遂宁市公积金住房贷款申请要求及流程

员工为什么热衷于缴纳住房公积金?很大一部分原因在于公积金贷款，人们在生活中都是有买房需要的，在买房的时候钱不够的情况下就会进行贷款，而普通的商业贷款利率太高，每个月还月供的压力会太大了，公积金贷款压力没有那么大。但是购买了房子要申请公斤级贷款的话，必须要能够满足相关要求才行的。那么，遂宁市公积金住房贷款申请要求是什么呢?遂宁市公积金住房贷款申请要求1.在本市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月;2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女;3.申请人一人缴存最高贷款额度为25万元，两人及两人以上缴存最高贷款额度为50万元;4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的60%;贷款流程：提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。卖方所需材料：1.产权人、共有人身份证;2.贷款银行储蓄卡;3.房屋三证;买方所需材料：1.产权人、共有人身份证;2.结婚证或无婚姻登记证明;3.户口本;4.评估报告;5.房屋买卖合同。遂宁市公积金住房贷款申请要求等知识如上，符合公积金住房贷款要求或是条件的人，在买房的时候，无论是购买一手房还是二手房，只要你是符合相应的情况，都能够进行公积金住房贷款。但是公积金住房贷款额度是比较小的，房子价格太高的话，就算申请了公积金住房贷款后也无法贷款完全，剩下的就需要用商业贷款来补足，避免房子无法贷款。

住房公积金装修贷款怎么申请 有哪些要注意的问题

业主买完房子以后需要装修，但遇到资金不足问题。房主可以通过提取公积金或者申请公积金贷款，这样一来就解决了装修资金问题。首先，我们需要先来了解一下住房公积金装修贷款的概念。简单来说，是指银行或者金融机构提供的一种贷款产品，使用对象是有房子的人，主要的用途限制在房屋的装修上。接下来，小编就详细的给你介绍一遍，希望有需求的朋友能解决你的问题。一、住房公积金装修贷款怎么申请1、借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料2、银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;3、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;4、银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5、银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。以上为通过银行办理的一般流程，具体办理流程各地可能有所不同，在办理前应详细做好准备，了解充分。二、公积金装修贷款应注意的问题如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：1.已办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。2.公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。3.办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。上文已经详细介绍住房公积金贷款知识了，相信大家已经有深入的了解。希望各位朋友能够认真阅读。不断增长自己的贷款知识，在以后装修房子时，遇到资金困难，那就能够轻松解决，让自己拥有一个温暖的，漂亮的家，而不是停留在搁置阶段，无法实现，苦苦烦恼资金问题。如果您还需要再了解更多的贷款相关知识，请继续浏览我们的网站。