中最基本的三个设备,可以说只要我们准备了这三个设备,我们的屋顶菜园就能够动工了。其中能够让我们种下我们的蔬菜的果菜盘是首要的,其次蓄排水系统当然就是第二重要的了。如果我们种了东西,但是不能够及时地喂水、排水,也就是白种。所以各位想要在屋顶建菜园的,小编建议大家现在就可以动手准备这三样东西了。

还建房可以买卖吗?与商品房的区别

还建房可以买卖吗?与商品房的区别

众所周知,房子是我们人类最基本的生活资料,那么现如今,买房子也就成为了我们一生中的一个非常大的事情了,那么,提到还建房大家知道是什么吗,和我们平时所购买的商品房有什么不同之处呢?有哪些方面的呢,另外,我们提到的还建房可以在我们的市场进行自由买卖交易吗,那么接下来,就带着这些问题我们一起看下文吧!还建房简介:还建房就是指我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。商品房与还建房的区别主要体现在3个方面:1、取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。总的来说,还建房具有可以买卖的指标但不能进行真正意义上的买卖,因为其土地属于集体,比如拆迁时是以村为单位,土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证,只有在两年或五年之内才能办出房产证,而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。因此没办法办理产权证。还建房可以买卖吗:1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。3、购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。以上内容,就是小编给我们大家所介绍的就是关于我们还建房可以买卖吗以及与商品房的区别的相关介绍,房子对于我们来说至关重要,所以说,我们在购买的时候可是要小心谨慎,不管是购买一手房还是二手房,产权证是关键,一定要好这一关哦,可是马虎不得的,在此,也希望小编的能够给我们大家带来一些帮助和参考哦!

打开APP后继续操作

立即打开