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范荷紫

内江物业管理装修如何?

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猪小弟123 有用 1

还不错,个人推荐东禄装饰工程有限公司,公司成立于2004年3月5日,是一家管理体制先进,质量保障严密的专业性装饰公司。专业从事别墅豪宅、酒店,咖啡店,理发店,银行,办公楼,商场,宾馆,高级会所,娱乐场所,桑拿,高档KTV,专卖店及各个领域经典的设计与施工一体化企业。
东禄装饰工程有限公司成立伊始,始终本着以人为本的科学态度。在以人品创作的企业精神指引下诚信务实,以质取胜。经过近年来的努力,企业的发展取得了长足的进步。先后完成了前门商厦、新世界中心二期、雪亮眼镜公主坟分店、万博苑、天通苑、丰卉园等一大批工程项目。

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南审度法BEYJ 有用 1

装修管理规定根据不同的物业管理公司,可能有不同的管理方法,但有几个大的方向是不会变:
1、装修不能拆除承重墙,如要拆除的话必须要有加固方案
2、物业管理没有权利收起装修押金,国家已经颁布有关物业管理的若干条例,于10月1日执行,如果物业管理在业主装修中收取装修押金和其他费用,都属于违法
总体来说还是挺好的。

hai源2015 有用 1

还是不错的,责任心强,工作严谨认真,意思不苟,虽然说没有那么亲切,但活做的好,才是最重要的,

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专题 如何杜绝内江装修公司装修工捞油水?

如何杜绝内江装修公司装修工捞油水?

在内江现在很多业主都觉得找内江装修公司是一件非常麻烦的事!因为都传言装修公司正在进行装修施工的工人都会动些小手脚?因此很多内江业主可不想被装饰公司给坑了!可能有很多内江业主还不知道是怎样被坑的,这就有点说不过去了,不过我们提前知道一些装饰公司坑人的方式,我想就会有效的避免。第一:内江装修公司装饰工捞油水防不胜防装修拆旧费用高装修材料全偷跑在对二手房进行装修翻新的时候,而那些又没有入住太久的二手房,室内的水管、电视、插座各种是不需要进行大整改的。但是呢一些内江装饰公司的善于”捞油水“的装修师傅,就可非要给你来个大整改,为什么呢?不就是想多狠敲你一笔嘛!此外来说话,一些不道德的装修工会将拆下来的插座、电线等将这些插座和电线带走,或者将装修用剩的材料一并卷跑。所卖的涂料数量大毫无剩余装修师傅”捞油水“的方法还不止以上所说的那些,在施工过程中,装修工一直强调装修材料不够,就需要补够装修材料。但是呢在装修施工后却连一个装修材料包装都没有发现,对于这样的情况我想很多人都会明白是怎么一回事。很多装修师傅会利用装修材料这个点来骗取业主的材料,而那些剩下来的材料大部分都被装修师傅偷偷拿走了。装修师傅变身“搬运工”那么有什么办法可以验证涂料到底用了多少呢?我们可以在墙根处用小刀划开了涂料表面,关于新家的涂料厚度与自己现在居住的老房墙面没有任何明显区别,那么从中可以证明业主购买的涂料并没有完全使用在自己家的墙面上。NO.2:细数内江装修公司工人“捞油水”伎俩我想这是很多内江业主所担心的问题,那么,我们应该如何去避免这样事情的发生呢?装修师傅都是利用那些环节、什么手段来“捞油水”的呢?下面,给各位内江业主普及下装修师傅“捞油水”都有那些伎俩。装修拆旧材料一点不剩最大的一步自然就是这一步呢!首先没啥技术含量,找个有力气的就行了,尤其是对于旧房改造,像那些电线啊、开关插座啊、木地板啊、旧电线等各种我们业主认为可以扔的,但是这些我们的业主完全可以卖掉的,可能业主本来就不想换,可是装修工就会以各种各样的理由来告诉我们用以前那个不好,一定要换新的。因此就这样业主被忽悠了,心里也有了一个想法就是反正也是改造,不如改造成新房那样就好了,全部都换新的。于是这部分最大的油水就被装修师傅顺走了。他们拿走了这些东西,于是就坑了下一家不换开关插座的了。您换开关插座不?我不换。于是在进行水电改造时就有几个坏的了,工人就可以把上一家拆下来的卖给您了。内江装修工一直强调装修材料不够关于这一点,我们的内江业主可要小心了,装修公司通常都会这样的安排装修工第一是在装修材料店里买装修材料的时候找到的工人,另一种是通过打听得知工人电话。通过材料店找工人那就甭说了,工人靠店里拉活,店里靠工人卖东西,不多卖你点东西都对不起人家这层关系,就像涂料这个东西吧,本来是100平米的涂刷面积,本来一桶涂料就够了(不是这样算涂料的用量,这里只是打个比方),在店里也说算好了,可是到了装修施工现场给你涂个80平米涂料就没了,工人给你打电话说没了,我们的业主只能够重买呀,一桶用半桶剩半桶,虽然还有半桶,但您除了把涂料扔了似乎也没办法处理。而那些通过打听得到装修师傅的电话的在谈话的时候工人几乎都会要求你买装修材料的时候带着他,因为可以便宜(要知道人家为啥无缘无故的非要陪你买材料,并且买的似乎真的便宜了一点。)要么直接买很多,要么重演第一步。作为业主们完全不懂装修这件事,因此来说也不懂装修材料到底要用多少,至于装修材料到底用没用完我们无从得知,而装修工人觉得不用完我们业主的装修材料就觉得对不起人家装修材料商么?并且材料真是用完了么?我想不是,趁着业主不在的时候,都会偷偷摸摸的带走内江装修公司装修师傅将装修材料“偷梁换柱”出现了这种情况其实很危险的,首先大多都出现在半包装修项目中,和直接带走材料不同,换装修材料相对来说安全一点,因为很多人是察觉不到的。只要我们的业主不是全天候在现场看着,只要有一个缝就可以换装修材料了,电线开关之类的我们买回了的是新管子,可在其他家拆下来的装进墙里您能知道么?木工上的钉您买的是10块的可用的说不定是4块的,涂料还是那个桶但里面还是原来的漆么?这些只是个例子因为这3个例子是最容易办到的“偷梁换柱”是最缺德的,因为这直接给业主入住新房后的生活造成了严重的隐患!像许多业主反映,家里的空气开关工作失灵、涂料落灰、开关插座损坏等,这些绝大多数跟使用劣质材料有关。不良内江装修公司暗示业主给好处对于使用这种手段的装修师傅“捞油水”的技艺相当高明,我们的业主每次到场,装修师傅都会做给业主看,让他们看看我是有多卖力的给你干活,并且这种感觉貌似有些做作,让业主们好不自在。在装修工期拖延、装修施工质量不达标的大环境下,能够保质保量完成项目,在业主看来还是相当难得,比如水电工器提前-5天完成,工人明示或暗示要求业主给好处奖励自己,很多业主也会送些好烟犒劳工人,只要业主一次给了好处,工人就会习惯成自然,日和想法要好处,逼迫业主就范,可绝大多数业主把这些额外开支作为为了装修投入的一部分,就默许了这种行为。NO.3:杜绝让内江装修公司“捞油水”也有好办法面对装修师傅“捞油水”的问题,业主该怎么办呢?怎样才能避免上述情况的发生?同时怎样约束现场工人以确保工程在按时、有序、高质量的前提下完成呢?下面请看看监理师的三大妙招,杜绝工人“捞油水”。杜绝内江装修公司捞油水方法一:拆除装修材料由业主决定去留家装监理师与装修施工方商讨二手房拆旧工程项目,保留那些可以用的装修材料与室内设施,从而避免不必要的浪费,关于拆除的装修材料按照业主的意愿,抵扣工程或者保存在工地待业主自行解决。这样可以防止装修工私拿拆除下的装修材料或强行拆除的装修材料。拆除完毕监理师进行验收,在验收合格了后方可以进行后续的装修工程项目。杜绝内江装修公司捞油水方法二:装修师傅进场后清点核实装修工程量由于对装修施工并不是太过了解,因此业主朋友们在自己去选购装修材料的的时候数量往往由工人告知,那么这就给那些装修师傅制造了机会。装修监理师在现场,进场材料验收、点数后方可进行施工,在装修工程结束后再进行工程量计算,根据测量后的工程量清点材料,保证业主购买的材料全部使用在自己工程项目中。杜绝内江装修公司捞油水方法三:记录装修工程监理日记确保装修工程进度要想装修工程做的漂亮,那么现场管理不可缺少。装修师傅私拿装修材料,偷换材料都是源于在施工现场的缺乏管理造成的。每项装修工程装修师傅都是应该按照之前制定装修施工计划进行施工,监理师到场记录当天的装修施工项目、到场材料、施工人数,发现问题及时告知业主并解决。在事态初期就要断绝一切可能有损业主利益的趋势,确保业主不再成为弱势群体。以上就是关于内江装修公司捞油水的常见伎俩的介绍,希望对各位内江业主有所帮助!

不交物业费会怎么样?没装修的房子如何交物业费

不交物业费会怎么样?没装修的房子如何交物业费

现在的住宅小区大多会交于物业公司来进行管理,物业公司提供了清洁、安保等服务,每个月需要向住户收取一定的物业费。物业费是按平米计算,再加上垃圾费、污水处理费等等,每个月的物业费可能要好几百元,高的还要几千元呢。有些人觉得物业费是一笔不合理的支出,自己也不想要享受物业公司的服务,就不交物业费了。那么,不交物业费会怎么样?不交物业费会怎么样?按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。没装修的房子如何交物业费房屋已经交付,有关的物业管理费应当交纳,因为无论业主是否实际居住或装修,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等),当然,如果当地有政策,没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的,具体可以和物业商量。不交物业费就不能装修住房吗?根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定,物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月,或次月起计收。也就是说,业主在接受所购房屋之后,应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例,即便你尚未入住,但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等,已经付出了劳动,因此,建议你依合同约定,按时足额交纳物业管理费用,否则物业管理部门可以依法向法院起诉,要求你履行相应义务。但是,业主是否交纳物业管理费,与业主对住房进行装修,属两个不同性质的法律关系。因此,我们认为物业管理公司的工作人员以你未交纳物业管理费为由,阻拦你对住房进行装修,没有法律依据,应属错误。8种情况可拒交物业费以下几种情况可以不交物业管理费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目不住未必全交正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴纳。不交物业费会怎么样?不交物业费的业主肯定是会被物业公司经常上面催收的,而且也极容易与物业公司发生摩擦、纠纷、口角等等,在没有理据的情况下,不建议住户盲目的不交物业费。但要是物业公司做错了,或是出现了可以拒缴物业费的情况,小区的住户可以暂时不交物业费,并且找个律师来解决自己面对的法律纠纷,维护个人权益。以上就是不交物业费会怎么样的相关内容,希望能对大家有所帮助!

内江装修公司教你如何对幼儿园装修

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最近有位在内江的朋友,想开一家幼儿园,就来请教内江装修公司的员工,问该怎么对儿童房进行装修,小孩在生长接受新事物的时代,幼儿园要更加设计的吸引宝贝一点,这样才能够更好的有利宝宝的成长,不过呢在这里要提醒一下在内江市的各位开园者装修时除了符合小朋友的世界色彩,还要注意到安全的问题。内江幼儿园装修应该如何进行装修设计?在幼儿园内应该要选择那些颜色活泼、跳跃,并且室内也要要有些娱乐设施,但是呢一定要环保,装修后得做些空气污染治理,不然时间久了的话内江小宝宝们都会生病的,那样家长也都不会愿意选择这样的幼儿园的。一定要注意空气污染卫生条件是否达标。内江幼儿园装修设计要考虑什么问题?幼儿园安全问题:幼儿园的环境无论是室内还是室外是否安全?宝宝的休息室、宝宝的小床以及宝宝玩耍的设施是不是安全,宝宝休息或者玩耍的时候是否配有专业老师看管?一些幼儿容易发生过的潜在危险是否做了安全防护?以上所分享的幼儿园装修相关的知识内容,希望对我们的各位内江家长有帮助。幼儿园的目标是教育水平做到学区最高,学习效果全学区最佳,服务全学区最佳。我们为您的孩子做到:孩子入园时会由我院专家组织测评,对孩子综合能力测试;根据孩子的心理规律和特点制订教学计划。

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