飘窗算面积吗？买房前要问清楚

目前房地产商在设计房屋的时候，往往会卧室、客厅加入飘窗的设计，将飘窗取代传统的窗户，让窗户的利用率更高的同时，也可以让家居内部不会显得那么的拥挤。但很多人在买房的时候看到有飘窗，就担心飘窗面积也是算入到房屋面积里，这样自己在买房的时候就会出更多的金钱。那么，飘窗算面积吗?想要弄清楚的人应该要看看本文介绍。飘窗算面积吗要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗，按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算。阳台飘窗只要嵌在屋内就会算进面积按照补充规定的内容，阳台是指附设于建筑外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。主体结构内的阳台，按主体结构外围水平投影计算全面积;主体结构外的阳台进深不得超过2.4米。否则视作主体房屋计算全面积。对于飘窗的规定是——飘窗的窗台高度不得小于0.3米，净高必须在2.2米以内，外沿突出外墙面不得超过0.7米，否则视作主体房屋计算全面积。简单判断是否按照全面积计算，要抓牢一点——是否在主体结构内。拿阳台举例，通俗点说，就是内阳台要算全面积，外挑出去的进深超过2.4米也要算全面积。购买商品房的时候，可以向开发商索要主体结构的设计图，关于哪块属于主体结构就能看得一清二楚——这样就不容易掉进美好的陷进里。架空层会否成为公摊面积你要看仔细，架空层也是一个敏感话题现在很多小区的房子，第1层都做成了架空层，里面也有很多讲究——架空层作为公共开放空间的，不计算建筑面积。但是，公共开放空间应满足以下要求：属于住宅、体育、文化、教育、医疗建筑的底层架空层;净高3米以上，以柱、剪力墙落地;视线通透，提供相对集中的公共空间，一般不应少于主体建筑占地面积的1/3;无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开放空间使用。否则，其他架空层应计算建筑面积。也就是说，如果架空层不够3米高，那就会算入建筑面积，有可能较后会成为公摊面积算入。飘窗算面积吗?综上所述，飘窗的设计有可能会算入面积，有可能不会，如果你想要知道飘窗到底会不会算入面积，那么在看房的时候必须要问清楚，还需要在购房合同上面看看有没有关于飘窗是否算入面积的文字。如果它是算入到购房面积里面，那么在买房之前可得要考虑清楚，因为这样你买到的房屋势必是会比较小一点，非常在意的话最好别买了。

楼顶遮阳棚违规吗

屋顶遮阳棚可以帮助有效降低顶楼用户的室内实际温度，并且对于大部分朋友而言还具有保护方面的作用，但是有意向安装相关类似产品的朋友恐怕都会有所顾忌，毕竟按照某一些规章制度而言，它会存在一些违法方面的问题。那么为了能够帮助大家理解其中的原因，今天介绍的知识就是和这方面有关的内容，比如屋顶遮阳棚的违法情况说明以及其他降温的方法。一、屋顶遮阳棚违规吗?屋顶遮阳雨棚，没有法律规定不允许，法无禁止则允许，因此，构不成违法。但是，在屋顶建遮阳雨棚，需要建设部门批准。如果不批准就建造，属于违法行为。二、顶楼隔热的方法1、空气流通可以带走热量，因此，可以在楼顶铺设隔热层，阳光直射在隔热层上，升高的温度可以通过楼顶和隔热层之间的空气导走，防止顶楼天花板急剧升温，这个是传统有效的隔热方法了。下图是传统的隔热层，可以用预支混凝土隔热砖铺设，也可以采用新兴材料，不建议采用不耐火材料，否则夏天一旦火灾就控制不住2、由于隔热层的铺设影响居民在楼顶活动，且隔热层铺设质量不好的话整修难影响美观，因此，这些年开始流行遮阳棚隔热。3、为了避免高脚隔热砖影响楼顶美观和人群活动，避免遮阳棚建设成本和影响采光，则可以在楼顶铺一层隔热材料(也可以隔热防水二合一),同样可以利用空气隔热原理。这种方法一般是用泡沫材料来隔热，可以采用的隔热材料很多，泡沫水泥板、泡沫棉等都是可以利用的。为了安全，尽量选择可防火的材料。4、水是良好导热流体，因此，也可以在楼顶蓄水隔热，水层越深隔热效果越好，有条件还可以建成楼顶泳池，一举多得。需要注意的是，要用水层隔热，楼顶的质量必须要过关，否则时间一长会出现顶楼天花板渗水;此外水质也要过关，以防止水体腐蚀混凝土。上文针对实际日常生活中可能会存在的情况以及故障问题方面的内容，我们出发为大家进行了分析以及介绍，比如说首先涉及的知识就是和屋顶遮阳棚是否违法有关的详细分析，除此之外针对用户的需求，比如大部分希望通过安装屋顶遮阳棚产品达到降温目的的消费者，但是又担心实际效果的朋友，我们还进一步分析了其他方面值得参考的方法作为学习的资料。