2016二套房贷款利率计算 二套房贷款利率是多少?

买房大家都比较关注贷款的利率情况，毕竟以后要还贷，利率多少、要多少利息等都是很重要的，对于二套房相关政策正规都是在限制控制的，所以二套房贷款利率要比首套房高，在此之前跟大家介绍过2016年二套房首付比例调整的问题，那么，二套房贷款利率计算、二套房贷款利率是多少?小编带大家去了解下：二套房贷款利率是多少?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。公积金贷款利率：商业贷款利率：二套房贷款政策：2009年至2010年初，由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。第二套房贷利率调整的作用：第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。二套房贷款要支付多少利息?以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元;如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。关于二套房贷款利率的相关信息就和大家分享到这里了，总的来说购买二套房我们在贷款利息等上面都比首套房要支出更多，所以建议大家在选购房子之前先了解下相关的房贷问题，已经做好经济规划。以上就是有关二套房贷款利率的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，全行业的领导者。

第三套房子贷款利率介绍 认定标准分析说明

虽然提到今天的房价，许多朋友都会觉得十分高昂，但是对于家庭条件比较富裕的朋友而言，可能选择购置房产是最好的投资，那么为了避免市场失灵、同时为了保障群众自身的利益，有关部门就出台了一系列的限购政策，比如针对第三套房子贷款方面的利率标准规定，以及从认定方面进行的分析，这些部分就是值得我们学习和了解的文字信息。那么今天小编就为大家介绍一些类似方面的信息吧。一、第三套房子贷款利率是多少?现在在各个银行都是不受理办理第三套房子的贷款的，所以现在是不能申请贷款买第三套房子的，那么如果想买第三套房子的话，你们就只能全款买房了。但现在各地的银行对第三套房贷款也规定不同，在一线城市较松动，而在二、三线的城市目前还没有放开第三套房的贷款。但是现在第三套房的公积金贷款已经叫停了。住建部等在2010年下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性的购房，并且三套房是全面叫停。且停止向购买第三套及以上的住房的缴存职工的家庭发放住房公积金的个人住房贷款。二、三套房的认定标准：1.第一种：个人名下有两套为商业贷款的记录，一套已还清贷款并出售，另一套则未还清，如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。2.第二种：个人名下有两套为商业贷款的记录，全都还清并全部出售的，虽能够提供两套房的出售证明，而且个人名下无房产，但若再贷款也会被认为是三套房。3.第三种：个人名下有一套商业贷款还清，而另一套是公积金贷款也已还清，借款人想用公积金贷款来购买第三套房产，则按照公积金新政视为三套房，按照三套房的贷款政策执行。4.第四种：个人名下首套房为公积金贷款，二套为商业贷款，想再次用商业贷款，这种情况肯定是算做三套。5.第五种：夫妻双方，在婚前有一方用商业贷款购房，另一方购房用公积金贷款，婚后想以夫妻的名义共同贷款，因在系统中都存有记录的，所以还是会算做三套房。6.第六种：夫妻双方，一方婚前有房无贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，在结婚后以没贷款的那一方名义用公积金贷款再次购房。7.第七种：夫妻双方，在婚前一方有过一套全款购买的住房并已出售，另一套以公积金贷款购买已还清未出售，婚后想用另一方的名义来申请公积金贷款再次购房的。8.第八种：夫妻双方，在婚前一方有一套全款购买的住房但无贷款，婚后以另一方的名义全款购买一套住房，现准备以两人的共同名义用公积金贷款再次购买套房，根据规定也是属于第三套房。上文小编为大家举例的是关于第三套房子购置过程中贷款条件和标准方面的认定介绍，由此可以得知为了进行房地产市场的调控，同时为了能够避免部分过于富裕的人群过分投资房地产市场导致市场过热，从而损害到其余群众的利益，所以相关部门出台了一系列的限购政策，不仅仅对于购置的条件方面有着严格的规定，而且对于贷款利率方面的具体标准也是相当严苛的。有兴趣消费，或者想要制定类似购置政策和方案的朋友，最好可以参考上文调整自己的决定。