为人民服务的西安市房屋管理局

导语：近年来，房价一直在猛涨之中，房子是越来越值钱了，那么在政府机构里面，具体是哪个部门来管理我们的房地产市场和我们的社区呢?作为我国较大城市的西安，西安市住房保障和房屋管理局，就是负责西安市的这块的职责的，担负着西安市的房管和房改任务，为西安市民默默的提供着服务，今天就跟随小编来了解一下西安市住房保障和房屋管理局的相关信息吧。机构概况：1980年4月17日，西安市人民政府以市政发[1980]73号文批复：“西安市房产管理局”更名为“西安市房地产管理局”。二十世纪九十年代，房地产管理局的主要任务是：管理西安市的国有房地产;对城市公私房屋进行产权产籍管理;负责国家和地方投资的住宅建设工作;承担全市住房制度改革的日常工作;开展房地产综合服务，并担负着一定规模的商品房开发任务。2005年1月成立西安市房屋管理局，主要担负全市的房管和房改任务。2009年12月22日，设立西安市住房保障和房屋管理局，为市政府直属行政机构。加强建立住房保障体系的职责，完善经济适用住房和廉租住房制度，解决低收入家庭住房困难。主要职责：(一)贯彻执行住房保障、住房制度改革、房地产市场、房屋管理方面的法律法规和方针政策，起草有关地方性法规和规章草案，拟定中长期发展规划和年度工作计划，并组织实施。(二)统一管理城市房屋产籍产权;负责房产的初始、变更、注销、抵押登记，核发房屋所有权证书。(三)负责房地产市场管理;负责商品房预售登记、房屋权属转移登记、房屋租赁登记，核发预售许可证及备案登记证。(四)负责直管房屋的经营管理;指导各类房屋的使用、安全管理工作，制定安全技术规范和管理制度，并监督执行;负责房屋安全鉴定工作。(五)负责房屋物业服务行业管理，审核物业服务企业资质，指导、监督物业服务企业经营服务活动。(六)负责全市房屋拆迁安置管理工作。(七)负责住房制度改革资金管理;负责公有住房出售的政策指导、产权界定和房改方案审批;负责单位职工住房建设项目审批;负责住房分配货币化方案的核准。(八)依法对房地产交易、租赁、物业服务、拆迁安置、房屋使用安全方面的违法行为进行行政处罚;组织、协调、指导纠纷调处。(九)负责住房保障和房屋管理信息统计分析工作，向政府和社会提供发展动态、有关信息及政策咨询服务。(十)承办市政府交办的其他事项。内部机构设置：1办公室2组织人事处3政策法规处4财务处5住房保障处6房屋产权与房地产市场管理处7房屋租赁管理处8房屋安全管理处9住房制度改革处9离退休人员服务处人员编制：市住房保障和房屋管理局机关行政编制48名。其中，局长1名，副局长3名，党委副书记兼纪委书记1名;处级领导职数17名(含机关党委专职副书记、监察室主任各1名)。在今天我们生活的城市里，离不开政府各个部门的相关服务，即使有人相当怀疑政府部门的服务质量和态度，但是我们依然还是在享受着他们提供的服务，让我们的社会能够稳定发展，他们也是一直在努力的改变着自己，希望能为人民贡献着自己的绵薄之力，西安市住房保障和房屋管理局的工作人员就是这么的一群人，为人民服务永远是他们的座右铭。

上海闸北区房屋装修设计 合同管理流程

买房子是一件幸福的事情，但如果你买新房子，你就无法避免翻新房子。 在装修过程中，提前有哪些建议。 接下来，土巴兔小编谈谈上海闸北区的建筑装饰设计和合同管理流程。 感兴趣的朋友可以关注它，希望能帮助大家。 上海闸北区房屋装修设计合同管理流程 1。 上海闸北区房屋装修设计 1.量子：由于房屋空间有限，为了充分利用这个有限的空间，有必要在装修前做好。 准备装修设计工作，并仔细测量房子。 建议对每个房间，门窗区域和阳台区域进行精确测量，并清楚标明供水，供暖，炉灶出口和烟道位置。 2。 规划：除了卧室的设计外，还需要规划房间内的所有空间位置。 房间不同，相应的用户不同，房子的习惯和用途也有设计。 如果有更多家庭成员且需要更多房间，建议对分区设置进行分区工作。 3。 风格：与复杂的装修风格相比，两居室的家居装饰更加简洁。 您不需要太多精美的装饰，否则内部空间看起来会更窄。 为了营造温馨的家庭氛围，您可以使用更具装饰性的壁纸，再加上优质的面料来装饰。 二，合同管理流程 1。 合同起草合同中起草的草案主要是处理人员和企业法人。 在起草合同之前，经理应仔细了解合同中涉及的事项和另一方的详细信息; 因为公司的发展，客户数量的增加，并且不可能拥有多功能的模板。 在坚持基本原则的基础上，针对不同客户，在咨询相关部门负责人和法律顾问后，应做出相应调整。 未经主管人员同意，企业合同初稿不得提交对方审批; 2。 合同谈判合同谈判是缔约方或缔约方之间为相互理解和确定合同权利和义务而签订的审议活动。 在合同谈判阶段，处理人员必须积极推动公司内部人员就合同内容达成一致。 在内部工作中，最好以简洁的方式陈述客户的详细信息; 处理人员必须积极批准与客户的合同。 为了进行商务谈判，有必要准确把握客户的需求，并保持往返谈判的记录，并及时与工程经理和主管沟通。 3。 合同履行合同签订后，履行合同中规定的义务，履行义务，履行合同。 合同管理人员应注意组织归档合同及相关材料。 上海闸北区房屋装修设计合同管理流程装修有哪些问题？ 你知道吗？ 我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。 以上是上海市闸北区装修设计和合同管理流程的内容。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。