莆田装修网：房子装修质量问题该如何解决

近日，莆田装修网小编了解到莆田一楼盘住户因房子装修质量问题导致的楼上装修楼下接水事件，此时对居民生活造成了很严重的影响，为此在这里小编要告诉大家一些交房时要注意的一些问题和解决方案。问题一：发现房屋有问题怎么解决？问题解决方法1.窗户封条脱落首先由于还未交房，具体交房时的情况不能确定。施工单位交房给开发商会派人验收。可以把自己发现的问题提交给开发商，帮助开发商对施工单位进行监督。2.滑移门无法移动，封闭3.部分门窗有破损如果交房时发现这些问题，可以再找开发商进行交涉。这些问题实际上开发商在收房的时候，会派专人验收。4.门锁损坏、窗户链接严重生锈5.部分移门处墙角线倾斜严重如果开发商不解决这些问题，以后这些问题就由开发商负责了。一般情况下，开发商会要求项目施工单位进行整改。6.部分漂窗倾斜，与墙体不垂直问题二：房屋面积缩水【案例】：李先生预购了一套总价88万元的商品房，预售合同中约定该房建筑面积为105平方米、套内建筑面积为84平方米。交房以后，李先生发现总面积与约定一样，但是套内建筑面积却比合同约定减少了4％。李先生因此要求退房。【解决方案】：在签订买卖合同时，购房者要明确区分建筑面积与套内建筑面积，不仅要约定建筑面积误差，还要约定套内建筑面积误差，以防止出现建筑面积在约定范围内，而套内建筑面积不符的情况。收房时，购房者要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对商品房测绘面积有异议，可以到测绘单位查询所购商品房面积的测绘情况，必要时可自己委托相关测绘单位重测面积。问题三：优惠没兑现可起诉索赔。【案例】：李先生签约购买了一套房屋，交房时间为8月31日。签约当天，李先生付清全款和契税。8月4日，该公司刊登售房广告时承诺“8月1日至31日，购房业主享受免契税优惠”。广告刊登后两三个月，李先生才知悉广告内容。李先生认为自己也应享受该优惠，但被公司拒绝。【解决方案】：开发商违反其承诺的，应承担相应的责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，应要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。问题四：交房时乱收费。【案例】：彭小姐收房时，比预先知道的要多交了几千元莫名的费用，其中包括防盗门1300元，可视对讲系统1000元，电话开通押金200元等等。【解决方案】：业主在收到入伙通知后，要了解需要缴纳费用的明细，看这些项目中有无乱收费，高收费的情况。在交纳相关费用时要求开发商出具相关物价部门的收费文件。问题五：定金交后房价上涨。【案例】：一家开发公司开发的某楼盘于2010年便开始进行推广。开发商同购房者签订预订协议，收取定金，并承诺小区房屋每平方米售价将在4500元左右。然而该项目工程时停时动，一直到2011年初才达到预售条件，并且每平方米售价增加了600元。【解决方案】：预订协议也是合同，如果其中标明买卖双方、房号、价格和违约责任等实质性要件，开发商就必须履约。购房者应当注意，“订金”和“定金”虽然一字之差，却有很大差别。问题六：提高容积率开发商要赔。【案例】：王先生与开发商签订《商品房买卖合同》，合同载明总层数28，但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。王先生将开发商增加容积率起诉至法院。【解决方案】：开发商增加楼层的行为必然使王先生预期的相关公共设施使用人数增加，居住舒适度下降，开发商的加层行为对王先生的损害确实存在。开发商违约提高容积率，应当承担相应违约责任。

楼房晾衣架如何安装 看居家大神教你安装神技

以前的人们洗完衣服都会挂在树上，或者说自己装一个架子挂在上面就可以，但是现在人们都居住在楼房，洗完衣服不可能到处挂，因此一般人都会安装晾衣架，那常见的晾衣架主要有升降式晾衣架，因为升降式晾衣架操作能力比较强，使用起来比较方便，所以受到人们的喜爱和选择。那升降式晾衣架，它有哪些特点呢?我们该如何安装晾衣架呢?下面跟随小编一起来了解下吧。楼房晾衣架之升降式晾衣架因为采用遥控设备进行调控，带主机，所以操作性能特别强，使用起来也比较方便，缺点就是维修起来比较麻烦。升降式晾衣架有两种款式，一种是自动式的，一种是手动式的。自动式晾衣架使用的比较少，缺点是滑动部件容易损坏，卡轮，衣服多的时候还要往上摇，比较费力。手动式升降晾衣架使用范围比较普遍，比较环保，操作比固定式衣架要灵活的多。家里的阳台安装什么样的晾衣架是最实用的?阳台装修固定式晾衣架牢固性比较好，而且价格也不高，缺点是固定的形式，就要借助撑衣杆来挂衣服，如果是厚重的衣服，那么手举高就比较累。固定式晾衣杆是比较老式的晾衣物件，大部分家庭基本都使用过，例如晾被子，就结实性而言，固定式的要比升降式的耐用一些，所以说这两种衣架各有优缺点，升降式的衣架不能晾晒大型的布艺品。家里的阳台安装什么样的晾衣架是最实用的?如果你家正在装修的话，考虑到阳台的空间如果比较大，可以两个都装，要不然就装固定式吧，比较耐用且能够晒被子等大件被褥!楼房客厅窗前安装晾衣架方法客厅装晾衣架，一般可以选择伸缩的晾衣架，当你要用时可以把它推出去，当你不用时，又把它勾回来，非常方便。如果条件允许，可以在窗边砌筑两面墙，做上垭口和过梁，造出一个阳台来，然后在此做一个中间凹进去的“假”吊顶，将晾衣杆安装在凹口内。如果条件不允许，比如客厅和阳台之间的垭口太高，晾衣杆装得又太低，您也可通过后期的装饰来做一些补救。比如，可以根据整体设计风格的情况选择适合的材质定做成装饰板，放置在垭口过梁下方对晾衣杆进行遮挡。装饰板最好是有镂空效果的，隔断也不能太宽，以免影响客厅的采光。如果已经安装了吊顶：想安装晒衣架，此时也是应该先确定四个滑轮架安装位置，然后将四个位置上的部分吊顶先拆下，然后在水泥天花板上安装四个滑轮架安装，安装转角器，穿线，在露线部分开孔，安装完成后再恢复吊顶。如果还没安装吊顶：想要安装晾衣架，此时应该搞清楚，正确的方法就是先确定需要安装升降晒衣架的四个滑轮架安装位置，然后在这四个位置上固定伤钢筋，把钢筋露出需要安装的吊顶厚度超出至少两厘米，然后再安装吊顶。安装好吊顶后，就可以开始安装晒衣架啦，将四个滑轮架固定在四根钢筋上，然后安装伸缩式晾衣架。通过以上的内容，我们了解了楼房晾衣架之升降式晾衣架的一些特点，我们也了解了楼房晾衣架应该如何进行安装，那我们在选择楼房亮家的时候，首先它的操作性比较重要，其次质量问题也是最为重要的，因为它的承重性关乎到我们挂衣服的时候的数量，以及使用的寿命长短。因此我们在选择楼房晾衣架的时候，可以根据自己的需求进行选购，另外楼房晾衣架种类也比较多，所以大家可进行对比选择，希望以上内容对大家有所帮助。