青岛二套房贷有什么政策

如今各地区的房源都非常的紧张，正因为如此，国家制定了限购房的政策，对于购买二套房有了很多新的政策规定，各个地区的新政策会略有不同，我们要多进行了解，清楚新政策的一些规定，这样大家使用起来才会更加的方便。青岛是目前来说比较受欢迎的一个市区，环境优美，空气新鲜，因此很多人喜欢在青岛定居，也有不少人买了二套房屋，那么我们这里就来了解一下青岛二套房贷的一些新政策。青岛二套房贷新政策工行、农行、中行、建行、兴业银行个人住房贷款执行如下新政策：1、首套房贷款首付比例20%，执行国家基准利率;2、有贷款记录或信用卡违约(低于连三累六)，首付比例25%，执行国家基准利率;3、二套房贷款首付比例30%，执行国家基准利率上浮10%;4、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。近期执行!执行细则关于首付20%银行可执行的细则，目前，可执行的银行为：农业银行、青岛银行。农业银行具体细则：1.1首付20%执行标准：借款人以家庭为单位必须是首房首贷(以家庭为单位没有过贷款记录且名下无房)。特别注意：若客户按首付20%来做的，首次贷款利率根据农行系统进行综合评分，最低可做到8.5-9折之间(8.5折不容易做)。评分标准：系统会根据客户的学历、婚姻状况、户口归属、工作单位、行业类型、工作岗位、收入情况、首付比例、流水情况综合评定，并且评分是系统自动生成的，不能人为控制。1.2二次贷款首付可执行30%;可执行利率为：借款人家庭名下仅有1套住房且未结清该住房贷款的，贷款利率最低可享受95折;借款人家庭名下有多套房产，且有一次未结清贷款的，贷款利率最低上浮10%;借款人家庭名下有两次未结清贷款的，不再发放贷款。现在几乎每家每户都使用贷款买房，因为它能帮助大家减轻了买房的压力，不过使房屋的整体价格有了明显的提升，然而人们显然更愿意接受这种价格稍高但压力较小的买房方式。一个完整的家庭通常不只需要一套房屋，通常都需要2到3套才足够使用，这也是人们为什么要买二套房的原因，出台了限购令，以后大家购买二套房就要更加的慎重，那么了解相关的新政策也是必要做的功课之一。

第二套房贷款政策

现在很多人为了子女的婚姻和生活都会选择在有能力的条件下再次购买一套房，相信大家都知道中国是一个人口比较众多的国家，在中国还有非常多的人买不起房子，而房子的市场几乎被有钱人垄断。国家为了保护大部分人的利益而制定了一系列的政策，比如说经济房和商品房购买的政策。购买第二套房也是有一个贷款政策的，下面我们来了解一下购买第二套房子的贷款政策。一、第二套房贷款政策1、购买房子的的套数主要是根据子女的多少和家庭人口的多少进行判断的，如果家里的子女比较少，而且已经拥有一两套房子，那么是不允许在使用个人的名义去贷款购买商品房的。2、借款人需要提交申请，需要出具自己的身份证明和家庭的人口数量。需要有抵押物和稳定的收入作为前提。3、借款人如果是第一次进行申请贷款买房，是需要进行房屋登记的，需要出具合同证明。购买第二套房的借款人，需要填写原因和申请书，贷款人如果没有通过查询的征信记录和其他的调查，是不允许贷款的。4、需要提供超过1年的纳税证明或者本地居民证明。二、贷款对象贷款的对象一般是购买和建造自住的住房职工，要求是在职的。商业使用的购买房子是需要更多的证明和手续的。三、贷款条件1、借款人必须是具有完全的民事的行为能力的。2、必须具有本市或者城镇的正式户口以及有效的居留身份。3、收入也是需要比较稳定的，信用要达到良好，而且有偿还贷款和本息能力才允许贷款购买第二套房子。4、购买第二套房子之前，要查实一下公积金的交纳，如果没有超过半年，是不允许进行购买第二套房子的。5、购买的时候一定要提供相关的证件，合同，如果无法提供，不允许购买第二套房子。以上，就是第二套房子购买的新政策。购买第二套房子的要求是比较多的，要有比较齐全的证明和申请才可以进行购买。以前没有这些政策的时候，很多人都会买好几套房子，这导致的问题就是，有钱的人房子越来越多，穷苦的人越来越买不起房子。所以政府出台了这个新的政策，这个第二套房子的购买政策可以很好的打压那些拼命买房子的有钱人，对打工族是有好处的。