广州二套房首付2016新政策

2016年广州二套房首付推出新政策，二套房贷首付将会降低，二套房贷首付是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，有不少人认为，这一政策对购房者购房的想法不会有太大的影响，因为首付提高，在利率不变的情况下，则意味着月供减少，但是新政则的推出使得广州二套房的成交量骤减呢？一、广州二套房首付2016新政策国五新政出台，北京二套房首付比例上提至70%，细则落地后，广州暂不调整二套房首付，继续实行旧规，那广州二套房首付比例具体如何?2010年4月17日，国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。按照政策，目前广州市公积金贷款首套房产低于90平方米的，较低可用两成首付，二套房首付至少四成，利率上浮10%。二、广州二套房首付2016新政策广州严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。三、广州二套房首付2016新政策今年“十一”长假的打开方式有点“别样”。从9月30日开始，5天11次出手，楼市调控新政密集出台!10月4日晚间，广州楼市实施新政，二套房首付提至七成。此次调控进一步深化和完善了限购政策，要求：本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上面对2016年的广州二套房首付此次政策调整最受关注的，就是关于商业贷款二套房新政：未结清首套房贷再买最低首付四成。结清首套房贷继续维持七成、利率最低为基准上浮10%。由于二套房政策依然没有丝毫放松，广东的两大一线城市——广州和深圳，成为全国二套房贷款政策最严的城市。所以还在广州和深圳的朋友们受苦了。

杭州购房政策2017最新出炉

我国是一个由很多民族和城市的国家，我国的国土面积是非常大的。杭州是我国的一个城市，这个城市的风景是非常出名的，很多人都喜欢在杭州居住。在杭州居住买房子是少不了的，但是很多人不知道杭州的买房政策是怎样的。杭州是一个经济比较发达的地方，所以购房政策一直都有调整，下面我们来了解一下杭州的购房政策。一、限购政策再收紧在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。二、住房公积金贷款政策再调整明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%;拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%;拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。三、商业性住房贷款变化明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房且无购房贷款记录)的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%;对于三种情形的居民家庭(申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭)申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%;对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%;对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。以上就是杭州的购房政策介绍。杭州的购房政策和其他城市的购房政策是不一样的，杭州的购房政策是根据公积金贷款比例来划分的，既可以使用公积金来贷款购买房子，也可以直接付清房款。在杭州购买房子也是需要有居住证明的，并不是随便的，外地人都可以在杭州购买房子。购买房子的时候，第一套房和第二套房的首付的比例也是不一样的，想要购买房子的或者想要继续购买房子的朋友一定要清楚。